127/2013. (V.30.) határozata

1.      Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a volt katonai lőtér területére vonatkozó településrendezési tervek módosításának munkaközi egyeztetési dokumentációjához (I. fázis) a következő korrekciós észrevételeket teszi:

Alátámasztó munkarészhez:

10. Közlekedés (46. old.) szövegkorrekció szükséges: Az egyes funkciókhoz tartozó, elhelyezendő gépjárművek számát, és az elhelyezés módját a parkolóhelyek létesítéséről és megváltásáról szóló 50/2009 (IX.11.) önkormányzati rendelet alapján kell meghatározni.

11.1. Vízellátás (ű. old.): Szükséges kihangsúlyozni, hogy a közműfejlesztési hozzájárulás befizetésén túl a fejlesztési terület, és a környezet biztonságos vízellátásának megteremtéséhez szükséges beruházásokat – ÉTV nyilatkozata alapján pl. a hidroglóbusz bővítését – arányos mértékben – a tulajdonos/fejlesztőnek kell finanszíroznia. (Szükség esetén ki kell egészíteni a településrendezési szerződést, vagy a bővítésről külön megállapodást kell kötni a tulajdonosnak az ÉTV-vel, önkormányzattal.)

11.2. Szennyvízelvezetés (ű. old): A továbbtervezés során igazolni kell, hogy az Esztergályos utcában elkészült csatorna átmérője megfelelő-e a tervezési területen keletkező szennyvizek fogadására, szállítására.

11.3. Csapadék- és felszíni vizek elvezetése (51. old.): Figyelemmel a terület karsztos talajszerkezetére célszerű a HÉSZ-ben szabályokat megfogalmazni a telkeken belül keletkező csapadékvizek szakszerű tározásáról, szikkasztásáról. A területen belüli burkolt utakról lefolyó vizek tekintetében a fejezetben, és a víziközművek közműfejlesztési tervlapon megfogalmazott csapadékvíz kezelési alternatívákat a terv továbbfejlesztése során figyelembe kell venni: pld. a szabályozási terven méretezett nagyságú csapadékvíz szikkasztó terület kijelölése a terület mélypontján, vagy tanulmányterv alapján a területen kívüli megfelelő vízszállítási képességű befogadó kijelölése. A csapadékvíz elvezetés járulékos költségeit pl. a területen kívüli befogadóig a tulajdonosnak kell finanszírozni.

11.5. Földgázellátás (52. old.): A tervezett új beépítést a meglévő hálózat valószínűleg nem tudja kiszolgálni.  A településrendezési szerződésben leírtakkal összhangban szerepelnie kell a szövegben annak, hogy a környező területek biztonságos ellátása mellett a területfejlesztő/tulajdonos finanszírozásában kell pl. bővíteni a meglévő hálózatot.

Elfogadásra kerülő munkarész - HÉSZ módosítás – rendelettervezethez:

4.§ A szövegmódosítás első mondata legyen korrigálva a következőképpen:

„(5) A mozgó járműből történő árusítás kivételével Érd teljes területén lakókocsi, utánfutó és egyéb közlekedési eszköz helyhez kötött műszaki létesítményként nem helyezhető el, és ilyen jelleggel elárusítóhelyként sem működtethető.”

8.§(2) bekezdés pontosítása a következők figyelembevételével:

A d) pontban az Lke-1/a övezetben a Fényező utcánál csak a terület üzemeltetésével, energiaellátásával összefüggő gazdasági tevékenység alakítható ki. Az Lke-13 övezetben az egyéb gazdasági tevékenység kialakítása nem javasolt, ezt a funkciót törölni kell az e) pontból.

12.§: A tervezett (3) bekezdésből törölni kell az Lke-13 övezetet, mert erre az övezetre a (2) bekezdés vonatkozik.

12.§: A tervezett (4) bekezdésben az „engedélyköteles tevékenység” kifejezés helyett „építési tevékenység” kifejezést kell írni.

8. § (4) bekezdés: Az Lke-12 övezet előírásaihoz kapcsolódóan a telkeken belüli ökológiai védő zöld sáv telepítéséhez szükséges őshonos növényfajták listáját kérjük függelékben szerepeltetni.

Elfogadásra kerülő munkarész – Szabályozási Tervhez:

A „telken belül megtartandó faegyed vagy fás növényzet” jelölést kérjük a természetvédelmi hatásbecslési dokumentáció megállapításaival összhangban meghatározni.

2. A Közgyűlés kezdeményezi a 103/2012. (IV.26.) számú határozattal elfogadott településrendezési szerződés közműfejlesztéssel kapcsolatos pontjainak áttekintését, - és amennyiben szükséges - kiegészítését azzal, hogy a környező kertvárosi területek meglévő ellátási szintjének biztosítása mellett a területfejlesztéssel kapcsolatos hálózat, és kapacitásbővítések a tulajdonos (szerződésben: Cél megvalósítója) arányos mértékű anyagi tehervállalásában kell, hogy megvalósuljanak.  

3. Az 1. pontnak megfelelően korrigált, kiegészített terv a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet 45. § (3) bek. a) pontja alapján az Étv. 2012. december 31-én hatályos 9.§ (3) bekezdése szerinti közigazgatási egyeztetésre bocsátható.

Határidő: Közigazgatási egyeztetés indítása: 2013. június 20-ig

Felelős: T. Mészáros András polgármester