Tisztelt Közgyűlés! 

Az Érd „Papi földek” elnevezésű külterületen, a Modern Városok Program keretében közcéllal záportározó, és környezetének rendezésével szabadidőpark létesül. A záportározó létrehozása kapcsolódik a Modern Városok Program keretében megvalósuló csapadékvíz elvezetési programhoz. A tározótó tervezése folyamatban van, a terület egységes kezelése érdekében azonban szükséges a teljes terület közcélra történő kivásárlása. 

Az érintett magántulajdonban álló ingatlanok egy része jelenleg „Ee” (Erdőterület – egészségügyi, szociális, turisztikai), valamint „Z-1” (zöldterület) övezeti besorolású, azonban

folyamatban van a Helyi Építési Szabályzat, illetve a Szerkezeti Terv módosítása, melynek nyomán az ingatlanok „V” (vízgazdálkodási terület), valamint „Z-1” (zölterület) övezeti besorolásba kerülnek át.

Az önkormányzat az érintett ingatlanok közül már néhányat megvásárolt, és mivel a kialkudott vételár akkor ű0.-Ft/m2 volt, ezért javasolom, hogy ezen az áron tegyünk ajánlatot a további ingatlanok felvásárlására is. Amennyiben nem jön létre az adásvétel, lehetőség van kisajátítási eljárás kezdeményezésére is, mely esetben igazságügyi szakértő állapítja meg az ingatlan értékét. 

A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján ingatlant kisajátítani közérdekű célra lehet. Ilyen közérdekű cél többek között a HÉSZ végrehajtása érdekében végzett terület- és településrendezés. A hivatkozott törvény azonban azt is előírja, hogy kisajátításnak akkor van helye, haa közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával, illetve az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel vagy csere útján nem lehetséges. 

A kivásárlásra szánt ingatlanok helyrajzi számuk szerint a következők: 02/3, 02/4, 02/5, 02/6, 02/7, 02/9, 02/10, 02/11, 02/12, 02/13, 02/14, 02/15, 02/16, 02/17, 02/18, 02/1, 02/21, 04/5, 04/6, 04/7, 07/1, 07/2, 07/3, 07/4, 07/5, 07/7, 07/8, 07/10, 07/12, 07/13, 07/14. 

Kérem a T. Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön az ingatlanok megvásárlásáról. 

Érd, 2016. március 16.

 

 

T. Mészáros András

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva terület- és  településrendezési célok megvalósítása érdekében, -  aModern Városok Program keretében  - záportározó és rekreációs szabadidőközpont kialakítása céljára megvásárolja az érdi: 02/3, 02/4, 02/5, 02/6, 02/7, 02/9, 02/10, 02/11, 02/12, 02/13, 02/14, 02/15, 02/16, 02/17, 02/18, 02/1, 02/21, 04/5, 04/6, 04/7, 07/1, 07/2, 07/3, 07/4, 07/5, 07/7, 07/8, 07/10, 07/12, 07/13, 07/14 helyrajzi számú külterületi ingatlanokat (Papi földek) 500 Ft/m2 vételáron. 

Amennyiben a tulajdonos a felajánlott vételárat nem fogadja el, a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján az önkormányzat terület- és településrendezés érdekében kezdeményezi az ingatlan kisajátítását. 

A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy a fenti ingatlanok tulajdonosai számára az önkormányzat nevében a határozat szerinti vételáron vételi ajánlatot tegyen, illetve az adásvételi szerződést megkösse az ajánlatot elfogadó ingatlantulajdonosokkal, az ajánlatot elutasító tulajdonosokkal szemben pedig kisajátítási eljárást kezdeményezzen. 

A vételár a 2016. évi költségvetés terhére rendelkezésre áll. 

Határidő: a vételi ajánlatok megtételére - 30 nap 

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.