Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a volt katonai lőtér területére vonatkozóan a GEOID-PLD Tervező Kivitelező és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társasággal 2012. május 14-én megkötött Településrendezési Szerződést – elsősorban környezet- és természetvédelmi indokok alapján - az alábbiak szerint módosítja:

1.) A Településrendezési Szerződés mellékletét képező városrendezési tanulmányterv kiegészül a határozathoz csatolt térképmelléklettel és táblázatos terület-kimutatással, mely tartalmazza a beépítésre szánt – csökkenő mértékű Lke és Vt övezetek – és a beépítésre nem szánt – növekvő mértékű Tk és Z-1 övezetek – lehatárolását. A módosítás során továbbra is elsődleges szempont, hogy a szabályozási javaslatok úgy kerüljenek felhasználásra, hogy a terület egészének beépítési intenzitása és a várható lakónépesség növekedés a környező kertvárosi lakóterületek értékeit bizonyíthatóan ne haladja meg.

2.) A településrendezési szerződés módosítása is tartalmazza a közérdek és jogos magánérdek kiegyensúlyozott harmóniájának megteremtése céljából a következő, területtulajdonos által tett vállalásokat:

-          A területre vonatkozó településrendezési eszközök – TSZT, HÉSZ és SZT módosításának költségviselése;

-          A tanulmányterv kiegészítő térképmellékletében körülhatárolt, ~ 3 ha nagyságú terület szerződés szerinti önkormányzati tulajdonba adása;

- Helyi természeti védelemre kijelölt, megközelítőleg 4 ha nagyságú terület gondozása, karbantartása;

- A lakópark megközelítését szolgáló Esztergályos utca ~560 m hosszúságú szakaszának szerződés szerinti kiépítése.

A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert a településrendezési szerződés módosításának a határozat melléklete szerinti tartalommal történő aláírására.

3.) A Közgyűlés egyetért azzal, hogy a fenti szempontok szerint módosított településrendezési szerződésben és tanulmánytervben jelzett célok megvalósítása érdekében, az 1/3 hrsz-ú ingatlan északi és nyugati határa – Földmunkás u. – Esztergályos u. által határolt tömb területére vonatkozóan, a jelenleg hatályos településrendezési eszközök - 53/2016.(III.24.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv (TSZT), a 9/2016.(III.31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat HÉSZ és Szabályozási Terv (SZT) - módosításra kerüljenek.

4.) A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a 3. pontban foglalt településrendezési eszközök készítésére vonatkozóan a Pestterv Kft.-vel 2012. december 21-én kötött tervezési szerződést módosítsa, majd a településrendezési eszközök módosításának eljárását a vonatkozó jogszabályok szerint folytassa le.

Határidő: településrendezési szerződés, tervezési szerződés módosítása: 30 nap

településrendezési eszközök módosítási eljárásának megindítása: 60 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester