Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a Modern Városok Program keretében intézményfejlesztéseket, közöttük az Érd, Római út 24/A. szám alatti háziorvosi rendelő felújítását tervezi.
A Közgyűlés 2015. szeptember 24-ei ülésén, a 195/2015. (IX.24.) határozatával fogadta el Érd Megyei Jogú Város egészségügyi intézményrendszere fejlesztésére irányuló programját, amelynek keretében kerül sor a Római út 24/A. szám alatti háziorvosi rendelő energiahatékonysági felújítására.
A felújítás az alábbi főbb elemeket tartalmazza:
- azbeszttartalmú palafedés bontása és új tetőfedés beépítése;
- a tető felújítása, használaton kívüli kémény elbontása, a kapcsolódó vízelvezetési rendszer cseréje, hófogósor beépítése;
- belső falak és padlóburkolatok cseréje;
- elektromos hálózat felújítása és bővítése;
- külső és belső nyílászárók cseréje;
- személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása;
- vizes helyiségek és öltöző felújítása;
- fűtéskorszerűsítés és hőszigetelés;
- környezet rendezése.
A Modern Városok Program keretében Magyarország Kormánya és a megyei jogú városok önkormányzatai között első ütemben kötött együttműködési megállapodásokkal összefüggő intézkedésekről szóló 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat 1. számú melléklete X. fejezetének 1. sora alapján a forrásigényt a Közgyűlés a 2016. évi költségvetés terhére fogja biztosítani.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 31/2014. (XI.26.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy az előterjesztés megtárgyalásának sürgősségét a kivitelezésnek még a kedvezőtlen időjárási viszonyok beállta előtti befejezése indokolja. A felújítás halasztása a háziorvosi rendelő rendeltetésszerű használatát veszélyeztetné.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően döntsön a beruházási célokmány elfogadásáról!
Érd, 2016. augusztus 19.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd, Római út 24/A. szám alatti, 23962/1 helyrajzi számú ingatlanon található háziorvosi rendelő felújítására vonatkozó célokmányt a jelen határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
Melléklet a Közgyűlés __/2016. (VIII.25.) határozatához
CÉLOKMÁNY
1. A beruházó neve és címe: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó utca 1-3. |
2. A beruházás megnevezése, jellege:
|
Háziorvosi rendelő felújítása Szolgáltatás tárgya: építési beruházás |
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása: |
Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul. |
4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása: |
Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1 HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó |
5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása: |
Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik. Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű. Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti. A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő. |
6. A becsült költségek részletes bemutatása:
- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét); - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.) |
felújítási tanulmányterv: 80 eFt + Áfa végleges építészeti alaprajz a népegészségügyi hatósággal egyeztetve, gépész és elektromos tervek, elektromos fűtés tervei, elektromos hálózatfejlesztés műszaki támogatása, víz- és csatornavezeték épületgépészeti tervei, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés, közbeszerzési műszaki leírás, tervezői művezetés: 810 eFt + Áfa kivitelezés költsége: 22.047 eFt +Áfa közbeszerzés igazgatási szolgáltatási díja: 80 eFt mindösszesen: 22.937 eFt + Áfa + 80 eFt igazgatási szolgáltatási díj |
7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével: |
Központi költségvetési támogatás: Modern Városok Programja, 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat |
8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése: |
Közbeszerzési eljárás (opcionálisan: in house beszerzés) szerződés tárgya: építési beruházás értékhatár szerint: nemzeti rezsim - A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) |
9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.): |
Építési engedélyt nem igénylő építési beruházás. Kisajátítást, illetőleg telekalakítás előzetesen nem kell lefolytatni. |
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit: |
felújítási tanulmányterv – elkészült, előzetes tervezői költségbecslés és tételkiírás – elkészült, elektromos és épületgépészeti terv, elektromos fűtési terv, a népegészségügyi hatósággal egyeztetett építészeti terv, közbeszerzési műszaki leírás, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés |
11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére: |
Az ingatlan teljesen közművesített. A fűtési rendszer átalakítása miatt többlet elektromos energia biztosítása szükséges. |
12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése: |
Az ingatlan tulajdonosa Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. Az ingatlanon álló épületben felnőtt háziorvosi rendelő is működik. Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig. |
13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja: |
Nem értékelhető. |
14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése: |
Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket. |
15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje: |
Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható. |
Záradék: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a ___/2016. (VIII.25.) határozatával jóváhagyta.
Érd, 2016. augusztus 25.
T. Mészáros András
polgármester