Tisztelt Közgyűlés!

 

 

Érd Megyei Jogú Város hatályos településrendezési eszközeit a 233/2010. (VII. 19.) határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv (TSZT), és a 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ), illetve annak Szabályozási Terv melléklete alkotja.

A fenti településrendezési eszközök az általános tapasztalat szerint alapvetően jól be tudják tölteni feladatukat, és csak kisebb részterületekre vonatkozóan, a különböző településfejlesztési szándékok indokán, vagy az építéshatósági munka segítése céljából történtek, illetve vannak folyamatban jelenleg is módosítások velük kapcsolatban.

A településfejlesztés és településrendezés területén azonban az elmúlt években jelentős jogszabályváltozások történtek. Átfogóan módosult az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet. Emellett 2013. január 1-jén új jogszabályként lépett hatályba a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: településrendezési kódex).  A fenti jogszabályok, de különösen a településrendezési kódex részletesen rendelkezik a településfejlesztési, és rendezési dokumentumok tartalmi követelményeiről, a véleményezésük, elfogadásuk, és hatályba lépésük rendjéről. Mivel a jelenleg hatályos településrendezési eszközök – többek között tartalmukat, rajzi jelkulcsukat tekintve – sok mindenben nem felelnek meg a fenti jogszabályok által beiktatott új rendelkezéseknek, ezért a településrendezési kódex 45. § (1) bekezdése úgy rendelkezik, hogy a hatályos településrendezési eszközök az agglomerációs településeken – így Érden is – 2015. december 31-ig alkalmazhatók, külön átmeneti időszakra vonatkozó rendelkezések mellett.

 

 

 

Legkésőbb 2015. december 31-ig tehát meg kell történnie a hatályos tervek felsőbb jogszabályoknak megfelelő átdolgozásának, és módosításának, de a felülvizsgálat megkezdése azért is időszerű, mert a településrendezési eszközök tudnak majd igazodni a jelenleg készítés és egyeztetés utolsó stádiumában lévő Településfejlesztési Koncepcióhoz és Integrált Településfejlesztési Stratégiához is, melyek az uniós pénzügyi források felhasználását teszik lehetővé.

A Koncepcióhoz, és a Stratégiához elkészült megalapozó vizsgálat – melyet a T. Közgyűlés megismert, és annak tartalmával a 121/2014. (V.22.) számú határozatával egyetértett – a településrendezési kódex szabályai szerint alapja lehet a TSZT, és HÉSZ felülvizsgálatának is, csökkentve ezáltal a tervezés idejét, és költségeit is.

A településrendezési eszközök készítése a több körös partnerségi, államigazgatási egyeztetések miatt hosszadalmas folyamat, ezért annak érdekében, hogy a 2015. év végi határidő tartható legyen, a dokumentumok felülvizsgálatát már most el kell kezdeni. A tervezés költségeinek (~ 16-18 millió Ft) jelentős része a 2015. évi költségvetésben jelentkezik majd, a 2014. évre eső költséghányad pedig az ez évre vonatkozó költségvetési rendelet 7. melléklet K61 sorában már szerepel.

A fentiek alapján kérem a T. Közgyűlést, hogy támogassa a város teljes területére vonatkozó Településszerkezeti Terv, és Helyi Építési Szabályzat felülvizsgálatának, módosításának megkezdését!

 

 

Érd, 2014. augusztus 19.

 

 

 

 

T. Mészáros András

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Előkészítette: Főépítészi Csoport

Kötelezettségvállalás: 2014. évi költségvetés 7. melléklet K61 soron

A végrehajtásért felelős szervezeti egység: Főépítészi Csoport

A határozat/rendelet továbbításáért felelős: Főépítészi Csoport

HATÁROZATI JAVASLAT

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése figyelemmel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 45. § (1) bekezdésében foglaltakra, a következő döntéseket hozza:

- A Közgyűlés kezdeményezi az Érd Megyei Jogú Város teljes területére vonatkozó hatályos településrendezési eszközök - a 233/2010. (VII. 19.) határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv (TSZT), és a 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ), és annak Szabályozási Terv melléklete – felülvizsgálatát, módosítását;

- A Közgyűlés a tervezés díjának 2015. évre vonatkozó költséghányadát a 2015. évi költségvetésben biztosítja.

 

 

Határidő: közbeszerzésre, szerződéskötésre: 45 nap

 

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.