Tisztelt Közgyűlés!
Az elmúlt években örvendetes gyakorlat alakult ki az egészségügyi alapellátás területén, mely szerint gyógyszertárak működtetésével foglalkozó cégek vállalták háziorvosi rendelőknek is helyet adó egészségházak felépítését annak fejében, hogy az Önkormányzat tartósan kijelöli háziorvosi körzet rendelőjének az adott komplexumot. Ezzel a megoldással az egészségházban működő gyógyszertár is kedvezőbb forgalmat könyvelhet el magának, és az Önkormányzat is korszerűbb, színvonalasabb körülmények között tud eleget tenni egészségügyi alapellátási kötelezettségének.
A BENU Magyarország Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1089 Budapest, Bláthy Ottó u. 9.) a Riminyáki úton és a Bajcsy-Zsilinszky úton már megvalósult egészségházak mintájára asaját költségén, az Önkormányzat támogatásával és együttműködésével vállalná a vonatkozó jogszabályok előírásainak mindenben megfelelő háziorvosi rendelők létrehozását a Bajcsy-Zsilinszky út 40. szám alatti ingatlanán, melyen jelenleg is gyógyszertár üzemel.
A beruházó az átépítésre kerülő épület egészségügyi alapellátást szolgáló részeinek (rendelők és kiszolgáló, valamint kapcsolódó részeik) használatát térítésmentesen, 25 évre, azok elkészülte után, legkésőbb a használatba vétel tudomásul vételéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követően átadná a megállapodásban rögzített háziorvosi körzetek működtetési (praxis) joggal rendelkező háziorvosai számára az Önkormányzaton keresztül oly módon, hogy az Önkormányzat részére haszonélvezeti jogot alapít a feladat ellátásához szükséges épületrészen.
A beruházó kötelezettségei a létesítmény megvalósítása és üzemeltetése során a következők lennének:
1. Vállalja, hogy a rendelő részt legkésőbb 2016. szeptember 30. napjáig a használatba vétel tudomásul vételéről szóló hatósági bizonyítványt megkéri az illetékes hatóságtól;
2. Az épületet úgy építi meg, hogy abban három háziorvosi körzet számára összesen két rendelőt valósít meg a hozzájuk tartozó helyiségcsoporttal, a szükséges kiszolgáló létesítményekkel és közös terekkel (mellékhelyiségek várók stb.) együtt a vonatkozó jogszabályok betartása mellett, és 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe adja;
3. Az 1. és a 2. pontban vállaltak nem teljesítése esetére 20 millió forint kötbért kötünk ki inkasszó vállalása mellett;
4. Gondoskodik az épület, s benne az egészségügyi alapellátást szolgáló részek (rendelők) folyamatos és zavartalan működtetésének feltételeiről, az állagmegóvásról és a karbantartásról;
5. Az egészségház egészségügyi ellátás célját szolgáló helyiségein kívüli részeit olyan módon hasznosítja, hogy az ne zavarja az Önkormányzat egészségügyi ellátási (így ennek részeként alapellátási-) kötelezettségeit; ennek keretében az épületben egy közforgalmú gyógyszertárat üzemeltet;
6. Az üzemeltetés során az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódóan az Önkormányzat szakmailag indokolt és megalapozott kéréseit, javaslatait a lehetőséghez mérten figyelembe veszi, és tudomásul veszi, hogy a háziorvosi körzetek meghatározása, valamint az alapellátásban részt vevő háziorvosokkal a feladat-ellátási szerződés megkötése az Önkormányzat feladata és jogköre;
7. Az önkormányzati ellátást érintő jogszabályváltozások, vagy kötelező előírást tartalmazó egyéb normák változása miatt az egészségház üzemeltetésének módosítását kezdeményezheti, különösen abban az esetben, ha az említett jogszabály-, illetve egyéb normák változásai olyan mértékűek, hogy az épület működtetését jelen keretek között fizikailag vagy gazdaságilag lehetetlenné teszik, vagy számottevő módon megnehezítik;
8. Amennyiben a társaságban tulajdonváltozásra kerülne, vagy bármilyen módon átalakulna, szétválna vagy egyesülne, úgy gondoskodik a szerződés változatlan formában történő hatályban tartásáról.
Az Önkormányzat természetesen jogosult lesz a haszonélvezeti jogot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
A fenti beruházás megvalósulása esetén itt nyerhetne elhelyezést a 11. (dr. Deák Gábor), a 12. (dr. Deák Erzsébet) és a 13. (dr. Sziráki Csaba) számú felnőtt háziorvosi körzet rendelője.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a háziorvosi rendelők megfelelő körülmények között történő elhelyezése érdekében az előterjesztés megtárgyalását követően a határozati javaslatot fogadja el!
Érd, 2016. április 14.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a 11. (dr. Deák Gábor), a 12. (dr. Deák Erzsébet) és a 13. (dr. Sziráki Csaba) számú felnőtt háziorvosi körzet tekintetében az érdi ingatlan-nyilvántartásban 10137 hrsz alatt felvett, 847 m2 alapterületű, belterületi, „gyógyszertár, orvosi rendelő, udvar” megnevezésű, 2030 Érd, Bajcsy- Zsilinszky út 40. szám alatt elhelyezkedő ingatlanon létesítendő épületben kívánja ellátni.
2. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a BENU Magyarország Zártkörűen Működő Részvénytársasággal (székhely: 1089 Budapest, Bláthy Ottó u. 9.), mint beruházóval szerződést köt, melynek értelmében a beruházó az 1. pont szerinti egészségügyi komplexumra legkésőbb 2016. szeptember 30-ig a használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt az illetékes hatóságtól megkéri, és annak jogerőre emelkedését követő 3 munkanapon belül ingyenesen 25 évre szóló haszonélvezeti jogot szerez kettő felnőtt orvosi rendelőre, és a hozzájuk tartozó helyiségcsoportra.
3. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy az Egészségház megvalósításához szükséges szerződéseket jelen határozat melléklete szerinti tartalommal aláírja, illetve a további nyilatkozatokat, intézkedéseket megtegye.
Határidő: határozat közlésére azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges