Tisztelt Közgyűlés!
Mint ismeretes, a T. Közgyűlés több alkalommal foglalkozott a Fagyöngy utca területének tulajdonjogi rendezésével.Emlékezetes, hogy az érintett ingatlantulajdonosok – élve az önkormányzat által kínált lehetőséggel – az évtizedek óta jogcím nélkül birtokolt közterület megvásárlása mellett döntöttek. Többek között e jogügyletek megvalósíthatósága érdekében került sor a Helyi Építési Szabályzatról szóló 31/2010. (VII.20.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) legutóbbi 14/2015. (III.31.) számú rendelettel történő módosítására is. Ennek eredményeként a Szabályozási Terv változása folytán a Fagyöngy utca meghatározott részei közúti közlekedési területből - övezeti átsorolás eredményeként - kertvárosias lakókerületbe kerültek, így közterületi funkciójuk megszűnt, törzsvagyonként történő besorolásuk fenntartása pedig indokolatlanná vált. A HÉSZ módosításának 2015. április 30. napján történő hatálybalépésével tehát lehetőség nyílik az érintett, jelenleg is önálló ingatlant képező területek üzleti vagyonba történő átsorolására, és a Fagyöngy utca érintett részének értékesítésére.
Az SZT-Mód 5 megjelölésű „Eperfa utca – Alsóerdősor utca – Fenyőfa utca – Toboz utca közötti terület szabályozási terv módosítása” mellékletnek megfelelően a lakókerületbe átsorolt ingatlanok helyrajzi számai a következők: 8155/3 hrsz.; 8155/4 hrsz.; 8220/1 hrsz.; 8220/2 hrsz.; 8220/3 hrsz.; 8220/4 hrsz.; 8220/5 hrsz., 8220/6 hrsz.; 8220/7 hrsz.
Tekintettel arra, hogy a fent felsorolt helyrajzi számok, a HÉSZ módosításának következtében már nem képezik a vagyonrendelet 3. § (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott forgalomképtelen ingatlan-vagyonelemek részét, ezért javaslom a nevezett ingatlanok lakóövezeti besorolásának megfelelő, a vagyonrendelet 4. §-ában meghatározott üzleti vagyonba történő bevonását. A forgalomképessé tétel a későbbiekben lehetővé teszi az ingatlanok értékesítésével a kialakult állapotnak – mind az érintett lakosok mind az önkormányzat számára – megfelelő módón történő rendezését.
Kérem a Közgyűlést a határozati javaslat elfogadására!
Érd, 2015. április 15.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 8. § (1) bekezdésében meghatározott hatáskörében eljárva a következőképpen dönt:
A Közgyűlés az önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg „kivett közterület” megnevezésű 8155/3 hrsz., 8155/4 hrsz., 8220/1 hrsz., 8220/2 hrsz., 8220/3 hrsz., 8220/4 hrsz., 8220/5 hrsz., 8220/6 hrsz. és 8220/7 hrsz.-ú, ingatlanokat azok valós használatához igazodó, a HÉSZ Szabályozási Terve szerinti „kertvárosias lakóterületek” övezeti besorolás indokán a rendelet 4. §-a szerinti forgalomképes üzleti vagyonba vonja.
A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy intézkedjen az érintett ingatlanoknak a rendelet megfelelő függelékén történő átvezetéséről.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges