T. Mészáros András polgármester: Elmondja, hogy a városban a LIDLMagyarország Kereskedelmi Betéti Társaságnak több helyen van ingatlanja (Balatoni út, Kádár utca, városközpont). A Balatoni úti, illetve a Kádár utcai ingatlanokkal kapcsolatban szeretnének továbblépni.
Dr. Veres Judit képviselő: Kérdezi, hogy mikorra várható a LIDL részéről az építkezés megkezdése a Kádár utcában.
T. Mészáros András polgármester: Erre nem tud válaszolni. A Kádár utcával szemben viszont a Spar rövid időn belül elkezdi az építkezést, hiszen folyamatban van az M7-es lejáró kivitelezési, közbeszerzési eljárása.
Dr. Veres Judit képviselő: Megkéri a polgármestert, hogy közvetítse a területen élők kérését. Sokáig el kellett tűrni a beépítetlen, gazos, ápolatlan területet, hogy akár a SPAR, akár a LIDL a területén alakítson ki játszóteret, ami a környéken élőknek hiányzik.
T. Mészáros András polgármester: A Sparral már felvették a kapcsolatot és úgy tűnik, hogy nyitottak erre a kérésre.
Pulai Edina képviselő: A parkvárosi rész tényleg eléggé ellátatlan. Sajnálatát fejezi ki, hogy nem magyar tulajdonú áruházlánc terjeszkedik.
T. Mészáros András polgármester: Megérti a képviselőasszonyt. A LIDL magántulajdonosoktól vásárolta fel a telkeket. A LIDL-re is vonatkozik az a szabályozás, hogy 300 m2-nél nagyobb alapterületű ingatlan létrehozására külön engedély szükséges. A SPAR esetében ez még a rendelkezés előtt megtörtént, ezért nekik nincs szükségük külön engedélyre.
Kopor Tihamér képviselő: A LIDL örök téma Érdligeten is. az ott lakók állandóan kérdezik, hogy mikor épül már meg, az önkormányzat miért nem tud hatni rájuk. Az elődeik olyan előnytelen szerződést kötöttek, amikor az önkormányzat ottani földterületét is eladták, melynek alapján nem lehetett a LIDL csoportot rákényszeríteni, hogy elkezdje az építkezést. Kérdezi, hogy ezzel az új szerződéssel lesz-e plusz jogosítvány az önkormányzat kezében, hogy ösztönözzék az építkezésre a LIDL-t.
T. Mészáros András polgármester: A szerződés arról szól, hogy egy olyan együttműködést alakítanak ki, amelyben a településfejlesztési koncepciónak megfelelően fog eljárni a LIDL. A Közgyűlés pedig a maga eszközeivel támogatja azt a lehetőséget, hogy minél hamarabb építkezzen. Az ingatlanok már a tulajdonukban vannak, ezért nem tudnak hatni rájuk, hogy minél előbb építkezzenek. Senkit nem lehet arra rákényszeríteni, hogy építkezni kezdjen, ha nem akar építkezni. Az építési engedélyt 2009-ben kiadták a Balatoni úti területre. Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.
Az előterjesztett és szavazásra feltett határozat javaslat:
„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése kifejezi azon szándékát, hogy a LIDL Magyarország Kereskedelmi Bt.-vel történő együttműködési szándék megerősítésére a határozat melléklete szerinti együttműködési megállapodást megköti, melynek aláírására felhatalmazza a Polgármestert.
Határidő: a szerződés megkötésére –15 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
EGYÜTTMűKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS
(továbbiakban: a „Szerződés”)
amely létrejött egyrészről
az ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhelye: 2030 Érd, Alsó u. 1-3..; képviseletében eljár: T. Mészáros András polgármester; továbbiakban: az „Önkormányzat”)
másrészről
LIDL Magyarország KERESKEDELMI BETÉTI TÁRSASÁG (székhely: 1037 Budapest, Rádl árok 6.; cégjegyzékszáma: 01-06-757718; adószám: 21588017-2-44; KSH szám: 21588017-4711-212-01) továbbiakban: a „Beruházó”)
külön-külön a „Fél”, együttesen a „Felek” között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:
ELőZMÉNYEK
(A) A Beruházó kizárólagos tulajdonosa a természetben Érd, Diósdi út 2-4. szám alatt található, Érd, 22081/5 helyrajzi szám alatt felvett ingatlannak („Működő Áruház”), melyben élelmiszer áruházat üzemeltet.
(B) A Beruházó kizárólagos tulajdonosa az Érd, Balatoni út 11916 helyrajzi szám alatt felvett ingatlannak („Balatoni Úti Fejlesztési Terület”), valamint a természetben az Érd, Iparos út- Kádár utca sarkán található az Érd 3202/1, 3201, 3186/1, 3189, 3190 és 3199 helyrajzi számok alatt felvett ingatlanokból álló ingatlan együttesnek („Iparos Úti Fejlesztési Terület”).
(C) A Magyar Állam vagyonkezelője, a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. („NIF”) jogerős útépítési engedéllyel („Útépítési engedély”) rendelkezik az Érd, Iparos út Bányász utca és Törökbálinti utak közti szakaszának átépítésére („Csomópont Fejlesztés”).
(D) A Csomópont Fejlesztés megvalósításához szükséges egy az Iparos Úti Fejlesztési Területet érintő telekhatár rendezés, melynek során a Beruházó egy 328 m területű telekrészt kell átadjon a Magyar Állam tulajdonába a 2. számú mellékletként csatolt vázrajz szerint, illetve a Csomópont Fejlesztés megvalósításához a NIF-fel megkötött külön szerződés alapján a Beruházó anyagilag is hozzájárul, hiszen annak megvalósulása Beruházó érdeke is.
(E) A felek a Csomópont Fejlesztés megvalósítása, a Működő Áruház üzemelése, illetve a Balatoni Úti Fejlesztési Területen és az Iparos Úti Fejlesztési Területen tervezett fejlesztésekkel kapcsolatban jelen Szerződésben foglaltak szerint kívánnak együttműködni.
1. Szerződés célja
1.1 Az Önkormányzat tudomással bír arról, hogy a Beruházó a Balatoni Úti Fejlesztési Területen és a Iparos Úti Fejlesztési Területen földszintes, kb. bruttó 2000 m2 épület alapterületű élelmiszer áruházakat kíván építeni, úgy hogy az előírt parkolókat terepszinten és nem az épületen belül kívánja elhelyezni. Beruházó a Balatoni Úti Fejlesztési Területen jogerős építési engedéllyel rendelkezik, míg az Iparos Úti Fejlesztési Területen telepítési koncepció áll rendelkezésére, melyeket jelen Szerződéshez 1. számú mellékletként csatol („Beruházások”).
1.2 A szerződés célja egyrészt a Csomópont Fejlesztés, mint közösségi, infrastrukturális beruházás megvalósítása, melyhez a Beruházó a jelen Szerződésben foglaltak szerint hozzájárul, másrészt annak biztosítása, hogy a Beruházások - a helyi településrendezési eszközökben és egyéb önkormányzati rendeletekben rögzített célokkal összhangban – megvalósulhassanak.
1.3 Az Önkormányzat kijelenti, hogy a beruházási szándékot ismeri, csatolt dokumentumok alapján indokoltnak és szakmailag megalapozottnak tartja, ennek megfelelően azokat lehetőségéhez mérten támogatja.
2. Az Önkormányzat kötelezettségvállalásai
2.1 Érd város 2012. december 31-én hatályban lévő településrendezési eszközei a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (1) alapján 2015. december 31-ig alkalmazhatók. Az Önkormányzat vállalja, hogy a szükséges településrendezési eljárást ezen törvényi határidőn belül megindítja és azt az előírásoknak megfelelően lefolytatja, annak érdekében, hogy az új településrendezési eszközök legkésőbb 2016. január 1. napján hatályba lépjenek.
2.2 Az Önkormányzat a 2.1 pont szerinti új településrendezési eszközök kidolgozása során szorosan együttműködik Beruházóval. Az érintett területek szabályozását az Önkormányzat úgy alakítja ki, hogy a lehetőségeihez mérten maximálisan, de a település érdekeit nem csorbítva vegye figyelembe Beruházó javaslatait.
2.4 Az Önkormányzat vállalja, hogy a tervezett beruházások megvalósítása tekintetében a közérdek, és jogos magánérdek kiegyensúlyozott harmóniájának megteremtését célzó településrendezési szerződést köt Beruházóval.
3. A Beruházó kötelezettségvállalásai
3.1 A Beruházó vállalja, hogy a Meglévő Áruházat mindenkor a hatályos jogszabályoknak megfelelően üzemelteti (beleértve különösen az önkormányzati rendeleteket), valamint törekszik a Meglévő Áruház minél igényesebb, esztétikusabb átalakítására.
3.2 A Beruházó vállalja, lehetőségeihez mérten minél hamarabb megkezdi a Beruházások kivitelezését. Ennek érdekében szorosan együttműködik az Önkormányzattal a 2.1 pontban kifejtetteknek megfelelően, valamint amint lehetősége lesz, az építési engedélyt megkéri.
3.3 Beruházó vállalja, hogy az Önkormányzattal a 2.4. pont szerint településrendezési szerződést köt.
4. Vegyes rendelkezések
4.1 Szerződő Felek vállalják, hogy a Csomópont Fejlesztés, valamint a Beruházó által tervezett Beruházások megvalósítása érdekében, a jóhiszemű joggyakorlás elveinek megfelelően fokozottan együttműködnek és a célok megvalósítása érdekében szükséges jognyilatkozatokat és intézkedéseket megfelelő időben – saját döntéshozatali eljárásuknak megfelelően – a jogszabályi keretek között térítésmentesen megteszik, és az Önkormányzat a szükséges eljárásokat lefolytatja.
4.2 A Felek kijelentik, hogy a jelen Szerződés aláírására jogosultak és felhatalmazottak.
4.3 A Felek jelen Szerződés minden oldalát elolvasták és kölcsönös értelmezését követően, mint ügyleti akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írták alá azzal, hogy az itt nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadóak.
Érd, 2014. ___________.
|
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: |
LIDL Magyarország Kereskedelmi Betéti Társaság képviseletében:
|
|
T. Mészáros András polgármester |
Lidl Holding Korlátolt Felelősségű Társaság Tóth Péter Gergely ügyvezető és Pordán János cégvezető |
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 13 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül és 1 tartózkodással a következő határozatot hozta:
171/2014. (VI. 26.)
h a t á r o z a t
együttműködési megállapodás megkötéséről a LIDL Magyarország Kereskedelmi Betéti Társasággal
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése kifejezi azon szándékát, hogy a LIDL Magyarország Kereskedelmi Bt.-vel történő együttműködési szándék megerősítésére a határozat melléklete szerinti együttműködési megállapodást megköti, melynek aláírására felhatalmazza a Polgármestert.
Határidő: a szerződés megkötésére –15 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
EGYÜTTMűKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS
(továbbiakban: a „Szerződés”)
amely létrejött egyrészről
az ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhelye: 2030 Érd, Alsó u. 1-3..; képviseletében eljár: T. Mészáros András polgármester; továbbiakban: az „Önkormányzat”)
másrészről
LIDL Magyarország KERESKEDELMI BETÉTI TÁRSASÁG (székhely: 1037 Budapest, Rádl árok 6.; cégjegyzékszáma: 01-06-757718; adószám: 21588017-2-44; KSH szám: 21588017-4711-212-01) továbbiakban: a „Beruházó”)
külön-külön a „Fél”, együttesen a „Felek” között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:
ELőZMÉNYEK
(A) A Beruházó kizárólagos tulajdonosa a természetben Érd, Diósdi út 2-4. szám alatt található, Érd, 22081/5 helyrajzi szám alatt felvett ingatlannak („Működő Áruház”), melyben élelmiszer áruházat üzemeltet.
(B) A Beruházó kizárólagos tulajdonosa az Érd, Balatoni út 11916 helyrajzi szám alatt felvett ingatlannak („Balatoni Úti Fejlesztési Terület”), valamint a természetben az Érd, Iparos út- Kádár utca sarkán található az Érd 3202/1, 3201, 3186/1, 3189, 3190 és 3199 helyrajzi számok alatt felvett ingatlanokból álló ingatlan együttesnek („Iparos Úti Fejlesztési Terület”).
(C) A Magyar Állam vagyonkezelője, a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. („NIF”) jogerős útépítési engedéllyel („Útépítési engedély”) rendelkezik az Érd, Iparos út Bányász utca és Törökbálinti utak közti szakaszának átépítésére („Csomópont Fejlesztés”).
(D) A Csomópont Fejlesztés megvalósításához szükséges egy az Iparos Úti Fejlesztési Területet érintő telekhatár rendezés, melynek során a Beruházó egy 328 m területű telekrészt kell átadjon a Magyar Állam tulajdonába a 2. számú mellékletként csatolt vázrajz szerint, illetve a Csomópont Fejlesztés megvalósításához a NIF-fel megkötött külön szerződés alapján a Beruházó anyagilag is hozzájárul, hiszen annak megvalósulása Beruházó érdeke is.
(E) A felek a Csomópont Fejlesztés megvalósítása, a Működő Áruház üzemelése, illetve a Balatoni Úti Fejlesztési Területen és az Iparos Úti Fejlesztési Területen tervezett fejlesztésekkel kapcsolatban jelen Szerződésben foglaltak szerint kívánnak együttműködni.
1. Szerződés célja
1.1 Az Önkormányzat tudomással bír arról, hogy a Beruházó a Balatoni Úti Fejlesztési Területen és a Iparos Úti Fejlesztési Területen földszintes, kb. bruttó 2000 m2 épület alapterületű élelmiszer áruházakat kíván építeni, úgy hogy az előírt parkolókat terepszinten és nem az épületen belül kívánja elhelyezni. Beruházó a Balatoni Úti Fejlesztési Területen jogerős építési engedéllyel rendelkezik, míg az Iparos Úti Fejlesztési Területen telepítési koncepció áll rendelkezésére, melyeket jelen Szerződéshez 1. számú mellékletként csatol („Beruházások”).
