Tisztelt Közgyűlés!

Az Arany János u. 7. szám alatti önkormányzati ingatlanban háziorvosi rendelő működik. Az épület műszakilag rendkívül leromlott állapotban van, funkciójának megfelelő felújítása már nem gazdaságos, ezért a Közgyűlés 18/2013. (I.31.) határozatával úgy döntött, hogy az orvosi rendelőt megszünteti, értékesíti az ingatlant a szomszédos tulajdonosnak és az értékesítésből befolyó összeget az új rendelő kialakítására használja fel. Az új rendelő körzeten belül kerülhet elhelyezésre, a Kossuth L. u. 42-2. szám alatti önkormányzati ingatlanban.  

A Közgyűlés 190/2010. (VI.24.) határozatával a fenti Érd, Kossuth L. u. 42-2. szám alatti 15737/2 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan vagyonkezelésével az Érdi Létesítmény-üzemeltető Kft-t bízta meg. A határozat végrehajtása érdekében a vagyonkezelési szerződést (továbbiakban: szerződés) 2010. augusztus 9-én megkötöttük és vagyonkezelői jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került. Az épületet a társaság elsősorban raktározási (városi díszkivilágítás eszközei, stb.) célra használta.

Tekintettel arra, hogy a háziorvosi alapellátás az önkormányzat kötelező feladata, az orvosi rendelő megfelelő elhelyezéséről az önkormányzatnak gondoskodnia kell. Javaslom a Közgyűlésnek, hogy a szerződés 33. pontjára tekintettel, közös megegyezéssel szüntesse meg a vagyonkezelő jogutódjának, az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft.-nek a vagyonkezelői jogát a fenti ingatlan vonatkozásában, és ebbe az épületbe költöztesse át az orvosi rendelőt.

A felújítási munkák megkezdésére az ingatlan birtokbavételét követően van lehetőség. A beruházás megvalósulásával újabb orvosi rendelő kerülhet méltó körülmények közé.

Kérem a T. Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és hozza meg döntését!

Érd, 2013. február 5.

 

Szabó Béla

 

Előkészítette:

Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport

Kötelezettségvállalás:

2013. évi költségvetésben tervezni kell

A döntés végrehajtásáért felelős:

Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport

A döntés továbbításáért felelős:

Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport

 

HATÁROZATI JAVASLAT

1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érdi Létesítmény Üzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság jogutódjának, az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságnak az érdi 15737/2 helyrajzi számú, lakóház, udvar megjelölésű, 545 m2 nagyságú, természetben Érd, Kossuth L. u. 42-2. szám alatti, ingatlanon fennálló vagyonkezelői jogát közös megegyezéssel megszünteti.

2. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése ezzel egyidejűleg az Érd, Arany J. u. 7. szám (tulajdoni lap szerint: Thököly I. u. 46.) alatti orvosi rendelő új székhelyeként az  Érd, Kossuth L. u. 42-2. szám alatti, 15737/2 hrsz-ú ingatlanát jelöli ki. Az orvosi rendelő tényleges átköltöztetésére az ingatlan felújítását és átalakítását követően kerül sor. A felújítás várható költsége nettó 13,5 millió forint.

3. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a 2. pont szerinti összegnek a város 2013. évi költségvetésébe történő tervezéséről gondoskodjon.

4. Közgyűlés a határozat mellékletét képző beruházási célokmányt jóváhagyja, és felkéri a Polgármestert a szükséges jognyilatkozatok és intézkedések megtételére.

Határidő: - a vagyonkezelői jog megszüntetésére vonatkozó megállapodás aláírására - 30 nap

                  - az orvosi rendelő kialakítására - 2013. július 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

 

Melléklet a Közgyűlés ___/2013. (II.28.) határozatához

Célokmány

1. A beruházó megnevezése  és címe:

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata

 

2. A beruházás megnevezése, jellege:

- beruházás

- felújítás

- árubeszerzés

- szolgáltatás megrendelés

Épület felújítás, belső átalakítással

3. A beruházás célja és szükségességének indoklása

háziorvosi rendelő kialakítása

4. A beruházás elhelyezése (a telepítés, a

területkijelölés indokai, a területkészítéssel

kapcsolatos feladatok, a funkcionális és

üzemeltetői igények, stb. ):

Érd, Kossuth L. u. 42-2.

15737/2 hrsz

 

5. A beruházás műszaki leírása, a választott megoldások indoklása

Vízszigetelés főfalaknál 596.000.-

Nyílászárók cseréje 495.000.-

Beltéri ajtók cseréje 485.000.-

Belső hideg burkolás kb. 120m2 620.000.-

Tetőbontás, új szerkezet cserépelhelyezés: 1.950.000.-

Külső hőszigetelés Drivyt rendszerrel 130m2 670.000.-

Külső járda készítés 240.000.-

Belső válaszfalak bontása, építése 685.000.-

Fűtés, víz, csatorna kiépítése, szerelvények 2.120.000,-

Belső festés, mázolás 479.000.-

Szélfogó és előtető kialakítása, 700.000.-

Villanyszerelés, vezetékek, kapcsolók, lámpatestek 1.190.000-

Parkoló kialakítása, kertrendezés 1.000.000.-

Kerítés, kapu  építése 700.000.-

Tartalék ~ 10%

6. A becsült költségek részletes bemutatása:

- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (legalább: előkészítési költségek, kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzés, építési költségek)

- a költségbecslés módja (tervezői  költségvetés, műszaki értékbecslés,  előzetes adásvételi megállapodás, stb.) 

Várható összes költség kb. nettó 13.500.000.-

 

7. A beruházási költségek fedezete, tervezett

megoszlása:

- intézményi költségvetés

- önkormányzati költségvetés

- központi költségvetési támogatás, elkülönített állami pénzalap, decentralizált támogatás

- egyéb (átvett pénzeszközök, stb.):

Önkormányzati költségvetés

8. A szükséges beszerzési szerződések felsorolása, a kivitelező(k)/szállító(k) kiválasztásának módja, az eljárás(ok) megnevezése (tenderstratégia)

a 2/2012. számú polgármesteri utasítás szerint

 

9. Kapcsolódó beruházások szükségességének rövid leírása és költségkalkulációja

 

 

10. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás, szükséges hatósági engedélyek stb.)

Önkormányzati tulajdon

 

11. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve azokat az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit, amelyekre a célokmány engedélyt ad

 

12. Alapközművek helyzete, a beruházás

várható hatása az infrastruktúra terhelésére

Víz, villany, víz bekötve, szennyvízcsatorna hálózatra rá kell kötni

13. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata

14. Az üzembe helyezésre vonatkozó adatok

(várható időpontja, használatbavételi engedély, az üzembe helyezéssel belépő többletkapacitás, stb.) Próbaüzemeltetésre vonatkozó adatok (kezdete, befejezése, stb.)

Várható időpont: 2013. július 31.

15. Az üzemeltetés feltételei, költségei, azok fedezetének biztosítása

Éves költségvetésben

16. Építési tevékenységgel nem járó berendezés, gép-, műszer- és járművásárlás esetén: géplista

 

 

17. A beruházás gazdasági értékelése (megtérülés ideje)

 

Záradék: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése ___/2013. (II.28.) határozatával jóváhagyta.

Érd, 2013. február 28. 

 

T. Mészáros András

 

polgármester