13. NAPIRENDI PONT

T. Mészáros András polgármester: Amikor létrehozta a Közgyűlés az Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Kft.-t, akkor a telephelyet bérelték az A.S.A-tól. Már a felszámoláskor megegyeztek az ASA, illetve ÉrdKom Kft.-vel, hogy előre megállapított áron eladják a telephelyet a városnak. Az adás-vétel megtörtént, és az eddigi albérleti szerződést bérleti szerződéssé módosítják az ÉTH kft-vel. A Városfejlesztési, Üzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság 5 igen szavazattal elfogadásra javasolja a határozati javaslatot. Felteszi szavazásra a módosított határozati javaslatot.

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 2013. március 29-én az Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Kft.-vel megkötött albérleti szerződést – az ingatlan tulajdonjogának megszerzése miatt – az egyéb szerződéses feltételek változatlanul hagyása mellett bérleti szerződéssé alakítja. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a határozat melléklete szerinti tartalommal a szerződésmódosítást írja alá.

Határidő: 2014. március 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Albérleti szerződés 1. sz. módosítása

(a továbbiakban: Módosítás)

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) képviseletében: T. Mészáros András polgármester,

másrészről az Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (2030 Érd, Alsó u. 1., cégjegyzékszám: Cg. 13-09-160121, adószám: 24166324-2-13), mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) képviseletében Szamek Zsolt ügyvezető és a továbbiakban együttesen: Felek között a keltezés szerinti napon és helyen az alábbi feltételekkel:

1.         Bevezető Rendelkezések

1.1.      Szerződő Felek rögzítik, hogy közöttük 2013. április 1. napjától albérleti szerződés (a továbbiakban: Albérleti szerződés) jött létre a korábban az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Sas utca 2., Cg. 13-09-074746, adószám: 12238752-2-13) kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonát képező, az Érdi Járási Hivatal Járási Földhivatala által Érd belterület, 17946/1 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben Érd, Sas u. 2. sz. alatt fekvő, 5.648 m² alapterületű, kivett üzem megjelölésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) tárgyában. Az Albérleti szerződés alapját a Bérbeadó, mint bérlő és az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság, mint bérbeadó között 2013. március 12. napján megkötött bérleti szerződés (továbbiakban: Alapszerződés) képezte.

1.2.      Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy az Ingatlan tulajdonjogát az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaságtól az Érdi Járási Hivatal Járási Földhivatala 2014. február 4. napján kelt, 30697/2014/2013.12.30. ügyiratszámú határozata által igazolt módon megszerezte. Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy az Alapszerződés az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésével egyidejűleg, 2014. január 10. napján megszűnt. A Bérbeadó és az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság egymással elszámoltak, így az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaságnak az Ingatlannal kapcsolatos valamennyi joga és igénye megszűnt. Felek rögzítik, hogy az Ingatlan Bérlő általi megszerzése és a jelen Módosítás aláírása között eltelt időben az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság a Felekkel semmilyen igényt nem közölt.

1.3.      Az Ingatlan tulajdonjogának Bérbeadó általi megszerzésére tekintettel Felek a mai nappal az Albérleti szerződést a jelen Módosítás 2. pontja és alpontjai szerint módosítják.

2.         Az Albérleti szerződés módosítása

2.1.      Felek rögzítik, hogy a Felek között korábban létrejött albérleti jogviszonyt továbbiakban bérleti jogviszonyként a jelen Módosításban foglalt eltérésekkel változatlanul fenntartják. Fentiekre tekintettel, ahol az Albérleti szerződés

a.      Albérleti szerződésre utal ott Bérleti szerződést,

b.      albérleti jogviszonyra utal, ott bérleti jogviszonyt

c.      Albérletbe adóra utal, ott Bérbeadót,

d.      Albérlőre utal, ott Bérlőt,

e.      Albérleti díjra utal, ott bérleti díjat

kell a továbbiakban érteni.

2.2.      Az Albérleti szerződés 1. pontja szerinti „Bevezető Rendelkezések”-et Felek hatályon kívül helyezik azzal, hogy a hatályon kívül helyezett „Bevezető Rendelkezések” helyett a jelen Bérleti szerződés 1.1. és 1.2. pontjai szerinti „Bevezető Rendelkezések”-et kell alkalmazni.

2.3.      Felek hatályon kívül helyezik az Albérleti szerződés

a.       6.3. pont [A jelen szerződés megszűnik és a Felek mentesülnek a jelen szerződés alapján őket terhelő kötelezettségeik alól:] e. alpontját, mely szerint „ha az Alapszerződés bármely okból megszűnik”

b.      7.1. pont második mondatát, mely szerint: „Albérlő nem köteles az Ingatlanról azokat az ingóságokat eltávolítani, amely ingóságokat közvetlenül az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaságtól bérelt.”

c.       9. pont c. alpontját, mely szerint: „Szerződő Felek jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletének tekintik az Alapszerződést. Albérlő kijelenti, hogy az Alapszerződés rendelkezéseit maradéktalanul megismerte, és kötelezettséget vállal az Albérletbe adót terhelő kötelezettségek maradéktalan betartására.”

d.      9. pont d. alpontjának 2. mondatából [Jelen szerződésmódosításban nem szabályozott kérdésekre az Alapszerződés, az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint az 1959. évi IV. törvény rendelkezései az irányadók.] az Alapszerződésre és az 1959. évi IV. törvényre történő hivatkozást, így a 9. pont d. alpontjának 2. mondata az alábbiakra módosul:

„Jelen Bérleti szerződésben nem szabályozott kérdésekre az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései irányadók.”

3. Záró rendelkezések

3.1.      A jelen Módosítással nem szabályozott kérdésekben az Albérleti szerződés – a jelen Módosítás aláírását követően Bérleti szerződés – rendelkezései változatlanul hatályban maradnak.

3.2.      A jelen Módosításban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadóak.

3.3.      Jelen Módosítás annak aláírásával jön létre. Felek nyilatkoznak, hogy a magyar jog szerint bejegyzett, és annak megfelelően működő személyek, képviselőik a jelen Módosítás megkötéséhez szükséges jogosultsággal rendelkeznek.

3.4.      Felek a jelen Módosítás közös elolvasását és értelmezését követően, mint akaratukkal és a valósággal minden tekintetben megegyezőt képviselőik útján jóváhagyólag aláírták.

Érd, 2014. ……………….

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 13 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

70/2014. (III. 20.)

h a t á r o z a t

az Érd, Sas u. 2. szám alatti 17946/1 helyrajzi számú telephelyre megkötött albérleti szerződés módosításáról

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 2013. március 29-én az Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Kft.-vel megkötött albérleti szerződést – az ingatlan tulajdonjogának megszerzése miatt – az egyéb szerződéses feltételek változatlanul hagyása mellett bérleti szerződéssé alakítja. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a határozat melléklete szerinti tartalommal a szerződésmódosítást írja alá.

Határidő: 2014. március 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

A határozatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: