Tisztelt Közgyűlés!
A város építészeti örökségének helyi védelméről szóló 14/2007. (III. 27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) módosításának szükségességét a jogalkotásról szóló 2010. CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. §-ára figyelemmel, részletesen az alábbi okokkal és célokkal indokolom:
Az elmúlt év önkormányzati döntései - területátadás, Szabályozási Terv módosítása -, és a támogató kormányzati szándék eredményeként már folyamatban van az új rendőrkapitányság épületének tervezése az önkormányzat által átadott területrészre, mely a Szabadság tér Ercsi úttal határos, jelenleg zöldfelületi területe.
Az érintett területen a tervezett épület alatt halad az Ercsi úti dn 400-as szennyvízcsatorna, melynek kiváltása feltétlenül szükséges még az épület kivitelezése előtt. A kedvezőbb, és költségkímélőbb kiváltási módnak a Múzeum sétány folytatásaként tervezett sétány alatti nyomvonalvezetés ígérkezik, mely a tervezett, illetve jelenlegi rendőrségi ingatlanokat délről határoló 22910, és 22908 helyrajzi számú ingatlanokat érintve tud az Alsó utcai csatornába csatlakozni. Az Ilona utca 1. szám alatti, 22910 helyrajzi számú magántulajdonú ingatlan megvásárlását elindítja az önkormányzat és az azon lévő, beruházást és csatornavezetést gátló épület elbontásáról is gondoskodik.
A másik érintett a Felső u. 6. szám alatti 22908 helyrajzi számú ingatlan, ami állami tulajdonban, és a Pest Megyei Rendőr főkapitányság kezelésében van, továbbá az ingatlanon lévő épületet is rendőrségi célra használják. A tervezett csatornakiváltás az ingatlan teljes utcafronti szélességét elfoglaló épületet érinti. Az épület a város építészeti örökségéről szóló 14/2007. (III. 27.) önkormányzati rendelet alapján helyi egyedi védelem alatt áll. A védettség indoka a 2007-ben készült értékvizsgálat szerint a ~ 1900 körül épült, 22908, és 22909 helyrajzi számú ingatlanokon lévő, kontyolt nyeregtetős, eredeti állapotban megmaradt épülettömeg, és a 22908 helyrajzi számú ingatlanon található épületrész homlokzatán lévő pilaszteres vakolatarchitektura nyomai. Az épület tehát két ingatlanon helyezkedik el, azonban a 22909 helyrajzi számú ingatlanon lévő, üzletként üzemelő épületrész a tömegén, tetőformáján kívül már semmiben sem őrzi régi értékeit, ezért nem is került védettség alá, sőt a szabályozási terv „bontás esetén vissza nem építhető” építménynek jelöli.
A beruházáshoz kapcsolódó csatornakiváltás vagy a teljes épület bontásával, vagy a rendőrségi épületrész kapuzat-szerű kibontásával, és az az alatti átvezetéssel valósítható meg. A megoldások bármelyikét nehezíti, illetve gátolja a 22908 helyrajzi számú ingatlanon lévő épületrész védettsége.
A fentiek alapján megállapítható, hogy a 22908 helyrajzi számú ingatlanon lévő önmagában valószínűleg meg sem álló épületrész nem képvisel olyan jelentős értéket, ami a védettség fenntartását indokolhatja, ezért javasolom annak törlését a helyi egyedi védelem alatt álló építmények köréből, illetve ennek alapján a Helyi Építési Szabályzat függelékéből is.
A Jat. 17. §-a alapján előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmértük a szabályozás várható következményeit és megállapítottuk, hogy a rendelet-módosításban foglaltaknak jelentősnek ítélt gazdasági, társadalmi hatása, illetve környezetre gyakorolt hatása, egészségügyi hatása, valamint azok végrehajtásának adminisztratív terheket befolyásoló hatásai nincsenek. A hatásvizsgálat eredményét egyebekben az előterjesztés mellékletét képező hatásvizsgálati lap mutatja be.
A Jat. 18. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy a rendelet-tervezet az európai uniós jog szempontjából indifferens szabályokat tartalmaz.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést az előterjesztés megvitatására és a mellékelt rendelettervezet elfogadására!
Érd 2015. február 19.
|
|
dr. Bács István |
TERVEZET!
|
ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS |
|
ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYűLÉSE |
|
|
|
__/2015. (__.__.) |
|
önkormányzati rendelete |
a város építészeti örökségének helyi védelméről szóló 14/2007. (III. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A város építészeti örökségének helyi védelméről szóló 14/2007. (III. 27.) önkormányzati rendelet 2. mellékletéből „6. sz. 22908 hrsz” szövegrész hatályát veszti.
2. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
|
Mecsériné dr. Szilágyi Erzsébet |
T. Mészáros András |
|
jegyző |
polgármester |
Térkép
Melléklet