Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés 2015. május 28-ai ülésén a 132/2015. (V. 28.) határozatával köznevelési szerződést kötött az Érdi Német Nemzetiségi Önkormányzattal német nemzetiségi óvodai nevelés biztosítására, egyúttal döntött arról, hogy a feladat ellátása érdekében térítésmentesen megfelelő létesítmény és eszközfeltételeket biztosít az Érd, Riminyáki út 17. sz. alatti (hrsz.: 13745) felújított ingatlanon.
A Köznevelési szerződés 3.2.5 és 3.3.5 pontjában a felek vállalták, hogy az intézmény működéséhez szükséges ingók és ingatlanok használati jogáról külön megállapodást kötnek.
Tekintettel arra, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 11. § (1) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében vagyonkezeléssel a helyi önkormányzat költségvetési szervét lehet megbízni, a vagyonkezelési szerződést a német nemzetiségi önkormányzat által létrehozott és a Magyar Államkincstár által 831510 számon törzskönyvi nyilvántartásba vett Pumukli Német Nemzetiségi Óvodával kell megkötni.
A vonatkozó jogszabályok előírásai alapján előkészítettük az önkormányzati vagyon használatát biztosító vagyonkezelési szerződést, mely tartalmazza a 13745 helyrajzi számú ingatlan, valamint a feladat ellátásához szükséges kapcsolódó ingóságok és tárgyi eszközök térítésmentes használatára vonatkozó előírásokat.
Kérem a T. Közgyűlést az előterjesztés megvitatására és a határozati javaslat elfogadására!
Érd, 2015. június 18.
|
|
T. Mészáros András |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Pumukli Német Nemzetiségi Óvoda költségvetési szerv (székhelye: 2030 Érd, Riminyáki út. 17., törzskönyvi azonosító száma: 831510) részére óvodai ellátás, nevelés céljára határozatlan időre ingyenesen vagyonkezelésbe adja az önkormányzat tulajdonát képező Érd, Riminyáki út 17. sz. alatti szám alatti, 13745 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, 1432 m2 hasznos alapterületű, lakóház, udvar megjelölésű ingatlanát, valamint a feladat ellátáshoz szükséges ingóságokat.
A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy a mellékelt tartalmú vagyonkezelésbe adási szerződést aláírja.
Határidő: vagyonkezelési szerződés aláírására 30 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges.
VAGYONKEZELÉSI SZERZőDÉS
(tervezet)
amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata
székhelye: 2030 Érd, Alsó u. 1-3.
képviseli: T. Mészáros András, polgármester
törzsszáma: 731256
adóigazgatási azonosító száma: 15731254-2- 13
bankszámlaszáma: 12001008-00209494-00100001
statisztikai számjele: 15731254-8411-321-13
mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat), valamint a
másrészről a Pumukli Német Nemzetiségi Óvoda
székhelye: 2030 Érd, Riminyáki út. 17.
képviseli: Vargáné Magyar Erika intézményvezető
adóigazgatási azonosító száma: 15831512-2-13
törzskönyvi azonosító száma: 831510
statisztikai számjele: 15831512-8510-372-13
mint átvevő (a továbbiakban: Intézmény)
(a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
ELőZMÉNYEK
- 2014. május hónapban az Érdi Német Nemzetiségi Önkormányzat felmérte a német nemzetiségi óvodai nevelés megszervezése iránti igényeket és mivel tíz fő erre vonatkozó kérelmet nyújtott be, kezdeményezte a német nemzetiségi óvodai nevelés megszervezését a 2015/2016. nevelési évtől;
- Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 155/2014. (V.29.) határozatával döntött a Riminyáki úti 17. szám alatti, 13745 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan teljes felújításáról annak érdekében, hogy a felújítás befejezése után az épület alkalmassá váljon német nemzetiségi óvoda kialakítására;
- Az Érdi Német Nemzetiségi Önkormányzat 9/2015. (IV. 16.) számú határozatával Pumukli Német Nemzetiségi Óvoda elnevezéssel költségvetési szervet alapított, melyet a Magyar Államkincstár 831510 számon törzskönyvi nyilvántartásba vett;
- Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 132/2015. (V. 28.) határozatával köznevelési szerződést kötött az Érdi Német Nemzetiségi Önkormányzattal német nemzetiségi óvodai nevelés biztosítására, egyúttal döntött arról, hogy a feladat ellátása érdekében térítésmentesen megfelelő létesítmény és eszközfeltételeket biztosít az Érd, Riminyáki út 17. sz. alatti 13745 helyrajzi számon nyilvántartott felújított ingatlanon. A köznevelési szerződés megkötését az Érdi Német Nemzetiségi Önkormányzat 22/2015. (V. 14.) számú határozatával fogadta el.
A fentiekre tekintettel a szerződés tárgyát képező vagyonelemek vagyonkezelői joga gyakorlásának szabályait a Felek az alábbiak szerint állapítják meg:
A szerződés tárgya
1. Az Önkormányzat vagyonkezelésbe adja, az Intézmény vagyonkezelésbe veszi az Érd, Riminyáki út 17. sz. alatti szám alatti, 13745 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, 1432 m2 hasznos alapterületű, lakóház, udvar megjelölésű ingatlant 1/1 arányban, melynek könyv szerint értéke nettó……Ft (épület),…..nettó Ft (földterület).
2. Az Önkormányzat a beszerzést követően vagyonkezelésbe adja, az Intézmény bruttó értéken vagyonkezelésbe veszi a feladat ellátáshoz szükséges nagy, illetve kis értékű tárgyi eszközöket, ingóságokat, melyek a szerződés 1. számú függelékében kerülnek rögzítésre.
3. Az Önkormányzat feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az illetékes földhivatal az 1. pontban felsorolt ingatlan ott feltüntetett eszmei hányadára az Intézmény vagyonkezelői jogát bejegyezze.
Felek jogai és kötelezettségei
4. Az Intézmény vagyonkezelésében levő ingatlant a Pedagógiai Programban, az intézmény szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatározott nevelési időn kívül, az Önkormányzat – az Intézménnyel történt megállapodás alapján – önkormányzati, egyéb helyi közösségi, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen használhatja.
5. Az Intézmény biztosítja, hogy az Önkormányzat az önkormányzati, helyi közösségi, kulturális célú hirdetményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, az Intézmény által meghatározott időtartamban kifüggesztheti.
6. Az Intézményt a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban megilletik a tulajdonos jogai, és terhelik a tulajdonos kötelezettségei – ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is – azzal, hogy
a) a vagyont nem idegenítheti el, valamint - jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével - nem terhelheti meg,
b) a vagyont biztosítékul nem adhatja,
c) a vagyonon osztott tulajdont nem létesíthet,
d) a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át és nem terhelheti meg, valamint
e) polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a vagyonkezelésében lévő vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz történő hozzájárulást.
7. Az Intézmény a vagyonkezelésében levő vagyont a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a vagyonkezelési szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, szedni hasznait.
8. Amennyiben az Intézmény a vagyonkezelésében levő vagyon hasznosítását másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
9. Az Intézmény viseli a vagyonkezelésében levő vagyonnal összefüggő költségeket, közterheket, díjakat, gondoskodik a vagyonvédelemről.
10. Az Intézmény felelős az ingatlannal kapcsolatban, a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
11. Az Intézmény köteles teljesíteni a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban a jogszabályban, illetve a vagyonkezelési szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási, és elszámolási kötelezettséget.
12. A vagyonkezelésbe adott vagyont, annak értékét és változásait az Intézmény nyilvántartja. Az érték nyilvántartásától el lehet tekinteni, ha az adott vagyontárgy értéke természeténél, jellegénél fogva nem állapítható meg. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vagyon elsődleges rendeltetése szerinti közfeladat megjelölését is. A nyilvántartási adatok - a minősített adat védelméről szóló törvény szerinti minősített adat kivételével - nyilvánosak.
13. Az Intézmény a használatában lévő vagyont érintő lényeges változásokat, a változás bekövetkezésétől számított 5 napon belül köteles jelenteni az Önkormányzatnak.
14. Az Intézmény köteles az Önkormányzatot haladéktalanul értesíteni az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról, a tudomására jutott minden olyan tényről, adatról, körülményről, amely a vagyon rendeltetésszerű, zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza.
15. Az Intézmény köteles tűrni, hogy az Önkormányzat a veszély elhárítására, a kár következményeinek megszüntetésére a szükséges intézkedéseket megtegye.
16. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést az Intézmény köteles viselni.
17. Az Intézmény felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése az Intézmény kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza. Nem terheli az Intézményt a kártérítési kötelezettség, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy adott helyzetben a közvagyon használójától elvárható.
18. Az Önkormányzat az Intézménytől követelheti a vagyonkezelésbe adott vagyon rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. Ha az Intézmény a rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatot – az Önkormányzat felhívása ellenére – tovább folytatja, az Önkormányzat kártérítést követelhet.
19. Az Intézmény gondoskodik a vagyonkezelésében levő vagyon értékének, állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, elvégeztetéséről így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotának biztosításáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról.
20. Az Intézmény a saját költségén az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult
a) a vagyonkezelésében levő ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet,
b) az elszámolt értékcsökkentést meghaladó, annak értékét növelő beruházást, felújítást végezni.
21. A beruházás, felújítás értékét az Intézménynek bizonylatokkal kell igazolnia és azokról évente írásban be kell számolnia az Önkormányzatnak.
22. Az Intézmény az ingatlanban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. Erről előzetesen köteles az Önkormányzatot írásban tájékoztatni.
23. Az Intézmény jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szabadon rendelkezhet, és a szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszállíthatja, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
24. Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, az Intézmény tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal.
25. Az Intézmény vagyonkezelésébe adott, a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont – beleértve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is – 20 napon belül köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. Az Intézmény a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivételével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni az Önkormányzatnak.
Tulajdonosi ellenőrzés
26. Az Önkormányzat, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal ellenőrzi, a nevelő munka, illetve az Intézmény működésének zavarása nélkül, előzetes étesítés alapján a vagyonkezelésbe adott önkormányzati vagyonnal való gazdálkodást, a vagyon rendeltetésszerű használatát.
Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult
a) az Intézmény használatában álló ingatlan területére, illetve Intézmény által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával - betekinteni,
c) az Intézmény alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni,
d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni.
Az Önkormányzat az ellenőrzés megállapításairól értesíti az Intézményt, továbbá, amennyiben megállapításai annak hatáskörét érintik, az Állami Számvevőszéket is.
Működési költségek viselésének szabályai
27. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a vagyonkezelésébe kerülő ingatlanok tekintetében az Intézmény önállóan szerződik a közüzemi szolgáltatókkal.
A szerződés megszűnése
28. A szerződést Felek 2015. augusztus 1-jétől határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha a köznevelési feladat ellátása a vagyonkezelésbe adott ingatlanban megszűnik.
29. Az Intézmény a vagyonkezelői joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított harminc napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadni.
30. Amennyiben az Intézmény az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az Önkormányzat jogosult a helyiségeket birtokba venni, az Intézmény a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és az Intézményt az ingóságok nyolc napon belüli elszállítására írásban felszólítani.
31. Amennyiben az Intézmény az írásbeli felszólítását követő nyolc napon belül nem szállítja el ingóságait, az Önkormányzat jogosult az Intézménynek az ingatlanban lévő vagyontárgyait az Intézmény költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról az Intézmény költségén gondoskodni.
32. A szerződés megszűnése esetén az Intézmény csereingatlanra igényt nem tarthat.
33. A szerződés megszűnése esetén a vagyonkezelői jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről az Intézmény köteles gondoskodni.
Egyéb rendelkezések
34. A szerződést a Felek írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
35. Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkormányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg:
Önkormányzat: ……………………………
Intézmény: ………………………………..
36. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitájuk rendezésére az Önkormányzat székhelye szerinti rendes bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
37. A szerződésre egyebekben a Polgári Törvénykönyv előírásai az irányadók.
38. Felek a szerződést együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen aláírták.
Érd, 2015………………………
Önkormányzat Intézmény