Tisztelt Közgyűlés!


A jogalkotásról szóló 2010. CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. §-ára figyelemmel az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelet módosításának szükségességét az alábbi okokkal és célokkal indokolom:

A Közgyűlés június 26-ai ülésén, a 163/2014. (VI. 26.) számú határozatával döntött a városközpont részterületére - Európa sétány - Budai út - 19260 helyrajzi számú u. - Hivatalnok u. - Esküdt u.- Alsó vasút - vonatkozó Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) módosítás véleményezésének lezárásáról.

A döntés értelmében a dokumentáció a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 39. § (3) bekezdése alapján végső szakmai véleménykérés céljából megküldésre került az Állami Főépítésznek. Az Állami Főépítész a mellékelten csatolt záró-véleményében a tervvel kapcsolatban további észrevételt nem fogalmazott meg.

Felhívom a T. Közgyűlés figyelmét, hogy a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság szeptember 9-ei ülésén azt javasolta, hogy a HÉSZ Szabályozási Terv melléklete egy kisebb, a valós állapothoz igazodó olyan korrekcióval kerüljön elfogadásra, mely szerint a Diósdi úti szervízút nyugati oldalán a meglévő járda közterülethez csatolása érdekében a 19280/1 helyrajzi számú ingatlanon ábrázolt szabályozási vonal kerüljön meghosszabbításra a Centrál Borház újonnan kialakított, 19283/2 helyrajzi számú ingatlanán az épület sarkáig. A valós állapothoz igazodó korrekció nyomán, kedvező módon a közterület – szervizút – szélessége az érintett szakaszon növekszik.

A javaslatot támogathatónak tartom, ezért az előterjesztéshez csatolt Szabályozási Terv már ábrázolja ezt a szabályozási vonal korrekciót.

A szabályozás új elemeinek várható hatásai közt azzal számolunk, hogy a városközpont részterülete vonatkozásában megvalósulhatnak a településrendezési célok.

A Jat. 17. §-a alapján előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmértük a szabályozás várható következményeit és megállapítottuk, hogy a rendelet-módosításban foglaltaknak jelentősnek ítélt társadalmi, gazdasági, költségvetési illetve környezetre gyakorolt hatása, egészségügyi hatása, valamint azok végrehajtásának adminisztratív terheket befolyásoló hatásai nincsenek.

A hatásvizsgálat eredményét egyebekben az előterjesztés mellékletét képező hatásvizsgálati lap mutatja be.

A Jat. 18. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy a rendelet-tervezet az európai uniós jog szempontjából indifferens szabályozást tartalmaz.

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztés és mellékletének áttekintése után döntsön a rendelet, és szabályozási terv mellékletének módosításáról!

 

 

T. Mészáros András

 

Előkészítette:

Főépítészi Csoport

Kötelezettségvállalás: 

nincs 

A döntés továbbításáért felelős:

Főépítészi Csoport

TERVEZET!

ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS

ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYűLÉSE

 

__/2014. (__.__.)

önkormányzati rendelete

az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 31/2010. (VII.20.)  önkormányzati rendelet módosításáról, az Európa sétány - Budai út - 19260 hrsz-ú u. - Hivatalnok u. - Esküdt utca - alsó vasút által határolt terület szabályozásáról

 Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény  6/A. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megye Kormányhivatala Építésügyi Hivatal Állami Főépítésze, a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság, Pest Megye Kormányhivatala Közlekedési Felügyelősége, a Pest Megye Kormányhivatala Érdi Járási Hivatala, Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, a Pest Megye Kormányhivatala Földhivatala, a Pest Megye Kormányhivatala Erdészeti Igazgatósága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság, a Honvédelmi Hivatal Hatósági Hivatala, Pest Megye Főépítésze,   Budapest Főváros Önkormányzata, Budafok-Tétény Bp. XXII. kerület Önkormányzata, Törökbálint Város Önkormányzata, Diósd Város Önkormányzata, Halásztelek Város Önkormányzata, Százhalombatta Város Önkormányzata, Martonvásár Város Önkormányzata, Ráckeresztúr Község Önkormányzata, Tárnok Nagyközség Önkormányzata, valamint Sóskút Község Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

 1. § Ez a rendelet az 1. mellékletét képező SZT-Vkp jelű Szabályozási tervvel együtt érvényes, mely az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ Rendelet) SZT-1 jelű Szabályozási Terv 7E, és 7F szelvényén, az Európa sétány – Budai út – 19260 hrsz-ú u. – Hivatalnok u. – Esküdt u. – alsó vasút által határolt területre vonatkozó szabályozását módosítja.

2. § A HÉSZ Rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Közterületen pavilon csak ideiglenes jelleggel, az adott rendezvény időtartamára, illetőleg a 22081/2 hrsz-ú Európa sétányon a városképbe illően, a közlekedésbiztonsági előírások figyelembevételével, valamint a közterület kezelhetőségének, tisztán tarthatóságának, és a pavilonban dolgozók számára megfelelő illemhely használati lehetőség biztosításával létesíthető.”

3. § A HÉSZ Rendelet 11. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) A településkép védelmének érdekében a 2. mellékletben jelzett helyi értékvédelmi területen, a 6. sz. függelékben lévő helyi egyedi védelem alatt álló építmények ingatlanjain, valamint a 4. sz. mellékleten jelzett városközponti területen lévő ingatlanokon kereskedelmi tevékenység csak az építési szabályoknak megfelelő helyen, és formában kialakított épületben történhet. A rendelkezést nem kell figyelembe venni a 22081/2 hrsz-ú Európa sétány területén, illetőleg a rendezvények idejére ideiglenes jelleggel telepített pavilonok, berendezések, tárgyak elhelyezésekor, valamint karácsonyt megelőző a december 1. és 24. közötti időszakban, fenyőfa árusítás esetében.”

4. § A HÉSZ Rendelet 33. §-a a következő (16) bekezdéssel egészül ki:

„(16) A Budai út és a 22081/4 hrsz. közút között, 12 m-es szabályozási szélességgel, a 22081/6 hrsz. telken keresztül kialakítandó új útkapcsolathoz a Budai úton jobbra kanyarodó sávot kell kialakítani. A Diósdi út keleti oldali szervizútját és az Európa sétányt összekötő új kiszolgálóútnak legalább a vasútállomás épülete előtti szakaszát forgalomcsillapított vegyes használatú, gyalogos elsőbbségű utcaként kell kialakítani. Az Európa sétány és az új közút közötti akadálymentes gyalogos közlekedést biztosítani, a gépjármű közlekedést pedig korlátozni kell. Biztosítani kell a gyalogos kapcsolatot az Európa sétány és a 22081/5 hrsz. telken lévő parkoló, illetve a vasúti terület alatt átvezető közúti gyalogos aluljáró között.”

5. § A HÉSZ Rendelet 44.§-a a következő (19) bekezdéssel egészül ki:

„(19) A 22081/5 és a 19286/4 hrsz. telkek szabályozási terv szerinti telekhatárai mentén legalább egysoros fatelepítés szükséges.”

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

 

Mecsériné dr. Szilágyi Erzsébet

T. Mészáros András

jegyző

polgármester

 

Örökségvédelmi Hivatal véleménye - letöltés

Szabályozási Terv  - letöltés 

Hatásvizsgálati lap - letöltés