Tisztelt Közgyűlés!

A Közgyűlés 2016. március 24-ei ülésén döntött arról, hogy 500.-Ft/m2 áron kivásárolja a „Papi földek” elnevezésű területen lévő külterületi ingatlanokat azzal a céllal, hogy a Modern Városok Program keretében közcéllal záportározó és környezetének rendezésével szabadidőpark létesülhessen. A záportározó létrehozása ugyanakkor kapcsolódik a Modern Városok Program keretében megvalósuló csapadékvíz elvezetési programhoz is.

A területen található földek megközelítését szolgálja a 02/21 hrsz-ú, 1465 m2 nagyságú, és a 07/14 hrsz-ú 2365m2 nagyságú, kivett saját használatú út megjelölésű ingatlan. Az utak több tulajdonostárs osztatlan közös tulajdonában vannak, a 02/21 hrsz-ú esetében Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 1032/4395-öd részben tulajdonos.

Egyéb ingatlanok kivásárlása mellett, a 02/21 hrsz-ú út 582/4395-öd részének kivásárlásáról a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság már döntött, és a vételárat a 11/2016. (II. 23.) határozatával 300.-Ft/m2 értéken határozta meg, melyet a tulajdonos el is fogadott.

 

Javaslom, hogy a fenti utak teljes területének kivásárlására vonatkozóan a bizottság által elfogadott 300.-Ft/m2 vételárat határozzunk meg, melyet az ingatlanforgalmi értékbecslés is alátámaszt. Amennyiben valamelyik tulajdonos a felajánlott vételárat nem fogadja el, a tulajdoni hányad kisajátításának kezdeményezését indítványozom. 

Tájékoztatom Önöket, hogy a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján ingatlant kisajátítani közérdekű célra lehet, ilyen közérdekű cél többek között a HÉSZ végrehajtása érdekében végzett terület- és településrendezés. A hivatkozott törvény azonban azt is előírja, hogy kisajátításnak akkor van helye, ha a közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával nem lehetséges, illetve az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel vagy csere útján nem lehetséges. 

Kérem a tisztelt Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön az ingatlanok megvásárlásáról! 

Érd, 2016. április 12. 

 

T. Mészáros András

 

 HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva – a terület- és  településrendezési célokat figyelembe véve,  aModern Városok Program megvalósítása érdekében – Szabadidőközpont kialakítása Érdligeten (Papi földek) – záportározó és rekreációs központ kialakítása céljára megvásárolja a 02/21 hrsz-ú, 1465m2 nagyságú, és a 07/14 hrsz-ú 2365m2 nagyságú, kivett saját használatú út művelési ágú ingatlanokat.  A Közgyűlés az ingatlanok vételáraként 300 Ft/m2 összeget ajánl meg. 

Amennyiben a tulajdonos a felajánlott vételárat nem fogadja el, a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján, a terület- és településrendezés érdekében kezdeményezni kell az adott ingatlan kisajátítását. 

A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a fenti ingatlanok tulajdonosai számára az önkormányzat nevében a határozat szerinti vételáron vételi ajánlatot tegyen, illetve az adásvételi szerződést megkösse az ajánlatot elfogadó ingatlantulajdonosokkal, az ajánlatot elutasító tulajdonosokkal szemben pedig kisajátítási eljárást kezdeményezzen. 

A vételár a 2016. évi költségvetés terhére rendelkezésre áll. 

Ezzel egyidejűleg a 62/2016. (III.24.) határozatból a 02/21 és a 07/14 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozó rendelkezések hatályukat vesztik. 

Határidő: vételi ajánlatok megtételére 30 nap 

Felelős: T. Mészáros András polgármester 

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.