Sas utcai telephely megvásárlása

Tisztelt Közgyűlés!

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2002-ben tíz évre közszolgáltatási szerződést kötött a Becker-Érd Kft-vel (amely a név és tulajdonos változás után - jelenleg Érd-Kom Kft.) a város közigazgatási területén keletkező települési szilárd hulladék komplex kezelésére. A közszolgáltatási szerződés 2012. december 31-én megszűnt. Az Érd-Kom Kft. az új, hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény (Ht.) előírásai alapján az új közszolgáltató belépéséig (várhatóan 2013. március 31-ig), még ellátja a szolgáltatást. Ezt követően szándékaink szerint a közszolgáltatást az Érd, Diósd és Tárnok önkormányzatainak 100%-os tulajdonában álló Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Kft. (ÉTH Kft.) fogja ellátni.

A többségi tulajdonos ASA csoport vezetőivel folytatott megbeszélések alapján valószínűsíthető, hogy a tevékenység befejeztével az Érd-Kom Kft. megszűnik. Az Érd-Kom Kft. tulajdonában van az Érd, Sas u. 2. szám alatti (hrsz: 17946/1) ingatlan, amely a hulladék közszolgáltató telephelyeként működött eddig is.

Tárgyalásaink során felvettettük, hogy az új cég tevékenységéhez kiválóan alkalmas volna a kifejezetten e célra eddig is használt telephely, ezért szeretnénk az ingatlan tulajdonjogát megszerezni. Ezáltal visszaszerezhetjük a városnak a korábbi privatizáció során eladott egyik vagyonelemet is.

Kérésünkre az ÉrdKom Kft. ügyvezetése felértékeltette az ingatlant a benne levő eszközökkel együtt. Az értékbecslő 72.506.400 Ft. eladási értéket határozott meg.

Tekintettel arra, hogy az ASA Csoport belső szabályzata szerint az ingatlanértékesítés csak a külföldi tulajdonos előzetes írásbeli engedélyével lehetséges, azt a javaslatot tettük, hogy először vegyük bérbe az ingatlant, majd amikor megérkezett a tulajdonosi jóváhagyás, akkor történjen meg az adásvétel. Természetesen az addig megfizetett bérleti díjak beszámításra kerülnek a vételárba, ahogy az a mellékelt szerződés-tervezetben is olvasható.

Az ingatlan bérbevételére természetesen csak az ÉrdKom Kft.-vel „meghosszabbított” közszolgáltatási szerződés megszűnését követően 2013. április 1-től kerülne sor. Az ingatlant – a benne levő eszközökkel együtt – szándékaink szerint az ÉTH Kft. albérletként tovább- bérelné az önkormányzattól. Ezen bérleti szerződés megkötése után lehetséges a cég jelenlegi (2030 Érd, Fehérvári út 69/B.) telephelye mellett a Sas utca 2. szám alatti ingatlant az ÉTH Kft. telephelyeként a cégbíróságon bejelenteni. Az új telephely cégbíróságon történő átvezetése viszont a bérleti szerződés aláírása után szükségessé válik, ezért célszerű már most feltételes döntést hozni ebben a kérdésben.

A folyamatban levő hulladékgazdálkodási engedély beszerzése a bérleti szerződés megkötéséig sem ütközik akadályba, miután a jelenlegi tulajdonos kész az eljáró hatóság felé nyilatkozatot kiadni a felek szándékáról.

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést vitassa meg, és határozati javaslatokat fogadja el!

Érd, 2013. január 10.

T. Mészáros András

HATÁROZATI JAVASLAT I.

1.)    Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése meg kívánja vásárolni az ÉrdKom Kft. tulajdonában lévő érdi 17946/1. hrsz.-ú, 5648 m² alapterületű, kivett üzem megjelölésű, természetben Érd, Sas u. 2. alatt fekvő ingatlant a kölcsönösen kialkudott 72.506.400,- Ft vételárért. A vételárba a 2. pont szerinti bérleti szerződés alapján kifizetett bérleti díj beszámításra kerül. A végleges adásvételi szerződés megkötésének végső időpontját a Közgyűlés 2014. március 31. napjában határozza meg.

2.)    2013. április 1-től az 1.) pont szerinti végleges adásvételi szerződés megkötéséig Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az 1.) pontban körülírt ingatlant bérbe veszi a tulajdonos ÉrdKom Kft.-től  863.000.- Ft + ÁFA/hó bérleti díjért.

3.)    A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy az Önkormányzat 2013. évi költségvetésének tervezésekor az 1.) és 2.) pontok szerinti jogügyletek ellenértékét vegye figyelembe, egyben felhatalmazza a bérleti és adásvételi előszerződés, valamint a végleges adásvételi szerződés aláírására.

Határidő: 2013. március 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT II.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a bérletébe kerülő az érdi 17946/1. hrsz.-ú, 5648 m² alapterületű, kivett üzem megjelölésű, természetben Érd, Sas u. 2. alatt fekvő ingatlant 2013. április 1-től albérletbe adja …….- Ft + ÁFA/hó bérleti díjért az Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Kft. részére. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy az albérleti szerződést terjessze a Közgyűlés elé.

Határidő: 2013. március 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT III.

1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság társasági szerződésének I. fejezetének 4. pontját 2013. április 1-től – amennyiben az Érd, Sas u. 2. alatt fekvő ingatlanra az albérleti szerződés a Társaság és az Önkormányzat között létrejön -  az alábbiakra módosítja:

„4) A társaság telephelyei: 1.) 2030 Érd, Fehérvári út 69/B.

2.) 2030 Érd, Sas u. 2.”

2. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy a Társaság taggyűlésén a fenti döntéseket képviselje. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a fentieknek megfelelő tartalmú társasági szerződés módosítást Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében aláírja.

Határidő: 2013. március 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

Ingatlan értékbecslés - letöltés