1.2 A szerződés célja egyrészt a Csomópont Fejlesztés, mint közösségi, infrastrukturális beruházás megvalósítása, melyhez a Beruházó a jelen Szerződésben foglaltak szerint hozzájárul, másrészt annak biztosítása, hogy a Beruházások - a helyi településrendezési eszközökben és egyéb önkormányzati rendeletekben rögzített célokkal összhangban – megvalósulhassanak.
1.3 Az Önkormányzat kijelenti, hogy a beruházási szándékot ismeri, csatolt dokumentumok alapján indokoltnak és szakmailag megalapozottnak tartja, ennek megfelelően azokat lehetőségéhez mérten támogatja.
2. Az Önkormányzat kötelezettségvállalásai
2.1 Érd város 2012. december 31-én hatályban lévő településrendezési eszközei a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (1) alapján 2015. december 31-ig alkalmazhatók. Az Önkormányzat vállalja, hogy a szükséges településrendezési eljárást ezen törvényi határidőn belül megindítja és azt az előírásoknak megfelelően lefolytatja, annak érdekében, hogy az új településrendezési eszközök legkésőbb 2016. január 1. napján hatályba lépjenek.
2.2 Az Önkormányzat a 2.1 pont szerinti új településrendezési eszközök kidolgozása során szorosan együttműködik Beruházóval. Az érintett területek szabályozását az Önkormányzat úgy alakítja ki, hogy a lehetőségeihez mérten maximálisan, de a település érdekeit nem csorbítva vegye figyelembe Beruházó javaslatait.
2.4 Az Önkormányzat vállalja, hogy a tervezett beruházások megvalósítása tekintetében a közérdek, és jogos magánérdek kiegyensúlyozott harmóniájának megteremtését célzó településrendezési szerződést köt Beruházóval.
3. A Beruházó kötelezettségvállalásai
3.1 A Beruházó vállalja, hogy a Meglévő Áruházat mindenkor a hatályos jogszabályoknak megfelelően üzemelteti (beleértve különösen az önkormányzati rendeleteket), valamint törekszik a Meglévő Áruház minél igényesebb, esztétikusabb átalakítására.
3.2 A Beruházó vállalja, lehetőségeihez mérten minél hamarabb megkezdi a Beruházások kivitelezését. Ennek érdekében szorosan együttműködik az Önkormányzattal a 2.1 pontban kifejtetteknek megfelelően, valamint amint lehetősége lesz, az építési engedélyt megkéri.
3.3 Beruházó vállalja, hogy az Önkormányzattal a 2.4. pont szerint településrendezési szerződést köt.
4. Vegyes rendelkezések
4.1 Szerződő Felek vállalják, hogy a Csomópont Fejlesztés, valamint a Beruházó által tervezett Beruházások megvalósítása érdekében, a jóhiszemű joggyakorlás elveinek megfelelően fokozottan együttműködnek és a célok megvalósítása érdekében szükséges jognyilatkozatokat és intézkedéseket megfelelő időben – saját döntéshozatali eljárásuknak megfelelően – a jogszabályi keretek között térítésmentesen megteszik, és az Önkormányzat a szükséges eljárásokat lefolytatja.
4.2 A Felek kijelentik, hogy a jelen Szerződés aláírására jogosultak és felhatalmazottak.
4.3 A Felek jelen Szerződés minden oldalát elolvasták és kölcsönös értelmezését követően, mint ügyleti akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írták alá azzal, hogy az itt nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadóak.
Érd, 2014. ___________.
|
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében: |
LIDL Magyarország Kereskedelmi Betéti Társaság képviseletében:
|
|
T. Mészáros András polgármester |
Lidl Holding Korlátolt Felelősségű Társaság Tóth Péter Gergely ügyvezető és Pordán János cégvezető |
A határozat elfogadásáról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:
|
Antunovits Antal |
Igen |
|
Bakai-Nagy Zita |
Távol |
|
Dr. Csőzik László |
Igen |
|
Donkó Ignác |
Igen |
|
Dr. Döcsakovszky Béla |
Távol |
|
Fülöp Sándorné |
Igen |
|
Jakab Béla |
Távol |
|
Kéri Mihály |
Igen |
|
Kopor Tihamér |
Igen |
|
Mészáros Mihály |
Igen |
|
Mórás Zsolt |
Igen |
|
Pulai Edina |
Tartózkodik |
|
Segesdi János |
Távol |
|
Szabó Béla |
Igen |
|
Tekauer Norbert |
Igen |
|
T. Mészáros András |
Igen |
|
Tóth Tamás |
Igen |
|
Dr. Veres Judit |
Igen |