SÜRGőS ET: Önkormányzati útszakasz megépítéséhez szükséges ingatlan megvásárlása

Tisztelt Közgyűlés!

A Közgyűlés a 156/2007. (V.17.) számú határozatával döntött a Szent István híd megvalósításával is összefüggő, M6-os autópálya és M7-es autópálya összeköttetését biztosító Szent István út – Tolmács utca nyomvonal kijelöléséről és a szükséges műszaki tervek elkészíttetéséről.

A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. arról tájékoztatta önkormányzatunkat, hogy a Budapest–Kelenföld–Székesfehérvár vasútvonal korszerűsítésének III. ütemében szereplő, Szent István utcai közúti felüljáró építése várhatóan 2014. évben kezdődik meg.  A korábbi tárgyalások során önkormányzatunk vállalta a hídépítéssel kapcsolatos önkormányzati feladatok végrehajtását, aminek megfelelően elkészültek a Szent István út magasságában a tervezett műtárgyakhoz kapcsolódó utak tervei, és az építési engedély is kiadásra került (száma: UT/1196/13/2011.). A 30-as és 40-es vasútvonalak feletti műtárgy megépítéséhez kapcsolódó útszakasz viszont érinti a magántulajdonban lévő 18911 hrsz-ú beépített ingatlant is, ezért szükség van a tulajdonjog megszerzésére.

A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény 2. §-a alapján ingatlant kisajátítani a 3. § szerinti feltételek fennállása esetén, a 4. és 5. § szerinti esetekben, többek között az alábbi közérdekű célokra lehetséges:

c) terület – és településrendezés

e) közlekedési infrastruktúra fejlesztése;

A törvény 3. § (1) bekezdés b) pontja szerint kisajátításnak akkor van helye, ha az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel - törvényben meghatározott esetben csere - útján nem lehetséges.

Az érintett  ingatlan ügyét a Közgyűlés 2013. szeptember 19-ei ülésén már tárgyalta. A 18911 hrsz-ú ingatlan esetében nem került sor megegyezésre, ezért kértük a kisajátítási eljárás  megindítását.    

A  kisajátítási eljárás keretén belül 2014. január 6-án tárgyalás történt a Pest Megyei Kormányhivatalban.  A tárgyaláson a tulajdonos Frank Ottó képviselője 54 millió  forint kártalanítási összeget jelölt meg, szemben a Kormányhivatal által kirendelt igazságügyi szakértő által megállapított 27.154.770.- Ft összeggel. Ez az összeg nem tartalmazta a tulajdonosnak, a vállalkozásához kapcsolódóan igényelt (teherautó tárolás) kártalanítási igényét. A tárgyalás során az önkormányzat nem fogadta el a tulajdonos által megjelölt 54 millió forint kártalanítási igényt, hanem javasolta megfontolni a már korábban teljes kártalanításként felajánlott  40.200.000.-Ft elfogadását. Ezzel a felek részéről ismételten felmerült a kisajátítást megelőző adásvétel megkötésének lehetősége.

Ezt követően a tárgyalások eredményeként a 18911 helyrajzi számú Érd, Felvigyázó u. 5/1. szám alatti ingatlan tulajdonosa Frank Ottó elfogadta az önkormányzat által már korábban is megajánlott 40.200.000.-Ft vételárat,  és aláírja az erről szóló adásvételi szerződést.

Kérem a Közgyűlést, hogy a beruházás megvalósítása érdekében fogadja el a határozati javaslatot.

Érd, 2014. január 24.

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – kisajátítás helyett – megvásárolja az Érd, Felvigyázó u. 5. szám alatti, 18911 hrsz-ú , 1302 m² alapterületű, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megjelölésű, Frank Ottó Érd, Felvigyázó u. 5. szám alatti lakos, 1/1 tulajdonát képező ingatlanát, bruttó 40.200.000,- Ft vételáron.

Az Önkormányzat az ingatlant a közösségi közlekedés fejlesztéséhez szükséges, állami beruházásban megvalósuló Szent István hídhoz csatlakozó önkormányzati útszakasz kiépítésének céljára vásárolja meg.

A tulajdonos az ingatlant legkésőbb 2014. március 31-ig - ingóságoktól kiürített állapotban -  köteles birtokba adni.

Az előirányzat a város 2013. évi költségvetésének 8. számú melléklet 1.3.9. pontja alapján  rendelkezésre áll, és  kötelezettségként terhelt pénzmaradványként kerülhet kifizetésre a 2014. évi költségvetés terhére.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés aláírására.

Határidő: az adásvételi szerződés aláírására 60 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.