Tisztelt Közgyűlés!
A PIKTO-COLOR Kft (Érd, Technikus u. 7.) tulajdonát képezi az Érd, Intéző u. 30. szám alatti 24802 hrsz-ú, 4528 m2 nagyságú, beépítetlen ingatlan, mely közvetlenül határos az önkormányzat tulajdonát képező 24801/2 hrsz-ú Ercsi úti sportteleppel.
A fenti ingatlan a Helyi Építési Szabályzat szerint „Különleges terület – Rendezvény és sport központ K-Rsk” övezeti besorolású, ami azt jelenti, hogy az építési övezeten belül a sportolási, rekreációs, kulturális,- rendezvénytermek és szórakoztató épületek és az ezekhez kapcsolódó kereskedelmi, szállásépület, szolgáltató, vendéglátó építmények épületei, építményei helyezhetők el.
Az Ercsi úti sporttelep sportközponttá fejlesztését tervezzük, jelenleg már épül az új műfüves pálya.
Erre figyelemmel tárgyalásokat kezdeményeztünk a fenti ingatlan tulajdonjogának megszerzése érdekében a PIKTO-COLOR Kft. tulajdonosával, melynek keretében az ingatlanért több önkormányzati ingatlant is felajánlottunk, azonban sajnos eredménytelenül.
Az ingatlanforgalmi értékbecslő szakvéleménye alapján, az ingatlan forgalmi értéke 29.000.000.-Ft+ÁFA. Ezt az összeget a tulajdonos visszautasította, mivel az eladási árat ennél magasabban 45.000.000.-Ft+ÁFA értékben határozta meg. Mivel a tárgyalások eddig szóban történtek, javaslom, hogy írásban kerüljön sor egy utolsó vételi ajánlat megtételére 29.000.000.-Ft+ÁFA összegben, azzal, hogy amennyiben az ajánlatunkat nem fogadják el, kezdeményezzünk kisajátítási eljárást.
A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján ingatlant kisajátítani közérdekű célra lehet. Ilyen közérdekű cél - többek között - a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása érdekében végzett terület- és településrendezés. A kisajátítási törvény előírja, hogy kisajátításnak többek között akkor van helye, haa közérdekű cél megvalósítása közérdekű használati jog, vezetékjog, vagy szolgalmi jog alapításával nem lehetséges, és az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére sem adásvétel, sem csere útján nincs lehetőség.
Tekintettel arra, hogy az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésére a tulajdonosi jognyilatkozatot jelen esetben a Közgyűlés teszi meg, kérem a T. Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést és fogadja el a határozati javaslatot!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 31/2014. (XI.26.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy az előterjesztés sürgősségét a megszerezni kívánt ingatlan jelenleg is zajló önkormányzati beruházásokkal történő érintettsége indokolja.
Érd, 2015. november 23.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglaltak alapján a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása érdekében az Ercsi úti városi sporttelep bővítése céljára meg kívánja vásárolni Érd, Intéző u. 30. szám alatti, 24802 helyrajzi számon nyilvántartott kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlant.
A Közgyűlés az ingatlan vételárát 29.000.000.-Ft + ÁFA összegben határozza meg, egyúttal kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan vásárláshoz szükséges költségvetési fedezetet a 2015. évi költségvetés általános tartalékának terhére biztosítja.
A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert a határozatnak megfelelő előirányzat átvezetésére a 2015. évi költségvetésben.
Amennyiben a tulajdonos a fenti vételárat nem fogadja el, a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján terület- és településrendezés céljára kezdeményezni kell az ingatlan kisajátítását.
Határidő: vételi ajánlat megtételére: 15 nap
a vételi ajánlat elutasítása esetén, a kisajátítási kérelem benyújtására: 15 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges