Tisztelt Közgyűlés!
A jogalkotásról szóló 2010. CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. §-ára figyelemmel az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003.(XII.02.) önkormányzati rendelet módosításának szükségességét részletesen az alábbi okokkal és célokkal indokolom:
I. Rendeletünk alkalmazása során a gyakorlatban több esetben is előfordult, hogy csupán pár napos szükséglet merült fel egy-egy önkormányzati nem lakás céljára szolgáló helyiség használatára, egyes, a lakosság széles körét érintő rendezvények, események céljából (pl. zarándoklatok, egyházi események, stb.). Ilyen esetben a rendeletünk jelenleg hatályos rendelkezései értelmében a tulajdonosi jogokat a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság gyakorolja, annak ellenére, hogy az esetek döntő többségében a döntés meghozatalakor a bérlet eredetileg tervezett időtartama már le is járna. Mindezen problémakör orvoslására megoldást jelenthetne, ha a hatáskör a 30 napot meg nem haladó helyiségbérlet esetében egy, a bizottságnál operatív szervhez, a polgármesterhez kerülne át. A bérleti díj meghatározásánál pedig az önköltségszámítás szabályai szerint kalkulált díjból kellene kiindulni.
II. Rendeletünk 40. § (7) bekezdése szerint a fennmaradó vételárhátralék tárgyévre eső összegére a jegybanki alapkamatnak megfelelő kamatot kell fizetni. Ez a rendelkezés azonban nem ad egyértelmű támpontot a fennálló vételárhátralékot terhelő kamat tekintetében, ezért az alábbiak szerint javasoljuk a szöveg módosítását:
„A fennmaradó vételárhátralék összegére a törlesztés évének január 1. napján érvényes jegybanki alapkamatnak megfelelő kamatösszeget kell fizetni.”
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, támogassa a rendelet módosítását !
Érd, 2012. szeptember 5.
Szabó Béla
TERVEZET
ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS
ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYűLÉSE
__/2012. (___)
önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII.02.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 26. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26. § (1) A Közgyűlés a nem lakáscélú helyiségek bérbeadásával kapcsolatos valamennyi hatáskörét – a (2) bekezdésben foglaltak kivételével - a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottságra ruházza azzal, hogy a bizottság döntése előtt köteles kikérni az ingatlan fekvése szerint illetékes, egyéni választókerületben megválasztott önkormányzati képviselő véleményét. A bizottság köteles a döntése előtt kikérni a településrészi önkormányzat véleményét is, amennyiben az érintett ingatlan valamelyik településrészi önkormányzat területén helyezkedik el. Amennyiben a településrészi önkormányzat nem foglal állást – bár erre módja lett volna –, a bizottság a településrészi önkormányzat véleménye nélkül is hozhat döntést.
(2) A Közgyűlés a 30 napot meg nem haladó időtartamra szóló nem lakáscélú helyiségek bérbeadásával kapcsolatos hatáskörét a Polgármesterre ruházza át."
2. § (1) A Rendelet 28.§ (1) bekezdése az alábbi „h)” ponttal egészül ki:
[Nem kell a helyiség bérbeadására pályázatot hirdetni, ha:]
„h) a bérbeadás időtartama a 30 napot nem haladja meg.”
(2) A Rendelet 28.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a felek a bérleti díj mértékét szabadon állapítják meg, azzal, hogy az nem lehet kevesebb az önköltségszámítás alapján meghatározott díjnál.”
3. § A Rendelet 40. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A fennmaradó vételárhátralék összegére a törlesztés évének január 1. napján érvényes jegybanki alapkamatnak megfelelő kamatösszeget kell fizetni.”
4. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
dr. Ferencz Dóra T. Mészáros András jegyző polgármester