1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a 11. (dr. Deák Gábor), a 12. (dr. Deák Erzsébet) és a 13. (dr. Sziráki Csaba) számú felnőtt háziorvosi körzet tekintetében az érdi ingatlan-nyilvántartásban 10137 hrsz alatt felvett, 847 m2 alapterületű, belterületi, „gyógyszertár, orvosi rendelő, udvar” megnevezésű, 2030 Érd, Bajcsy- Zsilinszky út 40. szám alatt elhelyezkedő ingatlanon létesítendő épületben kívánja ellátni.
2. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a BENU Magyarország Zártkörűen Működő Részvénytársasággal (székhely: 1089 Budapest, Bláthy Ottó u. 9.), mint beruházóval szerződést köt, melynek értelmében a beruházó az 1. pont szerinti egészségügyi komplexumra legkésőbb 2016. szeptember 30-ig a használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt az illetékes hatóságtól megkéri, és annak jogerőre emelkedését követő 3 munkanapon belül ingyenesen 25 évre szóló haszonélvezeti jogot szerez kettő felnőtt orvosi rendelőre, és a hozzájuk tartozó helyiségcsoportra.
3. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy az Egészségház megvalósításához szükséges szerződéseket jelen határozat melléklete szerinti tartalommal aláírja, illetve a további nyilatkozatokat, intézkedéseket megtegye.
Határidő: határozat közlésére azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
|
Mecsériné dr. Szilágyi Erzsébet |
T. Mészáros András |
|
jegyző |
polgármester |
EGYÜTTMűKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS
ÉS ELőSZERZőDÉS HASZONÉLVEZETI JOG ALAPÍTÁSÁRÓL
amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13) képviseli: T. Mészáros András Polgármester (a továbbiakban: Önkormányzat)
másrészről pedig a BENU Magyarország Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1089 Budapest, Bláthy Ottó u. 9; cégjegyzékszám: Cg. 01-10-044223; statisztikai számjele: 11929853-6420-114-01, adószáma: 11929853-2-42, képviseli: Dr. Zlinszky János és Dr. Papp István Zsolt az igazgatóság tagjai), mint Beruházó (a továbbiakban: Beruházó, a továbbiakban együtt Szerződő Felek) között, a mai napon, az alábbi feltételekkel:
Preambulum
Azért, hogy az Önkormányzat színvonalasan és megfelelő feltételek mellett legyen képes teljesíteni az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása terén a jogszabályokban, - különösen az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. törvényben - foglalt kötelezettségeit, a jelen megállapodás keretei között Beruházóval egy ún. „rendelő-beruházás” megvalósításában együttműködik.
Szerződő Felek megállapítják, hogy a Beruházó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonában áll a 2030 Érd, Bajcsy- Zsilinszky út 40. szám alatti, 10137 hrsz alatt felvett, 847 m2 alapterületű, belterületi, „kivett gyógyszertár és orvosi rendelő ésudvar” megnevezésű ingatlan. Az ingatlanon álló felépítményt (a továbbiakban: Épület) a Beruházó a kiadott jogerős építési engedély alapján, saját költségén átépíti, felújítja oly módon, hogy az Épülethez hozzáépít egy új részt.
Az átépített Épületben kerül új helyen kialakításra a gyógyszertár (a továbbiakban Gyógyszertári épületrész), továbbá leválasztásra és kialakításra kerül egy kb. 130 m2 (128,66m2) alapterületű – a Gyógyszertári Épületrésztől különválasztott, és külön közüzemi mérőkkel rendelkező – rendelő épületrész (a továbbiakban: Rendelő épületrész), melyben a Beruházó felnőtt háziorvosi rendelőket – összesen két orvosi rendelőt - alakít ki. A Rendelő épületrész kialakítását Beruházó saját költségén végzi, a kialakítással az Önkormányzat egyetért, és lehetőségeihez mérten abban Beruházóval együttműködik. A Rendelő épületrész kialakításával a Beruházó és az Önkormányzat célja az, hogy ott a két orvosi rendelőben a jövőben rendelőnként 2-2 orvos folytathassa folyamatosan felnőtt háziorvosi tevékenységét, és oda a jelenleg a 2030 Érd, Bajcsy-Zsilinszky u. 47. szám alatti Önkormányzati rendelőben működő 3 felnőtt háziorvos átköltözzön.
Beruházó, illetve az érdekeltségi körébe tartozó gazdasági társaság a közforgalmú gyógyszertárat a Gyógyszertári épületrészben maga működteti. A Beruházó a Rendelő épületrészt – így a benne lévő két orvosi rendelőt és a hozzájuk tartozó helyiségeket - térítésmentesen, 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe adja, aki a haszonélvezeti jogot a Rendelő épületrészre, mint ingatlanrészre az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti. A Rendelő épületrész, így az orvosi rendelők és a hozzá tartozó egyéb helyiségek alaprajza (továbbiakban: Alaprajz) a jelen szerződés 1. sz. mellékletét képezi.
Szerződő Felek rögzítik, hogy a Rendelő épületrész az alábbi egységeket foglalja magában:
- 1 db 19,49 m2 alapterületű felnőtt háziorvosi rendelő (Rendelő 1.),
- 1 db 18,87 m2 alapterületű felnőtt háziorvosi rendelő (Rendelő 2.),
- 1 db 6,08 m2 alapterületű nővérszoba,
- 1 db 5,85 m2 alapterületű nővérszoba,
- 1 db 6,29 m2 alapterületű orvosi előtér,
- 1 db 3,47 m2 alapterületű orvosi előtér,
- 1 db 5,72 m2 alapterületű ultrahang helyiség,
- 1 db 10,27 m2 alapterületű személyzeti tartózkodó, melyből nyílik 1db 1,64 m2 alapterületű személyzeti WC kézmosóval és 1 db 5,58 m2 alapterületű archiváló helyiség,
- 1 db 4,66 m2 alapterületű előtér,
- 1 db 4,94 m2 alapterületű mozgáskorlátozott és női WC / mosdó,
- 1 db 3,73 m2 alapterületű férfi WC / mosdó,
- 1 db 32,07 m2 alapterületű váró helyiség.
Az Önkormányzat haszonélvezeti jogának időbeli és jogi terjedelmén belül a haszonélvezeti jogból fakadó használati jogot a vele feladat-ellátási szerződésben álló felnőtt háziorvosok és más egészségügyi dolgozók számára saját feltételei szerint biztosítja. Az Önkormányzat a haszonélvezeti jogából fakadó használati jogot külön szövegezett megállapodás keretében (haszonkölcsön szerződés) – melynek tervezete jelen megállapodás 2. számú mellékletét képezi - átadja a jelen együttműködési megállapodásban rögzített felnőtt háziorvosi körzetek működtetési (praxis) joggal rendelkező háziorvosai számára.
Beruházó kijelenti, hogy a Rendelő épületrész kialakításának költségeit az ugyanezen az ingatlanon – Épületben - működő közforgalmú gyógyszertár helyiségeinek bérbeadásából származó bérleti díjból kívánja fedezni. Ezért Felek törekednek arra, hogy minden rendelkezésükre álló eszközzel elősegítsék az Épületben a közforgalmú gyógyszertár gazdaságilag is eredményes működtetését.
Az Önkormányzat és a Beruházó az alábbiak szerint állapodnak meg a kialakítás és a működtetés főbb feltételeiben.
I. Beruházó kötelezettségei a Rendelő épületrész megvalósítása során
A Beruházó vállalja, hogy a Rendelő épületrész tekintetében legkésőbb 2016. szeptember 30. napjáig a használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt megkéri az illetékes hatóságtól.
1. Beruházó a Rendelő épületrészt úgy alakítja ki, hogy abban a hatályos jogszabályoknak megfelelő kettő háziorvosi rendelőt valósít meg a hozzájuk tartozó helyiségcsoporttal, a szükséges kiszolgáló létesítményekkel és közös terekkel (mellékhelyiségek várók stb.) együtt a vonatkozó jogszabályok betartása mellett, és ad az Önkormányzat haszonélvezetébe. A Beruházó vállalja, hogy a Rendelő épületrészt saját költségén berendezve, bebútorozva adja az Önkormányzat birtokába, az alábbi kivételekkel:
- orvosi-, labor-, illetve diagnosztikai készülékek, berendezések és eszközök,
- informatikai eszközök, kellékek,
- elektromos háztartási gépek, berendezések 1 db hűtőszekrény, mikrohullámú sütő és vízforraló kivételével.
2. Beruházó gondoskodik az Épület, s benne az egészségügyi alapellátást szolgáló ingatlanrészek (Rendelő épületrész) folyamatos és zavartalan üzemelésének feltételeiről, a tulajdonost a jogszabály alapján terhelő állagmegóvásról, és karbantartásról.
3. Beruházó az ingatlan és az Épület Rendelő épületrészen kívüli részeit olyan módon hasznosítja, hogy az ne zavarja az Önkormányzat egészségügyi ellátási (így ennek részeként alapellátási) kötelezettségeit; ennek keretében Beruházó – illetve az érdekeltségi körébe tartozó gazdasági társaság a Gyógyszertári épületrészben egy közforgalmú gyógyszertárat üzemeltet.
4. Beruházó a Rendelő épületrész vonatkozásában az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódóan az Önkormányzat szakmailag indokolt és megalapozott kéréseit, javaslatait a lehetőséghez mérten figyelembe veszi, és tudomásul veszi, hogy a háziorvosi körzetek meghatározása, valamint az alapellátásban részt vevő háziorvosokkal a feladat-ellátási szerződés megkötése az Önkormányzat feladata és jogköre.
5. A Beruházó az önkormányzati ellátást érintő jogszabályváltozások, vagy kötelező előírást tartalmazó egyéb normák változása miatt a Rendelő épületrész jelen szerződés szerinti üzemeltetésének, hasznosításának módosítását kezdeményezheti, különösen abban az esetben, ha az említett jogszabály-, illetve egyéb normák változásai olyan mértékűek, hogy az üzemeltetést jelen keretek között fizikailag vagy gazdaságilag lehetetlenné teszik, vagy számottevő módon megnehezítik. Ebben az esetben Felek törekednek arra, hogy az új jogszabályi környezetben az eredeti megállapodás szelleméhez legközelebb álló, és mindkét Fél számára elfogadható feltételrendszert alakítsanak ki.
6. Amennyiben a Beruházó tulajdonosi körében változás állna be, vagy Beruházó bármilyen módon átalakulna, szétválna vagy egyesülne, úgy gondoskodik a jelen Szerződés változatlan formában történő hatályban tartásáról.
II. Haszonélvezeti és Használati jog alapítása,
valamint a Rendelő épületrész használata
1. Beruházó a használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány (használatba vételi engedély) jogerőre emelkedése napjától számított 3 munkanapon belül - külön szerződés útján – kizárólag a Rendelő épületrészre – és nem a teljes ingatlanra - térítésmentesen haszonélvezeti jogot alapít 25 évre az Önkormányzat javára abból a célból, hogy abban legalább három felnőtt háziorvosi körzet (praxis), az Önkormányzattal feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosai a szerződésben rögzített tevékenységüket végezzék. A haszonélvezeti jog alapítására tekintettel a haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését az Önkormányzat az alapítást követő 30 napon belül kérelmezi az illetékes földhivatalnál.
2. Beruházó a használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány (használatba vételi engedély) jogerőre emelkedése napjától számított 3 munkanapon belül – a haszonélvezeti jog alapításával egyidejűleg - az Önkormányzat birtokába bocsájtja a Rendelő épületrészt, és ezzel egyidőben megtörténik a használó háziorvosok birtokba lépése is.
3. A haszonélvezeti jog alapításával megegyező időpontban az Önkormányzat a Beruházóval és a kijelölt felnőtt háziorvosi praxisok tulajdonosaival háromoldalú, használati jogot engedő szerződést köt, és a Rendelő ingatlanrészt a háziorvosok birtokába és használatába adja. Felek és a háziorvosok az átadásról és az átvételről jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben tételesen rögzítésre kerülnek a közüzemi mérők állásai és az (ingyenesen) használatba adott bútorok, berendezések, felszerelések.
4. Beruházó a Rendelő épületrészt rendeltetésszerű használatra alkalmas, felújított és az Önkormányzat által részletesen megtekintett és elfogadott állapotban a jelen szerződésben írtak szerint és időben bocsátja rendelkezésére. A Beruházó szavatolja, hogy más harmadik személynek nincsen – illetve a birtokba lépéskor nem lesz - olyan joga a Rendelő épületrészen, amely az Önkormányzat – illetve a ténylegesen használó felnőtt háziorvosok - birtokba kerülését és használati jogát korlátozná, vagy akadályozná.
5. A haszonélvezeti és a belőle fakadó használati jog a fenti határidőn (25 év) belül addig tart, amíg az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása az Önkormányzat feladata, vagy amíg annak a Rendelő épületrészben tesz eleget. Ezen időszak alatt az Önkormányzat által kijelölt praxis mindenkori tulajdonosa a Rendelő épületrészt önállóan, illetve a többi orvossal (praxis tulajdonossal) megosztottan birtokolhatja, használhatja.
6. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a háromoldalú szerződésben (2. számú melléklet) részletesen szabályozzák majd a működtetés és fenntartás feladatköreit, felelőseit, a különféle felmerülő költségek – így különösen a Rendelő épületrész rezsi költségei – fizetésének és megosztásnak módját.
7. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Beruházó a jelen szerződésben írtak szerinti időben és módon nem adja Önkormányzat birtokába a Rendelő épületrészt és/vagy a jelen szerződésben írtak szerint nem alapít azon haszonélvezeti jogot az Önkormányzat javára - az alapítandó haszonélvezeti jog ellenértékének megfelelő mértékű – 20.000.000,- Ft, azaz húszmillió forint egyösszegű késedelmi kötbért kötnek ki. Ennek biztosítékául Beruházó hozzájárul, hogy a fenti szerződésszegése esetére az Önkormányzat banki azonnali beszedési megbízással (inkasszó) érvényesítse kötbérkövetelését. Az erre vonatkozó nyilatkozat jelen szerződés 3. számú mellékletét képezi.
8. Beruházó az Épületben kialakítandó, illetve már működő közforgalmú gyógyszertár működésének rajta kívülálló, illetve neki fel nem róható okból – jogszabályváltozás miatt, illetve arra visszavezethetően - bekövetkező ellehetetlenülése esetén – érdekmúlásra hivatkozva – írásban elállhat jelen Megállapodástól. Beruházó elállása esetén az Önkormányzat haszonélvezeti joga megszűnik.
9. A 25 éves haszonélvezeti jog lejártakor, illetve egyéb okból történő megszűnésekor (II.5., II.8, III.1. és III.3.) – ellentétes megállapodás hiányában – a jelen szerződés megszűnik és törlésre kerül az Önkormányzat haszonélvezeti joga. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a haszonélvezeti joga megszűnésétől számított 8 napon belül külön a haszonélvezeti jogról lemondó nyilatkozatot állít ki, és azt Beruházó részére ugyanezen határidőn belül átadja. Az Önkormányzat haszonélvezeti jogának megszűnéskor a Rendelő épületrészt az Önkormányzat tehermentesen a Beruházó birtokába és használatába adja vissza a rendeltetésszerű használat mellett kialakult állapotban. Önkormányzat köteles a Rendelő épületrészt minden további elhelyezési igény nélkül saját költségén saját, illetve nem a Beruházó tulajdonát képező ingóságaitól kiüríteni, és a Rendelő épületrészt továbbá a birtokba adáskor felvett jegyzőkönyvben felsorolt bútorokat és berendezési tárgyakat Beruházó birtokába visszaadni.
10. Amennyiben az Önkormányzat a haszonélvezeti jogának megszűnése napján a Rendelő épületrészt fentiek szerint nem üríti ki, illetve a Rendelő épületrészt – akár az Önkormányzat, akár bármely felnőtt háziorvos - tovább használja, köteles Beruházónak arra az időre, amíg a Rendelő ingatlanrészt jogcím nélkül használja, 10.000,-Ft + ÁFA/nap összeget, mint használati díjat fizetni.
11. A használat eltelt ideje által nem indokolt használtságból eredő, továbbá az egyéb károkat a haszonélvezet megszűnését követően haladéktalanul az Önkormányzat tartozik kijavítani, vagy kijavíttatni. Amennyiben e javítási kötelezettségének írásbeli felszólítás ellenére nem tesz eleget, úgy a Beruházó jogosult azokat az Önkormányzat értesítése mellett, annak költségére elvégeztetni.
Az Önkormányzat saját költségén jogosult és köteles leszerelni és elvinni az általa, illetve a tényleges használó által felszerelt és állagsérelem nélkül leszerelhető berendezéseket és felszerelési tárgyakat. A leszerelés közben keletkezett károkat köteles kijavítani, ennek elmaradása esetén Beruházó jogosult azokat Önkormányzat költségére helyreállítani. Az Önkormányzat, illetve a tényleges használó az ún. értéknövelő beruházásai megtérítésére semmilyen jogcímen nem jogosult, az állagsérelem nélkül el nem távolítható beruházások a haszonélvezet és használat megszűnésének napjával térítésmentesen a Beruházó tulajdonába kerülnek. Az ilyen berendezési és felszerelési tárgyak, anyagok tekintetében Önkormányzat a Beruházóval szemben kártérítési, kártalanítási, jogalap nélküli gazdagodás megtérítése iránti igény érvényesítéséről jelen szerződés aláírásával kifejezetten lemond.
III. Önkormányzat egészségügyi ellátáshoz és a Rendelő épületrész hasznosításához kapcsolódó kötelezettségei
1. Önkormányzat vállalja, hogy az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a jelen szerződés, illetve 25 éves haszonélvezeti joga fennállása alatt minimum három felnőtt háziorvosi körzet vonatkozásában a Rendelő épületrészben teljesíti, így legalább három területi ellátási kötelezettségű felnőtt háziorvosi praxis folyamatos működését biztosítja a Rendelő épületrészben. Amennyiben az Önkormányzat a legalább három felnőtt háziorvosi praxis bármelyikében a fentiek szerinti folyamatos működést egybefüggően 90 napot meghaladóan nem biztosítja, a Beruházó írásban a jelen szerződést rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal felmondhatja. Beruházó rendkívüli felmondása esetén az Önkormányzat haszonélvezeti joga megszűnik.
2. Ennek keretében az Önkormányzat vállalja, hogy az érdi 11., 12. és 13. számú felnőtt háziorvosi körzet részére a feladat-ellátási szerződések módosításával a Rendelő ingatlanrészt (2030 Érd, Bajcsy- Zsilinszky út 40.) kijelöli.
3. Az Önkormányzatnak a jelen szerződésben foglalt bármely körzet átszervezése, vagy áthelyezése esetén joga van másik felnőtt háziorvosi praxis részére a megüresedő helyiséget kijelölni. Amennyiben az Önkormányzat ezzel a jogával 90 napig nem él, ingyenes haszonélvezeti jogát a még hátralevő időtartamra elveszti.
4. Önkormányzat vállalja, hogy jelen szerződés, illetve 25 éves haszonélvezeti joga fennállása alatt nem helyezi át más ingatlanba a Rendelő épületrészben működő felnőtt háziorvosi praxisokat Beruházó előzetes írásbeli beleegyezése nélkül.
IV. Egyéb rendelkezések
1. Szerződő Felek mind a jelen Szerződés, mind pedig bármilyen egyéb megállapodás megkötése és végrehajtása során kötelesek kölcsönösen együttműködve, a másik Fél érdekeit is szem előtt tartva eljárni. Felek kötelesek a lehetőségeikhez mérten mindent megtenni annak érdekében, hogy az Rendelő épületrész üzemeltetése zavartalanul történjen.
2. Jelen szerződést Szerződő Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
3. A jelen Szerződést Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének …..határozata hagyta jóvá. Az Önkormányzat vonatkozó közgyűlési határozatának hiteles másolatát Felek jelen szerződéshez mellékelten csatolják (3. számú melléklet).
Érd, 2016. …………………
|
BENU Magyarország Zrt. Beruházó képviselik: Dr. Papp István Zsolt és Dr. Zlinszky János, az Igazgatóság tagjai |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata T. Mészáros András polgármester
|
Haszonkölcsön szerződés
Amely létrejött egyrészről
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1. törzsszám: 731256, statisztikai számjel: 115731254-8411-321-13, adószám: 15731254-2-13, bankszámlaszám: 12001008-00209494-00100001, képviseletében T. Mészáros András polgármester), mint Kölcsönadó (a továbbiakban Kölcsönadó)
másrészről a ……………. (székhely: ………., cégjegyzék száma: ……… adószáma:……………) képviseletében ………., mint Kölcsönvevő (továbbiakban Kölcsönvevő)
harmadrészről a BENU Magyarország Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1089 Budapest, Bláthy Ottó u. 9; cégjegyzékszám: Cg. 01-10-044223; statisztikai számjele: 11929853-6420-114-01, adószáma: 11929853-2-42, képviseli: Dr. Zlinszky János és Dr. Papp István Zsolt az igazgatóság tagjai), mint Tulajdonos (továbbiakban: Tulajdonos) együttesen: Felek között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel:
1. A szerződő Felek tényként állapítják meg, hogy Kölcsönadó haszonélvezetében és a Tulajdonos 1/1 arányú tulajdonában áll az érdi 10137 hrsz-ú, 847 m2 alapterületű, belterületi, „kivett gyógyszertár és orvosi rendelő és udvar” megnevezésű természetben 2030 Érd, Bajcsy- Zsilinszky út 40. szám alatti ingatlan (továbbiakban: Épület) 1. számú melléklet szerinti rendelő épületrésze (a továbbiakban: Rendelő épületrész).
A szerződő Felek megállapítják, hogy a Rendelő épületrészben, illetve az abban elhelyezkedő két orvosi rendelőben felnőtt háziorvosok, mint Kölcsönvevők rendelnek olyan módon, hogy őket megilleti az általuk bérelt orvosi rendelő és nővérszoba – önálló vagy osztott - használati joga, valamint a használt orvosi rendelőhöz tartozó közös helyiségek többi orvossal, szakszemélyzettel, illetve betegekkel közös használata.
Abban az esetben, ha egy orvosi rendelőt több Kölcsönvevő orvos használ, a közös helyiségek közös használatán túl a használt orvosi rendelő osztott használatáról a Kölcsönvevő orvosok rendelési időbeosztást (a továbbiakban: Rendelési Időbeosztást) kötelesek készíteni, amelyet az egyes Haszonkölcsön szerződésekhez kell csatolni. A Rendelési Időbeosztás utólag a módosítással érintett orvosi rendelőt használó orvosok közös egyetértésével módosítható.
2. A Kölcsönadó jelen szerződés aláírásával az aláírás napjától, a háziorvosi feladat-ellátási szerződés fennállásáig, térítésmentesen haszonkölcsönbe adja Kölcsönvevőnek az 1. számú mellékletben rögzített … számú … nagyságú rendelőt a hozzá tartozó helyiségcsoporttal (továbbiakban: Rendelő) a Magyarország helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX 13.§ (1) bekezdésének 4. pontja, valamint az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. Tv. 152.§-a alapján megalkotott Érd Megyei Jogú Város háziorvosi körzeteiről szóló 64/2011. (VIII.1.) KGY számú rendelet alapján az ….. számú alapellátási körzet háziorvosi feladatainak ellátása céljából a …… KGY határozata felhatalmazása szerint. Mindaddig, amíg a feladat-ellátási szerződés újabb öt évre megkötésre kerül – és a vonatkozó hatályos jogszabályok ennek nem mondanak ellent - a Kölcsönadó és a Kölcsönvevő között, az 1. pont szerinti ingatlanban lévő Rendelőre a létrejövő feladat-ellátási szerződés időtartamára jelen szerződésben rögzített feltételekkel szerződő felek újabb haszonkölcsön szerződést kötnek.
Birtokba adás
3. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Tulajdonos a Rendelőt legkésőbb a Rendelő épületrészre használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány (használatba vételi engedély) jogerőre emelkedése napját követő három munkanapon belül adja Kölcsönadó és Kölcsönadó - ezzel egyidejűleg - Kölcsönvevő birtokába. A birtokba adás-vételről a Szerződő Felek jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben többek között rögzítik a mérőórák állását. A Kölcsönvevő a jegyzőkönyv aláírásával elismeri, hogy a Rendelőt – részben berendezett - állapotban, a jelen szerződéshez csatolt 2. sz. mellékletbenrögzített bútorokkal, berendezési tárgyakkal együtt a birtokába kapta. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a kárveszély, és a Rendelő használatával kapcsolatos költségek a birtokba vétel napjától a Kölcsönvevőt terhelik. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Tulajdonos és a Kölcsönadó ezen eszközökön kívül egyéb eszközök szolgáltatására nem köteles.
A Tulajdonos és a Kölcsönadó a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Rendelőt a használó felnőtt háziorvos (Kölcsönvevő) székhelyeként, illetve telephelyként (fióktelepként) használja, valamint hogy az a cégnyilvántartásban, továbbá a háziorvosi alapellátás feladatainak ellátásához kapcsolódó valamennyi nyilvántartásban a fentiek szerint feltüntetésre kerüljön.
A jelen szerződés nem helyettesíti az orvosi tevékenység folytatásához szükséges engedélyeket, hozzájárulásokat. Az ilyen engedélyeket, illetve hozzájárulásokat a használó háziorvosnak saját költségén kell beszereznie. Kölcsönadó köteles az ehhez szükséges minden segítséget megadni, nyilatkozatot megtenni, okiratot aláírni.
A felek jogai, kötelezettségei
4. A Kölcsönadó által rendelkezésre bocsátott Rendelőt Kölcsönvevő csak az alapellátás feladataira használhatja. Harmadik személy használatába a Kölcsönadó és a Tulajdonos engedélye nélkül nem adhatja, és egyéb tevékenységre, vagy egészségügyi nem OEP finanszírozott tevékenységre sem használhatja. E kötelezettség megszegése a Kölcsönadó azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogát alapozza meg.
5 . Kölcsönvevő a Rendelőt átalakítani, azon beruházásokat végezni csak Kölcsönadó és a Tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult. Kölcsönvevő vállalja, hogy amennyiben a Rendelőben végzett, vagy végezni szándékozott orvosi, egészségügyi tevékenység okán a Rendelőben – az elfogadott, és orvosokkal is egyeztetett terveken túl - bármely további átalakítási vagy kialakítási munkálat szükséges, arra csak a Kölcsönadó és Tulajdonos előzetes írásbeli engedélyével kerülhet sor, azzal, hogy annak teljes költségét a Kölcsönvevő köteles viselni.
A használat fennállása alatt a Kölcsönvevő köteles a Rendelőt rendeltetésszerűen használni, és felelős minden olyan kárért, mely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A Kölcsönvevő köteles bármely váratlan eseményről a Kölcsönadót és a Tulajdonost azonnal tájékoztatni.
Kölcsönvevő köteles a Rendelő használata során a vonatkozó egészségügyi, tűzrendészeti, munkavédelmi és egyéb hatósági rendelkezéseket, valamint a jogszabályokat betartani és munkatársaival betartatni.
6. Kölcsönvevő köteles:
a. a Rendelőt folyamatosan karbantartani, tisztántartani, jó állapotát megőrizni, továbbá
b. a tevékenysége ellátásához szükséges műszaki infrastruktúrát (telefon, internet stb.) saját költségén biztosítani,
c. a Rendelő épületrészben található wc és mosdóhelyiségekbe kihelyezendő mosdóhigiéniai eszközök (kéztörlő, folyékony szappan, wc papír) kihelyezéséről gondoskodni,
d. a Rendelő épületrészben keletkező veszélyes hulladék eltakarításáról, megfelelő tárolásáról, elszállításáról gondoskodni,
e. gondoskodni az egészségügyi textília mosatásáról,
f. a Rendelőben található berendezéseket működőképes állapotban tartani,
g. a riasztóberendezést az előírásoknak és a Rendelő épületrész többi használójával kötött megállapodásnak megfelelően rendeltetésszerűen használni,
h. a Rendelőt a mindenkori nyitvatartási (rendelési) rendjének megfelelően nyitva tartani, folyamatosan üzemeltetni, abban a Rendelési Időbeosztás szerint felnőtt háziorvosi tevékenységet végezni,
i. a Rendelőt és a berendezéseit, bútorait megfelelő állapotban tartani,
j. a Kölcsönadóval és Tulajdonossal együttműködni, a Rendelővel kapcsolatos bármely eseményről Kölcsönadót haladéktalanul tájékoztatni.
k. a Rendelőben és berendezéseiben, felszereléseiben jelentkező kisebb műszaki hibák javítását, így különösen a rendeltetésszerű használattal együtt járó elhasználódás, meghibásodás esetén szükséges kisebb munkálatokat, javításokat (pl. izzócsere, WC lefolyótartály javítás, csaptelepek javítása, cseréje, lefolyók tisztítása, dugulás elhárítás, nyílászárók kilincseinek javítása, cseréje stb.) saját költségén elvégezni,
l. minden más feladat amely nem tartozik a Tulajdonos 7. pontban írt, illetve a Kölcsönadó jelen szerződésben vállalt feladatai közé.
7. Tulajdonos feladata:
a. a Rendelő épületrész helyiségeinek (rendelők, nővérszobák, férfi, női, és mozgáskorlátozott mosdó és WC, váró helyiség, előterek) napi egyszeri takarítása,
b. szükség szerint a Rendelő épületrész körüli közterület tisztántartása, hó- és síkosság-mentesítése,
c. az Épület, ide értve a Rendelő épületrész rendeltetésszerű használtra alkalmasságának biztosítása, az épületrész főbb elemeinek (falak, nyílászárók, burkolatok stb.), és az üzemeltetéshez kapcsolódó központi berendezések (pl. elektromos és gépészeti alapvezetékek, kazán, klíma, riasztó) karbantartása, felújítása, szükség szerinti javítása,
d. a Rendelő épületrész helyiségeinek tisztasági festése legalább 3 – három - évente,
e. a Rendelő épületrész helyiségeinek nagytakarítása évi 2 – két – alkalommal,
f. a Rendelő épületrész helyiségeiben történő rágcsáló- és rovarirtás évi 2 alkalommal,
g. a Rendelő épületrész bejáratánál szennyfogó szőnyeg kihelyezése és tisztíttatása,
h. a Rendelő épületrészhez tartozó külön veszélyes hulladék tároló biztosítása.
8. Tulajdonos vállalja továbbá, hogy a Kölcsönadóval és a Kölcsönvevővel a Rendelőben évente egy alkalommal – felek által előzetesen egyeztetett időpontban – közös bejárást tartanak, melyen fölmérik a Rendelő állapotát, és – figyelemmel a 6. és 7. pontban írtakra - rögzítik a feltétlenül szükséges, elvégzendő munkálatokat, illetve azok költségviselőit.
9. Kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy azonnali beavatkozást igénylő munkálatok elvégzése érdekében Tulajdonos korlátozás nélkül jogosult a Rendelőbe belépni és ott a szükséges munkálatokat elvégezni. Kölcsönvevő köteles emiatt:
a. bármely, a Tulajdonos által végzett, zajjal, illetve zavarral járó javításokat, munkálatokat, építkezést tűrni,
b. saját költségén szabaddá tenni minden olyan felszerelést, épületrészt, vezetéket, stb., melynek vizsgálata, javítása, cseréje le- és felszerelése szükségessé válhat,
c. biztosítani, hogy a Tulajdonosnak a képviselői a Rendelőbe a szerződéses jogaik gyakorlása céljából, illetve biztonságtechnikai-, tűzvédelmi-, javítási munkálatok elvégzése céljából bejuthassanak, ennek érdekében Kölcsönvevő köteles a Tulajdonosnak a Rendelő kulcsait átadni.
10. Tulajdonos az Épület – bele értve a Rendelő épületrészt is - tekintetében biztosítással rendelkezik, melyről szóló biztosítási kötvény másolatát Tulajdonos a Kölcsönadónak legkésőbb a Rendelő épületrész birtokba adásával egyidejűleg átadja, a bekövetkezett változásokról Kölcsönadót nyolc napon belül értesíti. A Tulajdonos és a Kölcsönadó a Kölcsönvevőnek a Rendelő épületrészben, így különösen a Rendelőben elhelyezett, Kölcsönvevő tulajdonát képező felszerelési és berendezési tárgyaiért, árukészletéért anyagi felelősséget nem vállal. A kockázat mérséklése érdekében Kölcsönvevő köteles a saját költségére a Rendelőben lévő berendezéseire, ingóságaira, készleteire vagyonbiztosítást kötni, a biztosítási szerződés egy másolati példányát a Tulajdonosnak és a Kölcsönadónak átadni, a bekövetkezett változásokról Kölcsönadót és Tulajdonost nyolc napon belül értesíteni.
11. Kölcsönvevő köteles gondoskodni a Munkavédelmi Szabályzat elkészítéséről és betartásáról (a tevékenysége figyelembevételével).
12. Tulajdonos köteles gondoskodni a területre vonatkozó Tűzvédelmi Szabályzat és tűzveszélyességi osztályba sorolás, Tűzriadó Terv elkészítéséről és annak átadásáról a Kölcsönadó és a Kölcsönvevő részére. Kölcsönvevő köteles gondoskodni az ezekben foglaltak betartásáról. Kölcsönvevő köteles a Tulajdonos és a Kölcsönadó részére megadni a rendkívüli esemény bekövetkeztekor értesítendő személy(ek) adatait (név, lakcím, telefonszám), valamint a Rendelő kulcsainak másolatát lezárt borítékban/vaskazettában a Tulajdonos és a Kölcsönadó részére átadni.
Kölcsönvevő a tűzrendészeti előírásokat - amennyiben tűzveszélyes tevékenységet folytat - köteles a helyi hatósággal egyeztetni és valamennyi előírást betartani.
13. Kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy a Rendelő épületrészben, illetve annak helyiségeiben – Tulajdonos és a Kölcsönadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül - nem jogosult semmilyen reklám, hirdetés, hirdetmény, plakát, szóróanyag, stb. (továbbiakban együtt: Reklám) kihelyezésére. Tulajdonos és Kölcsönadó jelen szerződés aláírásával hozzájárul a jogszabályi, illetve hatósági előírás szerint kötelező hirdetmények, valamint a teljesen reklámmentes egészségügyi tájékoztató, figyelemfelhívó anyagok – Tulajdonossal és Kölcsönadóval előre egyeztetett módon és formában történő – kihelyezéséhez. Kölcsönvevő és Kölcsönadó tudomásul veszi, és jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Tulajdonos a Rendelő épületrészben – 4 db A1 méretű - Reklámot helyezzen ki. Kölcsönvevő és Kölcsönadó ezért díjra semmilyen jogcímen nem jogosult.
14. A Tulajdonos kötelességei közé tartozó teendők tekintetében Kölcsönvevő szükség esetén közvetlenül keresi meg a Tulajdonost – és egyidejűleg értesíti Kölcsönadót -, aki ezúton is kötelezettséget vállal az általa ellátandó feladatok 8 munkanapon belüli felmérésére, meghatározására és ezt követő haladéktalan elvégzésére. A Kölcsönadó feladata a kivitelezés felügyelete, az elvégzett munka ellenőrzése.
15. A Kölcsönadót a Rendelő épületrész karbantartásával, felújításával illetve üzemeltetésével, rezsiköltségeinek viselésével kapcsolatban semmilyen kötelezettség nem terheli.
16. Kölcsönvevő a háziorvosi tevékenység végzéséhez alkalmas – megfelelő felszerelést - saját maga biztosítja, annak karbantartásáról, javításáról, pótlásáról saját költségén köteles gondoskodni.
A közüzemi díjak, egyéb költségek viselése
17. A Szerződő Felek megállapodnak, hogy Kölcsönvevő közvetlenül a Tulajdonos felé a Rendelő birtokba vétele napjától kezdődően köteles a Rendelővel és a Rendelő épületrész többi használójával közösen használt közös helyiségekkel kapcsolatos közüzemi díjakat (víz- és csatorna, fűtés, elektromos áram, kommunális szemétszállítás stb.) megfizetni a Rendelő épületrész külön közüzemi mérőin mért fogyasztásnak megfelelően az alább részletezettek szerint:
a. elektromos áram díja (világítás), fűtés díja (gáz), víz- és csatornadíj: a Rendelő épületrész külön (al)mérőn mért fogyasztásának megfelelő mértékben, a Rendelő épületrészt használó háziorvosok között egyenlő arányban megosztva fizeti meg Tulajdonosnak;
b. kommunális szemétszállítás: Tulajdonos e szolgáltatás biztosításához a Rendelő épületrész részére 1 db 240l űrtartalmú kuka heti 1 alkalommal történő ürítését biztosítja, melynek aktuális díját kell a Rendelő épületrészt használó háziorvosoknak egyenlő arányban megfizetni;
c. a Rendelő épületrész, illetve az orvosi rendelők veszélyes hulladékának eltakarítása, tárolása, elszállítása tekintetében a költségeket a Kölcsönvevő a Rendelő épületrészt használó háziorvosokkal egyenlő arányban viseli.
d. Kölcsönvevő a telefon, internet és egyéb általa szükségesnek ítélt szolgáltatások vonatkozásában a szolgáltatókkal közvetlenül köt szerződést, azok díjait maga viseli.
18. Tulajdonos tájékoztatja a Kölcsönadót és a Kölcsönvevőt, hogy a Rendelő épületrészben felhasznált elektromos áram, fűtés, valamint a víz-és csatornadíj elszámolása akként történik, hogy a szolgáltató, a szolgáltatás díját tartalmazó számlát a Tulajdonos részére bocsátja ki, a felszerelt, szolgáltató által hitelesített mérő óra szerinti fogyasztás mértékében, a mindenkori szolgáltató által meghatározott díjak és a törvényes mértékű ÁFA alapján. A Rendelőben felhasznált áram (villany), fűtés, és ivóvíz után a fentiek – (al)mérők állása - szerint kiszámított, Kölcsönvevőre eső fogyasztásnak megfelelő áram, víz- és csatornadíjat valamint a kommunális hulladékelszállítás díját a Tulajdonos számlázza tovább minden hónapban a Kölcsönvevő felé, aki köteles a számla ellenértékét, a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül, banki átutalás formájában a Tulajdonos részére megfizetni.
19. Amennyiben a Tulajdonos hibáján kívül a közüzemi szolgáltatások (víz, áram, fűtés) szünetelnek (pl.: elemi csapás, tűz, előre nem látható meghibásodás) vagy azokat a közüzemi szolgáltatók a Tulajdonos érdekkörében felmerülő ok hiányában szüneteltetik és emiatt a Kölcsönvevőt kár éri, ezért sem a Tulajdonos, sem a Kölcsönadó kártérítési felelősséggel nem tartozik.
20. A jelen szerződés alapján fizetendő, esedékességkor nem teljesített fizetési kötelezettségek esetén Kölcsönvevő a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő mértékű késedelmi kamatot köteles fizetni.
21. Ha a Kölcsönvevő a fizetési kötelezettségét határidőben nem teljesíti, a Tulajdonos a Kölcsönvevőt a számlán megjelölt fizetési határidő leteltét követően írásban felszólítja tartozásának 15 napon belül történő rendezésére, ezzel egyidejűleg értesíti a Kölcsönadót. Amennyiben Kölcsönvevő a Tulajdonos felé fennálló tartozását felszólítás szerinti határidőre nem rendezi, úgy a Tulajdonos fizetési meghagyás kibocsájtását kezdeményezheti és a Kölcsönadó 8 napon belül rendkívüli felmondással felmondja a jelen szerződést.
A szerződés felmondása, megszűnése
22. A háziorvosi feladat-ellátási szerződés megszűnésével jelen szerződés is megszűnik. A jelen megállapodást szerződő felek bármelyike jogosult azonnali hatállyal felmondani, a Ptk.-ban szabályozott eseteken kívül is, ha bármelyik fél a jogszabályban foglalt feltételeknek nem felel meg, vagy a jogszabályban, vagy a megállapodásban foglalt lényeges kötelezettségét megszegi, és azt felszólítás ellenére sem teljesíti.
A Kölcsönadó a jelen szerződést rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal különösen akkor mondhatja fel, ha
a. Kölcsönvevő a jelen szerződésből eredő bármilyen fizetési kötelezettségének – ide értve a Tulajdonos felé fennálló fizetési kötelezettséget is - írásbeli felszólítás ellenére, az ott megjelölt határidő alatt - ami nem lehet kevesebb, mint 15 nap - sem tesz eleget; és/vagy
b. Kölcsönvevő a Rendelőt nem felnőtt háziorvosi praxis üzemeltetésére-, vagy nem rendeltetésszerűen használja és ezzel a magatartásával Kölcsönadó írásbeli felszólítása ellenére, az ott megjelölt határidő alatt - ami nem lehet kevesebb, mint 8 nap - sem hagy fel;
és/vagy
c. Kölcsönvevő a Rendelőt, vagy annak egy része használatát a Tulajdonos és a Kölcsönadó előzetes írásbeli engedélye nélkül harmadik személynek átengedte és a harmadik személy használatát írásbeli felszólítás ellenére, az ott megjelölt határidő alatt - ami nem lehet kevesebb, mint 8 nap - sem szünteti meg.
A b. pont alkalmazása során rendeltetésszerű használat alatt kell érteni azt a használatot, melynek során a Kölcsönvevő a dolgot a jelen szerződésben meghatározott célra és mértékben használja, amely használat a szokásos mértéket meg nem haladóan eredményezi a dolog értékcsökkenését, a használattal szükségszerűen együtt járó amortizációt.
Kölcsönvevő a jelen szerződést rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal felmondhatja, ha a a Rendelőt neki fel nem felróható ok miatt több mint 30 egymást követő napig nem tudja rendeltetésszerűen használni, és a Tulajdonos az okot a hozzá intézett írásbeli felszólítás ellenére, az ott megjelölt határidő alatt - ami nem lehet kevesebb, mint 8 nap - sem szünteti meg.
23. A haszonkölcsön szerződést a felek közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. Közös megegyezésre irányuló akaratukat külön okiratba kell foglalni, melynek során meg kell egyezniük a szerződés megszüntetésének időpontjában, a már teljesített szolgáltatások és ellenszolgáltatások elszámolásában. Figyelemmel arra, hogy e szerződés a felek között írásban jött létre, a közös megegyezéssel történő megszüntetésre is írásban kerülhet sor.
Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Önkormányzat jogszabályi kötelezettsége az egészségügyi alapellátásra vonatkozóan megszűnik, Kölcsönvevő részére a jelen szerződés keretei között változatlan feltételekkel biztosítja a rendelő használatát. A haszonélvezeti jog a jelen szerződés keretei között a hatályos jogszabály szerinti feladatellátóra száll át.
A Rendelő visszaadása
24. A Kölcsönvevő a határozott időtartam leteltével a haszonkölcsön tárgyát köteles épségben a Kölcsönadónak visszaadni, kivéve amennyiben újabb haszonkölcsön szerződést köt a Rendelő használatára.
A jelen szerződés megszűnésének napján Kölcsönvevő köteles a Rendelőt minden további elhelyezési igény nélkül saját költségén saját tulajdonát képező ingóságaitól kiüríteni, és a Rendelőt továbbá a 2. sz. mellékletben felsorolt bútorokat és berendezési tárgyakat Kölcsönadó birtokába visszaadni.
25. Amennyiben Kölcsönvevő a Szerződés megszűnése napján a Rendelőt saját ingóságaitól nem üríti ki, illetve a Rendelőt nem hagyja el, azt tovább használja, köteles Kölcsönadónak arra az időre, amíg a Rendelőt jogcím nélkül használja, 10.000,-Ft + ÁFA/nap összeget, mint használati díjat fizetni.
26. A használat eltelt ideje által nem indokolt használtságból eredő, továbbá az egyéb károkat a használat megszűnését követően haladéktalanul a Kölcsönvevő tartozik kijavítani, vagy kijavíttatni. Amennyiben a Kölcsönvevő e javítási kötelezettségének írásbeli felszólítás ellenére nem tesz eleget, úgy a Kölcsönadó jogosult azokat a Kölcsönvevő értesítése mellett, annak költségére elvégeztetni.
27. A használat megszűnésekor, Kölcsönadó eltérő írásbeli kérése hiányában, Kölcsönvevő köteles visszaállítani a birtokba adáskori, illetve a felvett átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzített eredeti állapotot. Az eredeti állapot helyreállítása során a Kölcsönvevő saját költségén jogosult és köteles leszerelni és elvinni az általa felszerelt és állagsérelem nélkül leszerelhető berendezéseket és felszerelési tárgyakat. A leszerelés közben keletkezett károkat a Kölcsönvevő köteles kijavítani, ennek elmaradása esetén Kölcsönadó jogosult azokat Kölcsönvevő költségére helyreállítani. A Kölcsönvevő az ún. értéknövelő beruházásai megtérítésére semmilyen jogcímen nem jogosult, az állagsérelem nélkül el nem távolítható beruházások a használat megszűnésének napjával térítésmentesen a Tulajdonos tulajdonába kerülnek. Az ilyen berendezési és felszerelési tárgyak, anyagok tekintetében Kölcsönvevő a Tulajdonossal szemben kártérítési, kártalanítási, jogalap nélküli gazdagodás megtérítése iránti igény érvényesítéséről jelen szerződés aláírásával kifejezetten lemond.
Vegyes rendelkezések
28. A Szerződő Felek megállapodnak, hogy a szerződés teljesítése során kölcsönösen együttműködve járnak el. A jelen szerződéssel kapcsolatban a Szerződő Felek a birtokukba került adatokat, tényeket, információkat kötelesek bizalmasan kezelni, azokat a megállapodással össze nem függő célra nem használhatják fel, harmadik személynek nem adhatják tovább. Ez a rendelkezés értelemszerűen nem korlátozhatja a közérdekű adatok és közérdekből nyilvános adatok megismerhetőségét.
29. Szerződő felek rögzítik, hogy jelen használati jogviszony tekintetében az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendeletben (továbbiakban: Korm. rend.) előírt energetikai tanúsítvány készítése szükséges. Tulajdonos az Épület (Rendelő) vonatkozásában az energetikai tanúsítványt legkésőbb a Rendelő birtokba adása napjáig beszerzi és annak egy másolati példányát a Kölcsönadónak és a Kölcsönvevőnek átadja.
30. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés bármilyen módosítása csak közös megegyezés alapján és kizárólag írásban érvényes.
31. A jelen szerződésben foglalt bármely jog késedelmes érvényesítése, illetve érvényesítésének elmulasztása nem jelenti a jogok érvényesítéséről való lemondást, illetve valamely jog részleges vagy kizárólagos érvényesítése nem zárja ki a többi, illetve a fennmaradó jog érvényesítését.
32. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződés hatálya alá tartozó értesítések és tájékoztatások egymás irányába akkor hatályosak, ha azokat írásban személyesen vagy könyvelt levélpostai küldeményként, illetve telefax vagy elektronikus levél útján, az alább meghatározott címekre juttatják el. Kézbesítettnek minősül az az értesítés is, amelynek a postai tértivevénye „nem kereste” vagy az „átvételt megtagadta” jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz.
33. A jelen szerződésben foglalt értesítéseket írásba kell foglalni és a szerződő felek jelen szerződésben megjelölt címére kell megküldeni átvételi elismervénnyel igazolt közvetlen kézbesítés, vagy tértivevényes ajánlott levél útján.
Tulajdonos kapcsolattartója:
Való János
Cím: 1089 Budapest, Bláthy Ottó u. 9.
Telefon:06-1- 4772-810
Fax: 06-1-4772-891
E-mail: jvalo@benu.hu
Kölcsönadó kapcsolattartója:
Horváth Szulimán Tibor
Városüzemeltetési és Városfejlesztési Iroda vezetője
Cím: 2030 Érd, Alsó utca 1.
E-mail: horvathszt@erd.hu
Kölcsönvevő kapcsolattartója:
34. Szerződő felek kölcsönösen kijelentik, hogy a közöttük létrejött szerződést az időközben esetlegesen bekövetkező jogszabályváltozásokra tekintettel, azokkal összhangban írásban módosítják.
35. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályi rendelkezések, különösen a Ptk rendelkezései irányadók. Jogvita esetén a felek a Kölcsönadó székhelye szerint illetékes Bírósághoz fordulnak.
36. Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írják alá.
Érd, 2016………………………………
|
Kölcsönadó T. Mészáros András polgármester
|
Kölcsönvevő üzletvezető
|
Tulajdonos
képviselik: Dr. Papp István Zsolt és
Dr. Zlinszky János, az Igazgatóság tagjai