Tisztelt Közgyűlés! 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a Modern Városok Program keretében intézményfejlesztéseket, közöttük az Érd, Római út 24/A. szám alatti háziorvosi rendelő felújítását tervezi. 

A Közgyűlés 2015. szeptember 24-ei ülésén, a 195/2015. (IX.24.) határozatával fogadta el Érd Megyei Jogú Város egészségügyi intézményrendszere fejlesztésére irányuló programját, amelynek keretében kerül sor a Római út 24/A. szám alatti háziorvosi rendelő energiahatékonysági felújítására. 

A felújítás az alábbi főbb elemeket tartalmazza: 

-          azbeszttartalmú palafedés bontása és új tetőfedés beépítése;

-          a tető felújítása, használaton kívüli kémény elbontása, a kapcsolódó vízelvezetési rendszer cseréje, hófogósor beépítése;

-          belső falak és padlóburkolatok cseréje;

-          elektromos hálózat felújítása és bővítése;

-          külső és belső nyílászárók cseréje;

-          személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása;

-          vizes helyiségek és öltöző felújítása;

-          fűtéskorszerűsítés és hőszigetelés;

-          környezet rendezése.

 

A Modern Városok Program keretében Magyarország Kormánya és a megyei jogú városok önkormányzatai között első ütemben kötött együttműködési megállapodásokkal összefüggő intézkedésekről szóló 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat 1. számú melléklete X. fejezetének 1. sora alapján a forrásigényt a Közgyűlés a 2016. évi költségvetés terhére fogja biztosítani. 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 31/2014. (XI.26.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy az előterjesztés megtárgyalásának sürgősségét a kivitelezésnek még a kedvezőtlen időjárási viszonyok beállta előtti befejezése indokolja. A felújítás halasztása a háziorvosi rendelő rendeltetésszerű használatát veszélyeztetné. 

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően döntsön a beruházási célokmány elfogadásáról! 

Érd, 2016. augusztus 19. 

T. Mészáros András

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd, Római út 24/A. szám alatti, 23962/1 helyrajzi számú ingatlanon található háziorvosi rendelő felújítására vonatkozó célokmányt a jelen határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.

Határidő: azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

Melléklet a Közgyűlés __/2016. (VIII.25.) határozatához

 

CÉLOKMÁNY

 

1. A beruházó neve és címe:

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata

2030 Érd, Alsó utca 1-3.

2. A beruházás megnevezése, jellege:

 

Háziorvosi rendelő felújítása

Szolgáltatás tárgya: építési beruházás

3. A beruházás célja és szükségességének indoklása:

Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul.

4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása:

Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1

HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó

5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása:

Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik.

Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű.

Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti.

A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő.

6. A becsült költségek részletes bemutatása:

 

- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét);

- a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)

felújítási tanulmányterv: 80 eFt + Áfa

végleges építészeti alaprajz a népegészségügyi hatósággal egyeztetve, gépész és elektromos tervek, elektromos fűtés tervei, elektromos hálózatfejlesztés műszaki támogatása, víz- és csatornavezeték épületgépészeti tervei, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés, közbeszerzési műszaki leírás, tervezői művezetés: 810 eFt + Áfa

kivitelezés költsége: 22.047 eFt +Áfa

közbeszerzés igazgatási szolgáltatási díja: 80 eFt

mindösszesen: 22.937 eFt + Áfa + 80 eFt igazgatási szolgáltatási díj

7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével:

Központi költségvetési támogatás:

Modern Városok Programja, 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat

8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése:

Közbeszerzési eljárás (opcionálisan: in house beszerzés)

szerződés tárgya: építési beruházás

értékhatár szerint: nemzeti rezsim

- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.)

9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.):

Építési engedélyt nem igénylő építési beruházás. Kisajátítást, illetőleg telekalakítás előzetesen nem kell lefolytatni.

10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit:

felújítási tanulmányterv – elkészült,

előzetes tervezői költségbecslés és tételkiírás – elkészült,

elektromos és épületgépészeti terv, elektromos fűtési terv,

a népegészségügyi hatósággal egyeztetett építészeti terv,

közbeszerzési műszaki leírás,

tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés

11. Alapközművek helyzete, a beruházás

várható hatása az infrastruktúra terhelésére:

Az ingatlan teljesen közművesített. A fűtési rendszer átalakítása miatt többlet elektromos energia biztosítása szükséges.

12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése:

Az ingatlan tulajdonosa Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. Az ingatlanon álló épületben felnőtt háziorvosi rendelő is működik. Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig.

13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja:

Nem értékelhető.

14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése:

Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket.

15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje:

Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható.

Záradék: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a ___/2016. (VIII.25.) határozatával jóváhagyta.

 

Érd, 2016. augusztus 25.

 

T. Mészáros András

polgármester