Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata az elmúlt időszakban több olyan döntést is hozott, melyek alapján a városra vonatkozó egyes részterületek esetében szükségessé vált a hatályos Településszerkezeti Terv, és Helyi Építési Szabályzat módosítása. A módosítási szándékokat megfogalmazó önkormányzati döntések a 248/2013. (X.31.), 250/2013. (X.31.), , 3/2014. (I.30.), és a 91/2014. (IV.24.) számú határozatok voltak. A tervmódosítás érinti többek között a bizonytalanná vált Bagoly utcai felüljáró menti ingatlansor helyzetének rendezését, az Eperfa u. és Fagyöngy utcák menti ingatlanok valós területhasználathoz igazodó szabályozását, néhány ófalusi TAK besorolású tömb telekalakítást segítő szabályozását, és egyéb HÉSZ normaszöveg változásokat.
A terv-módosítás véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet által szabályozott teljes eljárás keretein belül történik. A Korm. rendelet 37. §-a szerinti államigazgatási, és partnerségi előzetes tájékoztatási szakaszt követően a véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték.
A Korm. rendelet 39. § (2) bekezdés szerint a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kell a Közgyűléssel, azok elfogadásáról, vagy el nem fogadásáról pedig a Közgyűlés dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell.
A fenti szabályok szerint az előterjesztéshez táblázatos formában mellékeljük a beérkezett véleményeket, és az ezekre adott, tervezők által összeállított válaszokat, és a nemleges válaszok indoklását is.
Az előterjesztéshez csatoljuk továbbá azt a véleményezési dokumentációt, mely alapján a véleményezők a táblázatban szereplő észrevételeket, javaslatokat megadták. A dokumentációban találhatók a HÉSZ rendelettervezet, a Településszerkezeti Terv-módosító határozata, és a részterületekre vonatkozó településszerkezeti, és szabályozási tervlap szelvények. A táblázatban szereplő, és Tisztelt Közgyűlés által elfogadásra kerülő észrevételek alapján történik majd meg a tervezetek korrekciója.
Javasolom a Tisztelt Közgyűlésnek a véleményezési dokumentációban szereplő két, módosítási helyszín, illetve témakör kivételét a jelenlegi eljárásból, melyet a következőkkel indokolok:
- A véleményezési dokumentáció 10. sz. módosításban, valamint a HÉSZ rendelettervezet SZT-Mód 12 tervszelvényen szereplő, jelenleg közterületi besorolású, Diósdi út – Mária u. – Magda u. sarkán elhelyezkedő, többek között az Érdi Rádiónak is otthont adó önkormányzati tulajdonban lévő 21472 hrsz.-ú ingatlanon lévő felépítmények tulajdonjogi helyzetének tisztázása még folyamatban van, ezért a 35/2014. (II.20) határozat végrehajtását későbbi időpontban – a teljes településre vonatkozó HÉSZ most induló felülvizsgálata folyamatába – javasolom megtenni.
- A HÉSZ rendelettervezet 10. §-ban szereplő optikai távközlési hálózatok teljes városra vonatkozó földkábeles kiépítése kötelezettségének előírását – annak érdekében, hogy a megvalósítás szabályainak területi és időbeli ütemezése is kialakításra kerüljön – javasolom szintén a teljes településre vonatkozó HÉSZ felülvizsgálat eljárásába integrálni.
A véleményezési szakasz lezárását, dokumentálását, és közzétételét követően a korrigált dokumentáció a Korm. rendelet 40. § (1) bekezdés szerint benyújtható végső szakmai véleményezésre az állami főépítészhez. A végső szakmai véleményezést követően – várhatóan 2015. elején – dönthet majd a Közgyűlés rendeletalkotással az érintett területre vonatkozó TSZT, HÉSZ és szabályozási terv-módosításról.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztés és mellékleteinek áttekintése után döntsön a válaszok elfogadásáról, és a véleményezés lezárásáról!
Érd, 2014. november 26.
T. Mészáros
András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a város több részterületére vonatkozó Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv-módosításokkal kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:
- A terv-módosítás véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet ( továbbiakban: Korm. rendelet) előírásainak megfelelően történt. A Korm. rendelet 26. alcíme szerinti előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. alcím szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték. Az erre vonatkozóan beérkezett véleményeket a Közgyűlés megismerte.
- Mindezen dokumentumokat, terviratokat megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indoklásával egyetért.
- A Közgyűlés úgy dönt, hogy a véleményezési dokumentáció 10. sz. módosítása, illetve a HÉSZ rendelet-tervezet SZT-Mód 12 tervszelvénye, valamint a HÉSZ rendelettervezet 10. §-a kerüljön törlésre a jelenlegi módosítási eljárásból.
- Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Korm. rendelet 39. § (3) bekezdése szerint a terv-módosítás véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények, valamint a Közgyűlés döntése szerinti korrekciót követően a TSZT, HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet az Állami Főépítésznek a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújtható.
Határidő: a határozat közlésére – azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges