Tisztelt Közgyűlés!
A jogalkotásról szóló 2010. CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. §-ára figyelemmel az Érd Megyei Jogú Város teljes területére vonatkozó új településrendezési eszközök - Településszerkezeti Terv (TSZT), és Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ és Szabályozási Terv (SZT) melléklete) elfogadásának, valamint a parkolóhelyek létesítéséről és megváltásáról szóló 50/2009. (IX.11.) önkormányzati rendelet módosításának szükségességét az alábbi okokkal és célokkal indokolom:
A Közgyűlés 2016. február 25-i ülésén, a 28/2016. (II. 25.) számú határozatával döntött a város teljes területére vonatkozó új TSZT, HÉSZ és SZT véleményezésének lezárásáról.
A döntés értelmében a dokumentáció a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 39. § (3) bekezdése alapján végső szakmai véleménykérés céljából megküldésre került az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály vezetőjének. Az Építésügyi Osztály vezetője a mellékelten csatolt PE/AF/5-9/2016. számú záró-véleményében további észrevételt már nem fogalmazott meg, így a településrendezési eszközök elfogadásának nincs akadálya.
A településrendezési eszközök elfogadása a következőképpen történik:
Az új Településszerkezeti Tervet az előterjesztéshez csatolt határozattal fogadja el a Közgyűlés. A határozattal a mellékleteként csatolt TSZT leírása és a TSZT terv kerül elfogadásra.
Az új Helyi Építési Szabályzat megalkotása a csatolt HÉSZ rendelet-tervezet elfogadásával történik. A rendelet-tervezet elfogadása a HÉSZ térképmellékleteinek, és az SZT-1 jelű Szabályozási Terv szelvényeinek elfogadását is jelenti.
A 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet 43. § (1) bekezdés a) pont szerint az új településrendezési eszközök legkorábban az elfogadást követő 30. napon léphetnek hatályba. A határozat, és rendelet elfogadásával és hatályba lépésével a 233/2010. (VII.19.) KGY határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, és a 31/2010. (VII.20.) HÉSZ rendelet és tervmellékletei hatályukat vesztik.
Tájékoztatom a Tisztelt Közgyűlést, hogy az új HÉSZ hatálybalépésével egy időben a parkolóhelyek létesítéséről és megváltásáról szóló 50/2009. (IX.11.) számú önkormányzati rendeletet is módosítani szükséges, ugyanis az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet 42. § (2) bekezdése szerint az egyes rendeltetési egységekhez szükséges parkolóhelyek számával kapcsolatos, országos előírásoktól eltérő szabályozást már a HÉSZ-ben kell megállapítani. Erre figyelemmel a parkolóhelyek létesítéséről és megváltásáról szóló rendeletből a parkolóhely-számra vonatkozó szabályokat törölni kell. Ezen túlmenően a rendelet továbbra is tartalmazni fogja a parkolóhely-építési kötelezettség telken kívüli megépítésének, és megváltásának szabályait.
A fentieknek megfelelően kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztés és mellékleteinek áttekintése után elsőként a csatolt határozati javaslat elfogadásával döntsön az új Településszerkezeti Terv megállapításáról, majd a rendelet-tervezet, és csatolt tervmellékletének elfogadásával pedig a Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terve megalkotásáról, illetve a parkolóhelyek létesítéséről és megváltásáról szóló 50/2009. (IX.11.) számú önkormányzati rendelet módosításáról.
A Jat. 17. §-a alapján előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmértük a szabályozás várható következményeit. A hatásvizsgálat eredményét egyebekben az előterjesztés mellékletét képező hatásvizsgálati lap mutatja be.
A Jat. 18. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy a rendelet-tervezet az európai uniós joggal ellentétes szabályozást nem tartalmaz.
Érd, 2016. március 17.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) pontja alapján a település teljes közigazgatási területére vonatkozó Településszerkezeti Tervet az alábbiak szerint állapítja meg:
- Településszerkezeti Terv (M=1:10 000 léptékű térkép)
- Településszerkezeti Terv leírása
2. A Településszerkezeti Terv hatályba lépésének dátuma: 2016. május 1.
3. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Város Településszerkezeti Tervéről szóló 233/2010. (VII.19.) határozatát visszavonja.
Határidő: a döntés továbbítására – azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
Szabályozási terv 2 (DNY)
Településszerkezeti Terv leírás