Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a Modern Városok Program keretében intézményfejlesztéseket, közöttük Fenyves-Parkvárosban új 24 tantermes általános iskola létrehozását tervezi.
A Közgyűlés 2015. október 22-ei ülésén a 251/2015. (X.22.) határozatával fogadta el Érd Megyei Jogú Város köznevelési intézményrendszerének fejlesztési koncepcióját, amely megalapozta az iskola tervezési programját. A fejlesztéshez szükséges 933 hrsz-ú ingatlan megvásárlásáról a Közgyűlés 2015. december 17-ei ülésén a 291/2015. (XII.17.) számú határozatával döntött.
Érd településen belül a közintézményi ellátottság kiegyensúlyozása indokolja az M7-es autópálya feletti területen az alapellátást biztosító létesítmények megépítését. Ebben a városrészben a Burkoló-Festő-Búvár utcák által határolt tömbben kínálkozott a fejlesztési léptékhez megfelelő méretű, megvásárolható terület, mely a Sóskúttól átkerülő új városrészt is figyelembe véve megfelelő helyszínt biztosít egy új alközpont kialakítására. A 933 hrsz-ú ingatlanon megvalósuló, 24 tantermes általános iskola a tervek szerint kiváltja az Érdi Teleki Sámuel Általános Iskolát, melynek épületében új gimnázium működtetésére nyílik lehetőség.
Az alközpont kialakulását egy nagyvonalú, széles, de nyújtott arányú teresedés létrehozása készíti elő a Favágó utca mentén. Az iskola erre a közlekedő tengelyre kapcsolódik, reprezentatív bejárata innen nyílik. U alakot leíró oktatási szárnyak szintbeli eltolódással kötnek rá az aula terére. A három szárny elválasztottan fogad két korosztályt, az alsó és a felső tagozatot. Kiemelt szerepet kap a tornacsarnok pozicionálása, nem csupán meghatározó tömege, hanem számottevő közönségforgalma miatt is.
Az M7 feletti terület keresztirányú kelet-nyugati feltáró útja a Burkoló utca, melynek szélesítése, közösségi közlekedés beindítására is alkalmassá tétele több évtizedes elhatározás a HÉSZ-ben. Tekintettel arra, hogy a reggeli és a délutáni forgalom megnövekedett terhelést jelenthet az odavezető utcák lakói számára, a beruházással egyidejűleg terveink között szerepel az utcák közterület alakítási terveinek elkészíttetése, mintát adva a további fejlesztéseknek. Úttest, járdák, zöldsáv, csapadékvíz elvezetés (gyűjtés) közművek, közvilágítás kulturált megoldása, a légkábelek földkábeles kiváltása stb. „ „kerítéstől-kerítésig” történő közterület fejlesztés szükséges.
Az iskola építés költségeinek tervezett végösszege a Modern Városok Program pénzügyi munkaterve alapján: 2.984.000.000,- Ft, melyből az 1003/2016. (I.13.) és az 1038/2016. (II.10.) Korm. határozatokban foglalt összegből bruttó 80.000.000,- Ft biztosított generáltervezési feladatokra, az engedélyezési és a kivitelezési dokumentáció elkészítésére.
Az építési engedélyezési terveket a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Építészmérnöki Kar Középülettervezési Tanszékének munkatársai készítik. A beruházási célokmányt megalapozó, a programkialakító tömbterv alapján elkészített tervezési programot és a kidolgozás alatt álló terveket az előterjesztés mellékleteként csatoltuk.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően a beruházási célokmány elfogadásáról hozzon döntést!
Érd, 2016. április 15.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Fenyves-Parkvárosi Általános Iskola építésére vonatkozó, jelen határozat mellékletét képező beruházási célokmányt elfogadja.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
Melléklet a Közgyűlés __/2016. (IV.28) határozatához
Célokmány
|
1. A beruházó megnevezése és címe: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó utca 1-3.
|
|
2. A beruházás megnevezése, jellege: - beruházás - felújítás - árubeszerzés - szolgáltatás megrendelés |
Érd, Búvár-Festő-Burkoló-Favágó utcák által határolt tömb (terület: 933 hrsz.) ingatlanon új 24 tantermes általános iskola létrehozása, kézilabda méretű tornacsarnok és tanuszoda építésével.
|
|
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása |
A városrészben sok fiatal család telepedett le a város zajától távolabb eső területen. Az infrastruktúra részben kiépítetésre került, de a szolgáltatások hiányosak. Szükséges ezen a területen egy olyan komplexum kialakítása, amely több szolgáltatást is tartalmaz. A parkvárosi településrész oktatási intézmény ellátottságának javítása érdekében, jelen programban 4 csoportos óvoda (+4 csoporttal bővíthető) kialakítása és 24 tantermes általános iskola létrehozása a cél.
|
|
4. A beruházás elhelyezése (a telepítés, a területkijelölés indokai, a területkészítéssel kapcsolatos feladatok, a funkcionális és üzemeltetői igények, stb. ): |
A Búvár-Festő-Burkoló-Favágó utcák által határolt tömbben kínálkozott a fejlesztési léptékhez megfelelő méretű, megvásárolható terület, mely a Sóskúttól átkerülő részt is figyelembe véve kedvezőbb helyzetbe kerül. A rendezett, igényesen kialakított közterület, a megépülő színvonalas épületállomány pozitív hatással lesz a térség fejlődésére is.
|
|
5. A beruházás műszaki leírása, a választott megoldások indoklása |
Jelenleg a programkialakító tanulmányterv építészeti műleírása áll rendelkezésre. A létesítmény (iskola, tornacsarnok, tanuszoda) hasznos alapterülete: 12.150 m2
|
|
6. A becsült költségek részletes bemutatása: - költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (előkészítési költségek, kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzés, építési költségek) - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.) - az összegek Áfával növelten értendőek |
Modern Városok Program pénzügyi munkaterve alapján 2.984 millió Ft - Tömbterv (elkészült, 2.360.000 Ft+ÁFA, önkormányzati költségvetésből) - Építési engedélyezési terv (19.680.000 Ft+ÁFA = 24.993.600 Ft,1003/2016. (I.13.) kormányhatározat terhére) - Kiviteli tervek, tervezői művezetés (1038/2016. (II.10.) kormányhatározat terhére, bruttó 55.000.000 Ft) - Kivitelezés (Tervezői költségbecslés:3.900 millió Ft+ÁFA (bútorozással) - Közműfejlesztés - Műszaki ellenőr - Eszközbeszerzés - Egyéb költségek (energetikai tanúsítvány, épületfeltüntetési vázrajz, hatósági díjak) - |
|
7. A beruházási költségek fedezete, tervezett megoszlása: - intézményi költségvetés - önkormányzati költségvetés - központi költségvetési támogatás, elkülönített állami pénzalap, decentralizált támogatás - egyéb (átvett pénzeszközök, stb.):
|
Központi költségvetési támogatás: Modern Városok Programja
|
|
8. A szükséges beszerzési szerződések felsorolása, a kivitelező(k)/szállító(k) kiválasztásának módja, az eljárás(ok) megnevezése (tenderstratégia) |
- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) - 2/2016. számú polgármesteri utasítás - 3/2016. számú polgármesteri utasítás - |
|
9. Kapcsolódó beruházások szükségességének rövid leírása és költségkalkulációja |
Jelenleg a programkialakító tanulmányterv áll rendelkezésre. |
|
10. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás, szükséges hatósági engedélyek stb.) |
Önkormányzati ingatlan: 933 hrsz. - HÉSZ-nek megfelelő telekalakítás (szabályozási vonalak) - Építésügyi hatósági engedélyek (építési, használatbavételi) - Működéshez a szükséges engedélyek
|
|
11. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve azokat az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit, amelyekre a célokmány engedélyt ad |
- Építési engedélyezési terv, kiviteli tervek, tervezői művezetés bruttó 80.000.000 Ft |
|
12. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére |
A meglévő kapacitásokat felül kell vizsgálni, a közmű szolgáltatókkal egyeztetni.
|
|
13. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése |
- Tulajdonos:Érd MJV Önkormányzata
|
|
14. Az üzembe helyezésre vonatkozó adatok (várható időpontja, használatbavételi engedély, az üzembe helyezéssel belépő többletkapacitás, stb.). Próbaüzemeltetésre vonatkozó adatok (kezdete, befejezése, stb.)
|
Várható időpont: 2018. III. név. |
|
15. Az üzemeltetés feltételei, költségei, azok fedezetének biztosítása |
Érd Megyei Jogú Város költségvetése
|
|
16. Építési tevékenységgel nem járó berendezés, gép-, műszer- és járművásárlás esetén: géplista |
Nem releváns
|
|
17. A beruházás gazdasági értékelése (megtérülés ideje) |
A projekt lezárását követően számolható ki. |
Záradék: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a ___/2016. (IV.28.) határozatával jóváhagyta.
Érd, 2016. április 28.
T. Mészáros András polgármester