Tisztelt Közgyűlés!

 

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a Modern Városok Program keretében intézményfejlesztéseket, közöttük az Érd, Alispán utca 8/A. szám alatti épület építészeti, elektromos és épületgépészeti átalakítását és felújítását tervezi a KLIK Érdi Megyeközponti Tankerületének elhelyezése érdekében.

 

A Közgyűlés 2016. augusztus 4-ei rendkívüli ülésén, 185/2016. (VIII.4.) határozatával döntött az Érd, Alispán utca 8/A. szám alatti, 18984 hrsz.-ú ingatlanon álló – korábban az Érdi Ipartestület központjaként működő – „irodaház” megnevezésű ingatlan megvásárlásáról.

 

Az épület átalakításának és felújításának célja, hogy a kor színvonalának megfelelő, 45 – 50 fő részére alkalmas, ergonomikus irodai munkahely kerüljön kialakításra. Az épület funkcionális átépítésén túl energiahatékonysági felújítás is meg fog valósulni, azonban az épületen bővítést, illetőleg a tartószerkezeti rendszert érintő átalakítást nem szükséges végezni.

 

A felújítás és átalakítás az alábbi főbb elemeket tartalmazza:

 

- külső nyílászárók cseréje;

- homlokzat hőszigetelése és vakolása,

- tetőszerkezet hőszigetelése,

- építészeti – funkcionális átépítés, irodák és szociális helyiségek kialakítása,

- hideg- és melegburkolatok cseréje,

- az elektromos és épületgépészeti rendszerek átépítése,

- parkolóhelyek telken belüli kialakítása.

 

 

 

 

 

 

A Modern Városok Program keretében Magyarország Kormánya és a megyei jogú városok önkormányzatai között első ütemben kötött együttműködési megállapodásokkal összefüggő intézkedésekről szóló 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat 1. számú melléklet X. fejezetének 1. sora alapján a forrásigényt a Közgyűlés a 2016. évi költségvetés terhére fogja biztosítani.

 

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően döntsön a beruházási célokmány elfogadásáról!

 

Érd, 2016. szeptember 14.

 

 

 

 

 

T. Mészáros András

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Előkészítette: Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda

Kötelezettségvállalás: Modern Városok Program/2016. évi költségvetés

A döntés végrehajtásáért felelős szervezeti egysége: Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd, Alispán utca 8/A. szám alatti, 18984 helyrajzi számú ingatlanon  - a KLIK Érdi Megyeközponti Tankerület elhelyezéséhez - a meglévő irodaépület átalakítására és felújítására vonatkozó célokmányt jelen határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.

 

 

Határidő: azonnal

 

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Melléklet a Közgyűlés __/2016. (IX.29.) határozatához

 

CÉLOKMÁNY

 

1. A beruházó neve és címe:

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata

2030 Érd, Alsó utca 1-3.

2. A beruházás megnevezése, jellege:

 

Irodaépület átalakítása és felújítása

Szolgáltatás tárgya: építési beruházás

3. A beruházás célja és szükségességének indoklása:

A KLIK Érdi Megyeközponti Tankerület elhelyezése érdekében a meglévő épület építészeti, elektromos és épületgépészeti átalakítása és felújítása. Az építési tevékenység elvégzése a színvonalas, korszerű és szolgáltató közigazgatási funkciók biztosítása érdekében szükséges.

4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása:

Érd, Alispán utca 8/A. szám, hrsz.: 18984

HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1

5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása:

Az épületben a kor színvonalának megfelelő, 45 – 50 fő részére alkalmas, ergonomikus irodai munkahely kialakítása valósul meg. Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik.

A felújítás és átalakítás főbb elemei:

 

- külső nyílászárók cseréje;

-  homlokzat hőszigetelése és vakolása;

- tetőszerkezet hőszigetelése;

- építészeti – funkcionális átépítés, irodák és szociális helyiségek kialakítása;

- hideg- és melegburkolatok cseréje;

- az elektromos és épületgépészeti rendszerek átépítése;

- parkolóhelyek telken belüli kialakítása.

6. A becsült költségek részletes bemutatása:

 

- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét);

- a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)

felújítási terv

- építészeti, bútorozása

- épületgépész és gyengeáramú tervek,

- tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés, közbeszerzési műszaki leírás: 1.393 eFt + Áfa

műszaki ellenőrzés: 2.500 eFt + Áfa

kivitelezés költsége: 70.861 eFt +Áfa

közbeszerzés igazgatási szolgáltatási díja

mindösszesen: 74.754 eFt + Áfa + igazgatási szolgáltatási díj

7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével:

Központi költségvetési támogatás:

Modern Városok Programja, 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat

8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése:

Közbeszerzési eljárás (opcionálisan: in house beszerzés)

szerződés tárgya: építési beruházás

értékhatár szerint: nemzeti rezsim

- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.)

9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.):

Építési engedélyt nem igénylő építési beruházás. Kisajátítást, illetőleg telekalakítást előzetesen nem kell lefolytatni.

10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit:

felújítási terv – elkészült,

közbeszerzési műszaki leírás terv – elkészült,

tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés terv – elkészült,

11. Alapközművek helyzete, a beruházás

várható hatása az infrastruktúra terhelésére:

Az ingatlan teljesen közművesített.

12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése:

Az ingatlan tulajdonosa Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. A vagyonkezelői jog alapításával a tulajdonos jogai és kötelezettségei – a rendelkezési jognak a nemzeti vagyonról szóló törvény rendelkezései szerinti korlátozásával – a vagyonkezelőre átruházhatóak, illetve külön törvény szerint átszállnak.

13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja:

Az üzembe helyezés legkésőbb 2017. április 30-ig megtörténik.

Az ingatlan műszaki felújítási munkái nem építéshatósági engedély kötelesek, ezért az épület használatba vételéhez nem szükséges használatbavételi engedély kiadása.

14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése:

Az üzemeltetés költségei a vagyonkezelői jogot alapító szerződés szerint terhelik a tulajdonost, illetve a jogcímes használót (vagyonkezelőt).

15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje:

Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható.