Tisztelt Közgyűlés!
A gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény 151. § (2) bekezdése értelmében az állami intézményfenntartó központ által fenntartott nevelési-oktatási intézményben, a tanulók számára az iskolai tanítási napokon az önkormányzat biztosítja a déli meleg főétkezést és két további étkezést.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata ezen feladatának az érdi Kós Károly Szakképző Iskolában bekövetkezett fenntartóváltástól, 2013. január 1-től, Balogh Károly egyéni vállalkozóval kötött vállalkozói szerződés formájában tesz eleget.
A szolgáltató azzal a kéréssel fordult Önkormányzatunkhoz, hogy az egyre szigorúbb közétkeztetési előírások betartása, és a számára bérbe adott helyiségben szükségessé váló beruházások miatt felmerülő költségek finanszírozását magára vállalná, ha az egyébként határozatlan időre megkötött vállalkozási és bérleti szerződések 10 évig csak rendkívüli felmondással lennének megszüntethetők. Ebben az esetben ugyanis biztosítható lenne számára a beruházások megtérülése. A bérleti szerződés értelmében ugyan a bérlő feladata a burkolatok (csempe, járólapok) felújítása, de az épület szigetelésének a hibája miatt salétromos fal és aljzat helyreállítása nélkül nem lehet a burkolatokat megújítani, ami egy jelentősebb beruházást igényelne. Az Önkormányzat tulajdonában lévő 2 db gőzüst rendszeres javítását a szerződésünk értelmében rendszeresen elvégezte a vállalkozó, de elöregedett állapotuk miatt javítatásukra nincs már lehetőség, így szükségessé vált az üstök kicserélése, amely további 3 millió forint összegű beruházást feltételez.
Mindezen okok miatt javasolom, hogy a 2013. február 1-jén megkötött vállalkozási szerződést, valamint a 2013. május 1-jén megkötött bérleti szerződést úgy módosítsuk, hogy 10 éves időtartam alatt kizárólag rendkívüli felmondással lehessen megszüntetni azokat.
Kérem, a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést vitassa meg, és határozati javaslatot fogadja el!
Érd, 2015. április 23.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
1.) Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az önkormányzat közétkeztetési feladatainak az érdi Kós Károly Szakképző Iskolában (2030 Érd, Ercsi u. 8.) történő ellátására 2013. február 1-jén Balogh Károly egyéni vállalkozóval megkötött vállalkozási szerződés VIII.6. pontját az alábbiakra módosítja:
„6. A szerződés rendes felmondás útján kizárólag 2025. április 30. napja után mondható fel bármely fél részéről, a tanév végére tekintettel, tárgyév június hó 30. napjával. A szerződés felmondási ideje 90 nap. A rendes felmondást írásban köteles Megrendelő a másik féllel közölni akként, hogy az értesítés kézhezvételét igazolni tudja."
2) Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az önkormányzat közétkeztetési feladatainak az érdi Kós Károly Szakképző Iskolában (2030 Érd, Ercsi u. 8.) történő ellátására 2013. május 1-jén Balogh Károly egyéni vállalkozóval megkötött bérleti szerződés 14. pontját az alábbiakra módosítja:
„14) Szerződő Felek a
helyiségbérleti szerződést – a Vállalkozási Szerződés rendelkezéseire figyelemmel
- 90 napos felmondási idővel a
tanévre való tekintettel tárgyév június 30. napjára mondhatják fel. A szerződés
rendes felmondás útján kizárólag 2025. április 30. napja után mondható fel
bármely fél részéről. Bérbeadó
felmondás esetén nem köteles Bérlő
számára cserehelyiséget biztosítani.
A Bérbeadó jogosult azonnali hatállyal felmondani a helyiségbérleti szerződést,
ha a Vállalkozási Szerződés rendkívüli felmondására a Bérlő oldalán keletkezett
ok miatt kerül sor. Jogosult továbbá a Bérbeadó a Bérlő súlyos szerződésszegése
esetén is felmondani a helyiségbérleti szerződést. Súlyos szerződésszegésnek
minősül különösen:
a) ha a Bérlő a bérleti díj vagy a közüzemi díjak megfizetésével 30 napot meghaladó késedelembe esik,
b) ha a Bérlő Bérleményt rendeltetésellenesen, a 2. pontban rögzített céltól eltérően használja vagy rongálja és e magatartásával a Bérbeadó írásbeli felszólítására sem hagy fel.
c) ha a Bérlő a szerződés 9. pontjában rögzített kötelezettségeit írásbeli felszólítás ellenére sem teljesíti.”
A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy vállalkozási szerződés és a bérleti szerződés módosítását aláírja.
Határidő: 30 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges