Tisztelt Közgyűlés!

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2009. augusztus 18-án az Érdi Városfejlesztési Kft-velvárosrehabilitációs vagyonkezelési szerződést kötött az érdi 22558 hrsz-ú, 1581 m2 nagyságú, természetben Érd, Budai út 16. szám alatti ingatlanra. A vagyonkezelési szerződés értelmében az épületben biztosítania kell a vagyonkezelőnek az Érdi Városi Televízió és Kulturális Kft. elhelyezését, a fennmaradó helyiségekben pedig kulturális-igazgatási funkció kerül kialakításra.

Az Érdi Városfejlesztési Kft. 2009. szeptember 16-án bérbe adta az Intellomatika Kft. részére a vagyonkezelésébe adott ingatlan 119,29 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiségét és a hozzá tartozó 27,9 m2 nagyságú - később kialakítandó -, teraszt. A szerződés időtartamát 62 hónapban, a bérleti díjat pedig 320.000,- Ft + ÁFA összegben határozták meg.

Mivel a bérlemény felújításra szorult, a bérlő vállalta a jogerős építési engedélyben foglaltaknak megfelelően a felújítást, mely a benyújtott költségvetés szerint 14.880.000 Ft + ÁFA volt.

A szerződés értelmében az elvégzett munkálatok költségét (14.880.000,- Ft+ÁFA) a Bérbeadó 62 egyenlő részben (62 X 240.000,- Ft+ÁFA) a havi bérleti díjba beszámítja.

A szerződés 12. pontja lehetőséget adott a bérlőnek arra, hogy a felújítás idejére ne fizessen bérleti díjat, és úgy tekintették, hogy a bérlő birtokba sem lépett a felújítás ideje alatt. A szerződés szerint a bérlemény birtokbavételének a napja, és így a bérleti díj fizetésének a kezdete csak az építési munkálatok befejezését követően, de legkésőbb 2010. július 1-jéntörtént meg.Ebből az következik, hogy a 62 hónapos szerződéses időtartam számítása csak 2010. július 1-től kezdődik, és 2015. szeptember 1-ig tart.

A szerződés lehetőséget biztosít arra, hogy a vagyonkezelő a bérlő bérleti jogviszonyát határozott idő lejártát követően meghosszabbítsa pályázati eljárás nélkül. 

A vagyonkezelőtől kapott tájékoztatás alapján a bérlő számtalan alkalommal késedelembe esett a bérleti díj illetve a rezsiköltség fizetésével, és csak többszöri felszólítás után egyenlítette ki a tartozását, megnehezítve ezzel a vagyonkezelő gazdálkodását, pénzügyi likviditását.

 Mindezen okok miatt javasolom a Közgyűlésnek, hogy a vagyonkezelőt kérje fel arra, hogy a határozott idejű bérleti jog megszűnését követően írjon ki a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő, nyilvános pályázatot a fentiekben körülírt bérleményre.

 

Kérem a Közgyűlést, hogy támogassa a határozati javaslatot!

 

Érd, 2015. május 21.

 

 

T. Mészáros András

 

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése felkéri az Érdi Városfejlesztési Kft-t, mint az érdi 22558 hrsz-ú, 1581 m2 nagyságú, természetben az Érd, Budai út 16. szám alatti ingatlan vagyonkezelőjét, hogy a vagyonkezelésébe adott ingatlan 119,29 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiségének és a hozzá tartozó 27,9 m2 nagyságú terasznak a hasznosítására az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet szerinti nyilvános pályázatot írjon ki.

 

Határidő: 30 nap

 

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.