Városközpont HÉSZ módosítás véleményezésének lezárása

Tisztelt Közgyűlés!

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a 234/2011.(VI.23.), és 178/2013.(VI.27.) közgyűlési határozatok alapján megrendelte a 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzata módosításának elkészítését az Európa sétány - Budai út - 19260 hrsz-ú u. - Hivatalnok u. - Esküdt u.- alsó vasút által határolt területre. A tervezési munkát - egyszerűsített közbeszerzési eljárást követő megbízás alapján - a PLANNER-T Kft. Tervezőiroda végzi. A településrendezési szerződés keretében készülő tervmódosítást elsősorban az Európa sétány, és volt buszpályaudvar közötti 22081/6 hrsz-ú ingatlan kedvező beépítési lehetőségének megteremtése, a CBA élelmiszer áruház körüli út, és parkoló kialakításának lehetővé tétele, valamint a városközpont forgalmi helyzetének javítása generálta.

A terv-módosítás véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet (kormányrendelet) által szabályozott teljes eljárás keretein belül történik. A kormányrendelet 26. fejezete szerinti államigazgatási, és partnerségi előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. fejezet szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték.

A kormányrendelet 39.§ (2) bekezdés szerint a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kell a Közgyűléssel, azok elfogadásáról, vagy el nem fogadásáról a Közgyűlés dönt. A vélemény el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell.

A fenti szabályok szerint az előterjesztéshez mellékeljük a beérkezett véleményeket, a véleményezésre érkezett válaszokat, észrevételeket, és az ezekre adott, tervezők által összeállított válaszokat, és a nemleges válaszok indoklását is. csatoljuk továbbá a véleményezés alapján módosított HÉSZ rendelettervezetet, és a szabályozási tervlapot is.

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztés és mellékleteinek áttekintése után döntsön a válaszok elfogadásáról, és a véleményezés lezárásáról.

A véleményezési szakasz lezárását, dokumentálását, és közzétételét követően a dokumentáció a kormányrendelet 40. § (1) bekezdés szerint benyújtható végső szakmai véleményezésre az állami főépítészhez. A végső szakmai véleményezést követően – várhatóan ősszel – dönthet majd a Közgyűlés rendeletalkotással az érintett területre vonatkozó HÉSZ és szabályozási terv módosításról.

Érd, 2014. június 6.

T. Mészáros András

Előkészítette:	Főépítészi Csoport
Kötelezettségvállalás:	nincs
A döntés továbbításáért felelős:	Főépítészi Csoport

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a városközpont részterületére: Európa sétány - Budai út - 19260 hrsz. utca - Hivatalnok u. - Esküdt utca- alsó vasút – vonatkozó, 234/2011.(VI.23.), 178/2013.(VI.27.) közgyűlés határozatok szerint folyamatban lévő Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv módosításokkal kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:

- A terv-módosítás véleményeztetése településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet előírásainak megfelelően történt. A Korm. rendelet 26. fejezete szerinti előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. fejezet szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték. Az erre vonatkozóan beérkezett vélemények a határozat mellékletei.

- Mindezen dokumentumokat, terviratokat megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, ill. az el nem fogadott vélemények indoklásával egyetért.

- Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 39.§ (3) szerint a terv-módosítás véleményezési szakasza lezárul, és a csatolt HÉSZ és Szabályozási Terv tervezet az Állami Főépítésznek a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújtható.

Határidő: a határozat közlésére – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges

TERVEZET!

ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS

ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYűLÉSE

__/2014. (__.__.)

önkormányzati rendelete

az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról, az Európa sétány - Budai út - 19260 hrsz-ú u. - Hivatalnok u. - Esküdt utca - alsó vasút által határolt terület szabályozásáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró PMKH Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze, a KDV Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Budapest Főváros KH Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság, a PMKH Közlekedési Felügyelősége, a PMKH Érdi Járási Hivatala, Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, a PMKH Földhivatala, a PMKH Erdészeti Igazgatósága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság, a HM Hatósági Hivatala és Pest Megye Főépítésze véleményének kikérésével a következőket rendeli el, és elfogadja jelen rendelet mellékletét képező SZT-Vkp jelű Szabályozási Tervet:

1. § E rendelet a mellékelt SZT-Vkp jelű Szabályozási tervvel együtt érvényes, mely az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ Rendelet) SZT-1 jelű Szabályozási Terv 7E, és 7F szelvényén, az Európa sétány – Budai út – 19260 hrsz-ú u. – Hivatalnok u. – Esküdt u. – alsó vasút által határolt területre vonatkozó szabályozását módosítja.

2. § A HÉSZ Rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Közterületen pavilon csak ideiglenes jelleggel, az adott rendezvény időtartamára, illetőleg a 22081/2 hrsz-ú Európa sétányon a városképbe illően, a közlekedésbiztonsági előírások figyelembevételével, valamint a közterület kezelhetőségének, tisztántarthatóságának, és a pavilonban dolgozók számára megfelelő illemhely használati lehetőség biztosításával létesíthető.”

3. § A HÉSZ Rendelet 11. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) A településkép védelmének érdekében a 2. mellékletben jelzett helyi értékvédelmi területen, a 6. sz. függelékben lévő helyi egyedi védelem alatt álló építmények ingatlanjain, valamint a 4. sz. mellékleten jelzett városközponti területen lévő ingatlanokon kereskedelmi tevékenység csak az építési szabályoknak megfelelő helyen, és formában kialakított épületben történhet. A rendelkezést nem kell figyelembe venni a 22081/2 hrsz-ú Európa sétány területén, illetőleg a rendezvények idejére ideiglenes jelleggel telepített pavilonok, berendezések, tárgyak elhelyezésekor, valamint karácsonyt megelőző a december 1.- és 24. közötti időszakban, fenyőfa árusítás esetében.”

4. § A HÉSZ Rendelet 33. §-a a következő (16) bekezdéssel egészül ki:

„(16) A Budai út és a 22081/4 hrsz. közút között, 12 m-es szabályozási szélességgel, a 22081/6 hrsz. telken keresztül kialakítandó új útkapcsolathoz a Budai úton jobbra kanyarodó sávot kell kialakítani. A Diósdi út keleti oldali szervizútját és az Európa sétányt összekötő új kiszolgálóútnak legalább a vasútállomás épülete előtti szakaszát forgalomcsillapított vegyes használatú, gyalogos elsőbbségű utcaként kell kialakítani. Az Európa sétány és az új közút közötti akadálymentes gyalogos közlekedést biztosítani, a gépjármű közlekedést pedig korlátozni kell. Biztosítani kell a gyalogos kapcsolatot az Európa sétány és a 22081/5 hrsz. telken lévő parkoló, illetve a vasúti terület alatt átvezető közúti gyalogos aluljáró között.”

5. § A HÉSZ Rendelet 44. §-a a következő (19) bekezdéssel egészül ki:

„(19) A 22081/5 és a 19286/4 hrsz. telkek szabályozási terv szerinti telekhatárai mentén legalább egysoros fatelepítés szükséges.”

6. § Ez a rendelet az elfogadásától számított 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

Mecsériné dr. Szilágyi Erzsébet	T. Mészáros András
jegyző	polgármester

Városközpont Szabályozási Terv - tervlap

Beérkezett vélemények

Állami Főépítész	letöltés
Megyei Főépítész	letöltés
Katasztrófavédelmi Igazgatóság	letöltés
Vízügyi Igazgatóság	letöltés
Környezet- és Természetvédelmi Hatóság	letöltés
Népegészségügy	letöltés
Nemzeti Közlekedési Hatóság	letöltés
Nemzeti Hírközlési és Médiahatóság	letöltés
Rendőrkapitányság	letöltés
Budapest Főváros	letöltés
Halásztelek Város	letöltés
MÁV	letöltés
TIGÁZ	letöltés
Center Invest	letöltés
Műszerautomatika Kft	letöltés
Gyöpös József érdi lakos (észrevétel)	letöltés
mellékletek	letöltés
INTERPIK Kft.	letöltés
Református Egyházközség kérelme	letöltés

Válaszok

Érd Megyei Jogú Város

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

az Európa sétány - Budai út - 19260 hrsz. utca - Hivatalnok u. – Esküdt utca - alsó

vasút által határolt területre

véleményezési dokumentációjára érkezett véleményekre

PMKH Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Állami Főépítész:

A rendeletet az Állami Főépítész 4. és 5. észrevétele szerint javítottuk, és a 22081/2 hrsz-ú Európa Sétány tekintetében korrigáltuk az önkormányzat közterület-használati szempontjai szerint is. Ezek szerint a HÉSZ tervezet 2. és 3.§-ai a következőképpen véglegesednek:

„2. § A HÉSZ Rendelet 10.§(1) bek. helyébe a következő bekezdés lép:

3. § A HÉSZ Rendelet 11.§(11) bek. helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(11) A településkép védelmének érdekében az 2. sz. mellékletben jelzett helyi értékvédelmi területen, a 6. sz. függelékben lévő helyi egyedi védelem alatt álló építmények ingatlanjain, valamint a 4. sz. mellékleten jelzett városközponti területen lévő ingatlanokon kereskedelmi tevékenység csak az építési szabályoknak megfelelő helyen, és formában kialakított épületben történhet. A rendelkezést nem kell figyelembe venni a 22081/2 hrsz-ú Európa sétány területén, illetőleg a rendezvények idejére ideiglenes jelleggel telepített pavilonok, berendezések, tárgyak elhelyezésekor, valamint karácsonyt megelőző a december1.- és 24. közötti időszakban, fenyőfa árusítás esetében.”

6. észrevétellel kapcsolatban: az előírásban megfogalmazottak (így mindenek előtt a jobbra kanyarodó sáv, vagy a korlátozott gépjármű közlekedés, mint kötelező előírás) a szabályozási tervlapon nem, vagy csak irányadó jelleggel tudnak megjelenni, ezért kerültek be a rendeletbe. A rendelet szövegét az alábbiak szerint pontosítottuk:

„(16) Új útkapcsolat alakítandó ki a Budai út és a 22081/4 hrsz. közút között, 12 m-es szabályozási szélességgel, a 22081/6 hrsz. telken keresztül. Az új útkapcsolathoz a Budai úton jobbra kanyarodó sávot kell kialakítani.

A Budai út és a 22081/4 hrsz. közút között, 12 m-es szabályozási szélességgel, a 22081/6 hrsz. telken keresztül kialakítandó új útkapcsolathoz a Budai úton jobbra kanyarodó sávot kell kialakítani.

~~Új kiszolgáló közút köti össze a Diósdi út keleti oldali szervizútját és az Európa sétányt.~~ A Diósdi út keleti oldali szervizútját és az Európa sétányt összekötő új kiszolgálóútnak legalább a ~~volt~~ vasútállomási épület előtti szakaszát forgalomcsillapított vegyeshasználatú, gyalogos elsőbbségű utcaként kell kialakítani. Az Európa sétány és az új közút közötti akadálymentes gyalogos közlekedést biztosítani, a gépjármű közlekedést pedig korlátozni kell.

Biztosítani kell a gyalogos kapcsolatot az Európa sétány és a 22081/5 hrsz. telken lévő parkoló, illetve a vasúti terület alatt átvezető közúti gyalogos aluljáró között.”

8. észrevétel: a záró rendelkezés szövegét az észrevételnek megfelelően átfogalmaztuk:

„6.§ ~~A rendelet 2014. év …hónap .. napján lép hatályba, és 2014. év …hónap .. napján hatályát veszti.~~ A rendelet az elfogadástól számított 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.”

KDV Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség: kifogást nem emelt.

Pest Megye Főépítésze: kifogást nem emelt.

KDV Vízügyi Igazgatóság: kifogást nem emelt.

PM Katasztrófavédelmi Igazgatóság: kifogást nem emelt.

Nemzeti Közlekedési Hatóság: észrevételt nem tett.

Érdi Rendőrkapitányság: kifogást nem emelt.

Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve: észrevételt nem tett.

Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság: kifogást nem emelt, a szolgáltató elnevezését az alátámasztó szövegben javítottuk:

„A hírközlési ellátottságot növeli a vezeték nélküli mobiltelefonok használata. Ennek területi korlátja nincs. A tervezési területen valamennyi vezeték nélküli táv- (T-Mobile, Telenor Magyarország Zrt., ~~Pannon,~~ Vodafone) és műsorszóró szolgáltató megfelelő vételi lehetőséget tud biztosítani. A területen üzemel egy, a vezeték nélküli szolgáltatást segítő antenna is, amelynek a jelenlétét figyelembe kell venni.”

Budapest Főváros Önkormányzata: a tervezetben szereplő javaslatokkal egyetért. A közlekedéssel kapcsolatos felvetése szerinti vizsgálatokat, megállapításokat az alátámasztó munkarészek tartalmazzák.

Halásztelek Város Önkormányzata: kifogást nem emelt. A zöldfelületekre vonatkozó megjegyzéseivel alapvetően egyetértünk; a zöldfelületek kialakítására vonatkozó javaslatokat az alátámasztó munkarész „Beépítési javaslat” c. tervlap ábrázolja.

TIGÁZ- DSO: A szolgáltató megnevezését az alátámasztó szövegben javítottuk:

„A tervezési terület földgázellátásának szolgáltatója, földgázelosztó hálózat tulajdonosa és üzemeltetője a TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft Hajdúszoboszló, a területileg illetékes egysége a TIGÁZ-DSO Nyugati Fejlesztési Régió ~~Földgázelosztó Kft~~ Gödöllő ~~Területi Egység Hálózatüzemeltetés~~, újabb gázigény bejelentését a TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft Hálózatfejlesztés Diósd fogadhatja.”

A terv-módosítás a hatályos terv gázellátási munkarészét nem érinti.

MűSZER AUTOMATIKA Kft.: kifogással élt (vagy mindkét telek - 22081/9 és 22081/8 hrsz. - legyen Vt-4 építési övezetbe sorolva, vagy a telekhatáron legyen az övezeti határ, és a 22081/9 hrsz-ú telket sajátítsa ki az önkormányzat). Ennek alapján - az Önkormányzattal egyeztetve - javasoljuk, hogy mindkét telek legyen Vt-4 építési övezet; a szabályozási tervlapot ennek megfelelően javítottuk.

MÁV Fejlesztési és Beruházási Főigazgatóság, Hálózatfejlesztés: a rendeletet az észrevételnek megfelelően javítottuk (töröltük a „volt” szót: lásd az Állami Főépítész észrevételeire adott válaszokban).

Az egyéb kiegészítési javaslatokkal kapcsolatban megjegyezzük, hogy más jogszabályban - pl. OTÉK - leírt szabályok nem szerepeltethetők (ismételhetők meg) a HÉSZ-ben, továbbá a leírtak már a konkrét engedélyezési eljárások esetében aktuálisak.

CENTER INVEST Kft.:

1. A parkolást a területen a helyi parkolási rendeletnek megfelelően kell kialakítani, ezért, illetve a normatív szabályozás követelménye miatt a kért kiegészítés a HÉSZ-ben nem szerepeltethető; a kérelmezett megoldáshoz a parkolási rendeletet kell módosítani.

(A parkolási rendelet egyébként már a településrendezési szerződés megkötésekor megváltozott úgy, hogy a parkolószükséglet egy része parkolóházban legyen biztosítható. „A szükséges - OTÉKX1,5 - parkolóhely telken belüli kialakításától el lehet tekinteni, ha az építtető a 2/a. sz. mellékletben jelzett, városközpont területén elhelyezkedő építési telek tömbjében, vagy azzal határos tömbben, de legfeljebb 500 m távolságban, kizárólagosan gépjármű parkolás céljára épült létesítményben (parkolóház, parkoló lemez, mélygarázs) gépjármű elhelyezési lehetőséget biztosító tulajdonjoggal rendelkezik. Ez a lehetőség azonban csak az OTÉK 42. § (2)-(3) bekezdésben előírt gépjármű elhelyezési lehetőség felett, e rendelet szerint biztosítandó parkolószám (+ű%) mértékében vehető igénybe. A parkolási létesítményben történő gépjármű elhelyezés igénybevétele esetén, a fennmaradó parkolókat az építési telken belül e rendelet 3. § (1) alapján számított összes parkolószám figyelembevételével a HÉSZ 7. § (2) bekezdésben meghatározott módon kell kialakítani.”)

2. Az eredeti megfogalmazás arra utal, hogy a jelen rendelet a jóváhagyást követően beépül a város hatályos HÉSZ-rendeletébe. Ezen záró rendelkezés szövegét mindazonáltal javítottuk (lásd az Állami Főépítész észrevételeire adott válaszokban).

3. Az Európa sétány adott szakaszának kialakult szabályozási szélességét - az észrevételhez mellékelt felmérés alapján - a szabályozási tervlapon 15 m-re javítottuk.

4. A terven jelölt 20 m a két-két épület közötti nyaktag, átjáró mélységére vonatkozik. A Lidl és a sétány közti sáv önálló hasznosítása nem tervezett, az észrevételben jelzett esetleges csatolás a 22081/6 hrsz.-ú telekhez viszont - elvileg - elképzelhető (a tervlapon jelölt építési vonal betartása azonban ekkor is kötelező); ennek lehetőségét a tervlapon - pótlólag - irányadó telekhatárral jelöltük.

INTERPIK Kf.: Kérik a Z-0 övezetben, a 22081/9 hrsz-ú telken lévő ingatlanrészük visszasorolását Vt-4 övezetbe. Kérésüknek megfelelően - az Önkormányzattal egyeztetve - a szabályozási tervlap ezen részét javítottuk (lásd még a MűSZER AUTOMATIKA Kft. észrevételére vonatkozó választ).

Gyöpös József (partnerségi felhívásra jelentkezett lakos): Az előzetes tájékoztatóra küldött javaslatait a terv készítése során megvizsgáltuk, annak több elemét figyelembe vettük a tervezéskor. A Hivatalnok utca végén, és a Kálvin közben nem csak megfordult, de meg is szűnt az egyirányúsítás, ennek következtében az aluljáró két oldala közötti, általa javasolt közlekedés biztosított. A véleményezési dokumentációról az alátámasztó munkarész Közlekedés fejezetével kapcsolatban tett észrevételeket, és módosító javaslatokat. Felvetéseire a következő válaszokat adjuk:

- Véleményünk szerint az Esküdt utca felöl nem várható az eddiginél nagyobb forgalom, mely a körforgalmat terhelné. A forgalom egy része a körforgalom érintése nélkül a 19260 hrsz-ú úton keresztül is ki tud hajtani a Budai útra.

- Az aluljáróból közvetlen kihajtás jobbra a Hivatalnok utcába forgalomtechnikailag nem biztosítható, és egy kis utcába vinne jelentős forgalmat, ami nem szerencsés. A körforgalom tehermentesítését adja majd meg annak direkt ággal történő bővítése, mely a szabályozási tervben – pl. a 19261/2 hrsz-ú ingatlan igénybevételével – már évek óta szerepel.

- A Hivatalnok utca keleti szakaszán a minimális szélesítés a beépítést (CBA) nem érinti, arra a merőleges parkolók szabványos kialakítása miatt van szükség.

- Az aluljáró felett a MÁV területen most is van út, a szabályozás a meglévő állapot jogi, ingatlan-nyilvántartási rendezését tartalmazza.

- A Stop-Shop-tól induló buszsáv iránt eddig igény nem jelentkezett, szükség esetén közterületen kialakítható. A parkolóház felső szintjén lévő parkolók nincsenek önkormányzati tulajdonban, tehát közparkolóként nem működhetnek. Az érintett parkolóhelyek a parkolóház tulajdonosának másik, közeli városközponti ingatlanán megvalósuló beruházás parkolási igényeinek kielégítéséhez lesznek szükségesek.

- A körforgalom mellett jelölt Z-0 terület – a volt buszpályaudvar területén - a tulajdonosok észrevétele nyomán javításra került, beépítésre szánt Vt-4 övezetre – lsd. még az Interpik Kft., és Műszar Automatika Kft. véleményére adott válaszok. A levelében jelzett zöldterületekre, játszótérre, kutyafuttató valóban szükség van a városban – akár a városközpontban is – de az érintett szűkebb tervezési területen ezek megvalósítása nem reális. A zöldterületek kialakítása a beépítési javaslat tervlapon látható, és fasorok, és kisebb zöldfelületek formájában valósul meg. A tervezési területen nagyobb összefüggő zöldfelületet eredményez a református templom körül tervezett tér.

A határidőig véleményt nem küldött:

- Budafok-Tétény XXII. kerület Önkormányzata,

- Lakosságszolgálati Iroda,

- Érdi Református Egyházközség,

- Breier és Tsa. Kft.,

- Lidl Magyarország Bt., (2014. április 7-én átvették a dokumentációt)

- Centrál Érd Kft.