SZIRT Invest Kft-vel kötött szerződés módosítása (háziorvosi rendelők)

Tisztelt Közgyűlés!

A Bem tér 1. szám alatti rendelők helyzetének rendezése érdekében az Önkormányzatunk a 92/2009.(IV.23.) KGY határozat értelmében a Szirt Invest Kft.-vel (továbbiakban: Alapító) és a Parkvárosi Egészségház Ingatlanfejlesztő Kft. (továbbiakban: Beruházó) projektcéggel 2009. április 30-án Együttműködési megállapodást és haszonélvezeti jog alapításának tárgyában előszerződést (továbbiakban: Alapszerződés) kötött egymással. A szerződés értelmében az Alapító vállalta, hogy saját költségén, az Önkormányzat támogatásával és együttműködésével az erre a célra létrehozott Beruházó útján, egy, a vonatkozó jogszabályok előírásainak mindenben megfelelő Egészségházat építtet az érdi 6525 hrsz-ú ingatlanon, mely természetben az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 143. szám alatt fekszik, s azt a szerződés keretei között üzemelteti. Az Egészségház egészségügyi alapellátást szolgáló részeit pedig térítésmentesen, 50 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe adja. Haszonélvezeti jogát az Önkormányzat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetheti. A szerződés három felnőtt és két gyermek háziorvosi rendelő létrehozását ütemezte elő.

Az Alapszerződés 1.1. pontja akként rendelkezik, hogy „Az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított 12 hónapon belül Beruházó benyújtja az épület használatbavételi engedély kérelmét a jogszabály által előírt formában és mellékletekkel”. Említett határidő 2010. november 11-én leárt, ám a Beruházó szerződéses kötelezettségének nem tett eleget ezen időpontig.

Az Önkormányzat 2012. január 20-án kelt levelében megfelelő póthatáridő tűzésével felszólította az Alapítót és a Beruházót a szerződéses kötelezettségük 2012. március 31-ig történő teljesítésére.

2012. február 29-én Alapító és Beruházó azzal a kéréssel fordult az Önkormányzathoz, hogy - a beruházás befejezésére, valamint a szükséges engedélyek beszerzésére - 2012. június 30. napjára módosítsa a póthatáridőt.

Megítélésünk szerint a szerződéses határidő túllépése miatt feltétlenül szükséges lenne olyan szerződéses biztosítékok kikötése, amelyek az Önkormányzat számára az eddiginél nagyobb biztonságot jelenthetnének egy esetleges ismételt szerződésszegés bekövetkezése esetén.

Ennek megfelelően javasolnám, hogy a használatbavételi engedély benyújtásának a határidejét 2012. június 30-ai dátumban határozzuk meg. Ezen határidőhöz szükséges kötni az ingatlanok átadásának illetve az önkormányzat javára alapított haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének határidejét is, oly módon, hogy a használatba vételi engedély benyújtásától számított 150 napon belül köteles a Beruházó és az Alapító ezen kikötéseknek eleget tenni. A fenti határidők nem teljesítése esetére pedig célszerűnek látszik egyösszegű kötbér kikötése, amelyre jelzálogjogot alapítanánk. Az Önkormányzat érdekét szolgálja az a feltétel is, mi szerint már most a társasház alapítás ingatlan-nyilvántartási átvezetése előtt bejegyzésre kerülne az önkormányzat 50 évre alapított haszonélvezeti joga, azzal a feltétellel, hogy az albetétek megnyíltával, a szerződő felek az eredeti megállapodásnak megfelelően konkretizálják a haszonélvezeti joguk terjedelmét.

Ugyancsak változást jelent a korábbiakhoz képest, hogy az eredeti három helyett négy felnőtt háziorvosi és két gyermekorvosi körzet ellátását tudjuk biztosítani az egészségügyi létesítmény révén.

Kérem a Tisztelt Közgyűlést a határozati javaslatban foglaltak elfogadására!

Érd, 2012. március 14.

T. Mészáros András

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Szirt Invest Kft.-vel és a Parkvárosi Egészségház Ingatlanfejlesztő Kft. projektcéggel 2009. április 30-án megkötött Együttműködési megállapodást és haszonélvezeti jog alapításának tárgyában kötött előszerződést a határozat mellékletét képező szerződés alapján módosítja.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a határozat mellékletét képező szerződés módosítás aláírására.

Határidő: a szerződés-módosítás aláírására – 30 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges

Együttműködési megállapodás - letöltés