Tisztelt Közgyűlés!
A Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság 2014. szeptember 18-ai ülésén döntött arról, hogy az Érdi Református Egyház tulajdonát képező Érd, Erkel Ferenc u. 1. szám alatti, 15254 hrsz-ú ingatlanból 257 m2 területet megvásárol, és azt az önkormányzati tulajdonú 15253/4 hrsz-ú ingatlanhoz csatolja. Erre azért volt szükség, mert a szomszédos, 15253/4 hrsz-ú ingatlanon épül a gimnázium új a tornaterme és a földrészlet felvonulási területként, majd az építkezést követően az elbontott kerékpár tároló megépítésére, illetve az udvar növelésére is alkalmas.
Az adásvételi szerződés megkötésére azonban nem került sor, mert az akkor hatályban lévő Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) szerint a telekalakítást nem lehetett végrehajtani, mivel az ingatlanok eltérő övezeti besorolásúak voltak.
A Bizottság 2015 novemberében módosított határozata alapján osztatlan közös tulajdon jött létre a 15254 hrsz-ú ingatlan vonatkozásában az Érdi Református Egyházzal, mivel a szükséges terület használatának biztosítására ily módon nyílt lehetőség.
Mivel a Helyi Építési Szabályzat azóta már módosult, és az érintett ingatlanok azonos övezeti besorolást kaptak, így lehetőség van a tulajdonközösség megszüntetésére az alábbi módon:
A 15254 hrsz-ú, összesen 903m2 területű ingatlanból leválasztásra kerül az önkormányzat tulajdonát képező 257/903-ad tulajdoni hányadnak megfelelő 257m2 nagyságú terület, ami az önkormányzat tulajdonát képező, 15253/4 hrsz-ú ingatlanhoz lesz hozzácsatolva.
A telekalakítást követően:
- a 15254 hrsz-ú ingatlan területe 903m2-ről 646m2 területre,
- a 15253/4 hrsz-ú ingatlan területe 16131m2-ről 16388m2 területre fog változni.
Ez a telekalakítás érinti az önkormányzat és a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ között 2013. március 21-én létrejött vagyonkezelési szerződés 1.5 pontját is, melynek a fent leírtak szerinti módosítása szükséges.
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) 24. §-a alapján: ,,A korlátozottan forgalomképes törzsvagyon átruházásáról, törvény által nem tiltott megterheléséről, azon vagyoni értékű jog alapításáról vagy egyéb módon történő hasznosításáról a Közgyűlés dönt.”
A rendelet 11.§ (5) bekezdése alapján a vagyonkezelői jog alapítása – és értelemszerűen a megkötött vagyonkezelési szerződés módosítása is – a Közgyűlés kizárólagos hatáskörébe tartozik.
Kérem a T. Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést, és döntsön a határozati javaslat elfogadásáról.
Érd, 2016. november 14.
|
|
T. Mészáros András |
HATÁROZATI JAVASLAT
1.) Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) számú önkormányzati rendelet 24. §-ában foglalt hatáskörében eljárva - az Érdi Református Egyházzal osztatlan közös tulajdont képező Érd, Erkel u. 1. szám alatti, 15254 hrsz-ú beépített ingatlan tulajdonközösségét akként szünteti meg, hogy a 15254 hrsz-ú, összesen 903m2 területű ingatlanból leválasztásra kerül az önkormányzat 257/903-ad tulajdoni hányadának megfelelő 257m2 terület. Az így leválasztott területet hozzá kell csatolni az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, 15253/4 hrsz-ú, 16131m2 területű, gimnázium ingatlanához. A telekalakítást követően a
- 15254 hrsz-ú ingatlan területe 903m2-ről 646m2 területre, a
- 15253/4 hrsz-ú ingatlan területe 16131m2-ről 16388m2 területre fog változni.
2.) Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) számú önkormányzati rendelet 11. § (5) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - a Klebelsberg Intézményfenntartó Központtal 2013. március 21-én megkötött vagyonkezelési szerződést az alábbiak szerint módosítja:
A szerződés 1.5) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
,,1.5.Vörösmarty Mihály Gimnázium
Érdi 15253/4 hrsz-ú, 16388m2 nagyságú, kivett gimnázium és diákotthon és egyéb épület, udvar megjelölésű, 2030 Érd, Széchenyi tér 1. szám alatti ingatlanból, 72/100 ingatlan hányadot.”
Határidő: szerződés aláírására a jogerős telekalakítási engedélytől számított 90 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges