Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés 2016. március 24-ei és április 28-ai ülésein döntött az ún. Papi földeken található külterületi ingatlanok megvásárlásáról azzal a céllal, hogy a Modern Városok Program keretében közcéllal záportározó és környezetének rendezésével szabadidőpark létesülhessen. A záportározó létrehozása ugyanakkor kapcsolódik a Modern Városok Program keretében megvalósuló csapadékvíz elvezetési programhoz is.
Időközben a tervek elkészültek, pontosításra került az egyes földterületek felhasználási célja, illetve, hogy mely szántóföldeket nem érinti a megvalósítás. Emiatt szükséges a 07/1, 07/2, 07/3, 07/4, 07/5 hrsz.-ú ingatlanok törlése a határozat szövegéből.
A beruházás megvalósítása érdekében szükséges a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény (földvédelmi törvény) alapján a szántóföldek művelésből való kivonása, azt követően pedig a kisajátítási eljárás megindítása azon ingatlanok esetében, ahol a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény (kisajátítási törvény) 3. § (1) bekezdés b) pontja szerint az adásvétel vagy csere nem jött létre.
Az e hónapban a Földhivatalhoz benyújtott művelésből való kivonási kérelemben már pontosítottuk a kialakításra kerülő víztározó megnevezését, amely a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény alapján vízkárelhárítási célú tározó, ezen belül árvízcsúcs-csökkentő tározó. A megnevezés pontosítása azért volt lényeges, mert csak az állandó jellegű víztározó területe élvez mentességet a földvédelmi járulék megfizetése alól, a záportározó pedig nem minősül ilyennek.
A földvédelmi törvény 12. § (1) bekezdés c) pontja és az (1a) bekezdése előírja, hogy a művelésből való kivonás iránti kérelemben meg kell jelölni a termőföld más célú hasznosításának pontos célját, aminek összhangban kell lennie a kisajátítási kérelemben megnevezett indokkal, ezért a határozat szövegében pontosítani kell a víztározó megnevezését is.
A kisajátítási kérelemben ingatlanonként meg kell jelölni a kisajátítási törvény 2. §-a szerinti közérdekű célt. A határozatban csak a terület- és településrendezési cél szerepel, ezért szükséges beemelni a 2.§ l) pontja szerinti vízgazdálkodást, mint kisajátítási célt is, hiszen a víztározó területe által érintett ingatlanok esetén ilyen indokból kérünk kisajátítást.
A kisajátítási törvény 4.§ (1) bekezdés c) pontja szerint terület- és településrendezési célra akkor lehetséges a kisajátítás, ha a kisajátítási célt a Helyi Építési Szabályzat tartalmazza. A HÉSZ tervmelléklete a vízgazdálkodási terület körül közpark funkciót jelöl meg, így ezt is szükséges rögzíteni a határozatban.
Kérem a Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést és a fentiek alapján módosítsa a korábbi határozatokat!
2016. szeptember 22.
T. Mészáros András
Előkészítette Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport
A végrehajtásért felelős szervezeti egység: Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport
Kötelezettségvállalás: nincs
A határozat/rendelet továbbításáért felelős: Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Csoport
HATÁROZATI JAVASLAT I.
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd, Papi földek elnevezésű terület, külterületi ingatlanjainak kivásárlásáról szóló 62/2016. (III.24.) határozatát az alábbiak szerint módosítja:
„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva terület- és településrendezési, valamint vízgazdálkodási célok megvalósítása érdekében - a Modern Városok Program keretében - állandó jellegű vízkárelhárítási célú tározó (záportározó) és rekreációs szabadidőközpont (közpark) kialakítása céljára megvásárolja az érdi: 02/3, 02/4, 02/5, 02/6, 02/7, 02/9, 02/10, 02/11, 02/12, 02/13, 02/14, 02/15, 02/16, 02/17, 02/18, 02/1, 04/5, 04/6, 04/7, 07/7, 07/8, 07/10, 07/12, 07/13 helyrajzi számú külterületi ingatlanokat (Papi földek) 500 Ft/m2 vételáron.
Amennyiben a tulajdonos a felajánlott vételárat nem fogadja el, a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján az önkormányzat terület- és településrendezés, valamint vízgazdálkodás közérdekű célra kezdeményezi az ingatlan kisajátítását.”
2. A határozat további szövege változatlan tartalommal marad hatályban.
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges
HATÁROZATI JAVASLAT II.
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az érdi 02/21 és 07/14 hrsz-ú, kivett saját használatú utak kivásárlásáról szóló 85/2016. (IV.28.) számú határozatát az alábbiak szerint módosítja:
„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva úgy határozott, hogy a terület- és településrendezési, valamint vízgazdálkodási célokat figyelembe véve, a Modern Városok Program megvalósítása érdekében - Szabadidőközpont kialakítása Érdligeten (Papi földek) – állandó jellegű vízkárelhárítási célú tározó (záportározó) és rekreációs központ (közpark) kialakítása céljára meg kívánja vásárolni a 02/21 hrsz-ú, 1465m2 nagyságú, és a 07/14 hrsz-ú 2365m2 nagyságú, kivett saját használatú út művelési ágú ingatlanokat. Az ingatlanok vételáraként 300 Ft/m2 összeget ajánl meg.
Amennyiben a tulajdonos a felajánlott vételárat nem fogadja el, a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján terület- és településrendezés, valamint vízgazdálkodás közérdekű célra kezdeményezni kell az adott ingatlan kisajátítását.”
2. A határozat további szövege változatlan tartalommal marad hatályban.
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges