Tisztelt Közgyűlés!
Az érdi 8705 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai (továbbiakban: tulajdonosok) azzal a kéréssel fordultak az önkormányzathoz, hogy szeretnék megvásárolni a 8934 hrsz-ú Avar utcai közterületből, az általuk 1995 óta engedéllyel használt és lekerített területet.
A kérelmezők azzal a céllal vették használatba a területet, hogy megakadályozzák az illegális szemétlerakó kialakulását, és a jövőben szeretnék a meglévő kerítést is átépíteni oly módon, hogy a használt területrészt is a saját ingatlanukhoz csatolnák és a végleges kerítést eszerint építenék fel.
Mivel a kérdéses ingatlanrész az Avar utcához tartozik, vásárlási szándék benyújtása előtt a tulajdonosok kikérték a közútkezelő és a főépítész véleményét, akik a leválasztás és értékesítés ellen nem emeltek kifogást. A tulajdonosok az ingatlanrészért 1000.-Ft/m2 vételárat ajánlottak fel.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdés b) pontja szerint, az önkormányzati vagyon részét képező vagyonelem tulajdonjogának megszerzésére, átruházására, hasznosítására illetve bármely módon történő megterhelésére irányuló tulajdonosi döntést megelőzően annak forgalmi értékét, a nettó ötmillió forintot meg nem haladó várható forgalmi értékű vagy a vagyonkataszterbeli becsült értékű ingatlan esetében a várható forgalmi értéken vagy a vagyonkataszterbeli becsült értéken kell értékesíteni.
Miután a kialakult gyakorlat szerint az utcaszélesítéshez szükséges magánterületek várható forgalmi értéke 1000.-Ft/m2, ez jelen esetben 155.000.-Ft-os vételárat jelentene. Mindezen okok miatt javaslom a fenti ajánlat elfogadását.
A valós állapotnak megfelelő telekhatár-rendezési vázrajz szerint a 8934 hrsz-ú, 1808 m2 területű közútból 155 m2 területet ki kell vonni és azt forgalomképes ingatlanná kell minősíteni ahhoz, hogy az értékesítés megtörténhessen. A telekhatár rendezés tényét ugyanakkor a helyi építési szabályzatban is át kell vezetni.
Kérem a T. Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és hozza meg döntését!
Érd, 2013. május 17.
|
|
Szabó Béla |
|
|
elnök |
|
Előkészítette: |
Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport |
|
Kötelezettségvállalás: |
nincs |
|
A döntés végrehajtásáért felelős: |
Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport |
|
A döntés továbbításáért felelős: |
Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport |
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet alapján az érdi 8705 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan rendezéséhez szükséges 155 m2 területet az érdi 8934 helyrajzi számon nyilvántartott 1808 m2 összterületű, kivett, közterület megjelölésű ingatlanából kivonja, és azt forgalomképessé nyilvánítja.
2. A Közgyűlés ezzel egyidejűleg a forgalomképessé nyilvánított 155 m2 területet értékesíti a szomszédos 8705 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai, Tóth Péter Érd, Avar u. 51. valamint Tóth Péter és Tóth Péterné Érd, Bajcsy Zs. u. 198-200. szám alatti lakosok részére 1.000,-Ft/m2 áron abból a célból, hogy az ingatlanrészt a vevők a tulajdonukban lévő 8705 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanhoz csatolják.
3. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a Helyi Építési Szabályzat soron következő módosítását a fentiek szerinti közterületből kivonás átvezetésével együtt terjessze elő.
Határidő: - a telekhatár rendezési eljárás megkezdésére és az adásvételi szerződés aláírására – 2013. augusztus 31.
- a Helyi Építési Szabályzat módosítására – folyamatos
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges
Megosztási vázrajz - letöltés