9. napirendi pont

Dr. Bács István alpolgármester: Elmondja, hogy az előterjesztéshez Antunovits Antal képviselő módosító indítványt nyújtott be, melyet az előterjesztő befogadott, kéri, hogy ennek értelmében tárgyalják az előterjesztést.

Antunovits Antal képviselő: Ismerteti írásban is benyújtott módosító indítványát.

Dr. Bács István alpolgármester: Az eredeti tervek szerint négy, jelenleg már csak 3 orvosi rendelőt szeretnének létesíteni a Felső u. 43. szám alatti ingatlanon. Felkereste az önkormányzatot egy vállalkozó az ingatlanon való gyógyszertár létesítése céljából. A tárgyalások során az önkormányzat megoldást talált 3 orvosi rendelőnek az orvosokkal egyeztetett módon történő elhelyezésére. A 3 orvosi rendelő, mely az Egészségházban elhelyezésre kerülne a szakorvosi rendelőintézetben található. Az áthelyezés a rendelőintézetnek könnyebbséget fog jelenteni, ha a felszabaduló helyeket piaci alapon bérbe tudja adni, illetve további orvos szakmákat tud odavonzani. A város úgy gondolja megtalálta azt a megoldást, mely a legkedvezőbb a fejlődés elérésére az egészségügy terén, illetve az alapfokú betegellátás terén is. A beruházó folyamatosan egyeztetett az orvosokkal, illetve azok képviselőivel. A módosító indítvány hatására jelenleg 3 háziorvosi rendelő áthelyezéséről van szó, melyek ugyanarra a területre történő elhelyezésével egy rendelőre vetítve nagyobb területe lesz, továbbá információi szerint kartonozó helység is kialakulásra kerül. Felteszi szavazásra, hogy a Delfintel Kft. képviselőjének Ecsedi Istvánnak szót adjon a Közgyűlés.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 15 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül megadta a szót a beruházó Delfintel Kft képviseletében Ecsedi Istvánnak.

A szó megadásáról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

Antunovits Antal	Igen
Dr. Bács István	Igen
Csornainé Romhányi Judit	Távol
Dr. Csőzik László	Igen
Demjén Attila	Igen
Donkó Ignác	Igen
Fülöp Sándorné	Igen
Dr. Havasi Márta	Igen
Kéri Mihály	Igen
Kopor Tihamér	Igen
Mórás Zsolt	Igen
Pulai Edina	Igen
Simó Károly	Igen
Szabó Béla	Igen
Szűcs Gábor	Igen
Tekauer Norbert	Igen
T. Mészáros András	Távol
Dr. Veres Judit	Távol

Ecsedi István Delfintel Kft.: Elmondja, hogy érdi vállalkozóként terveztek egy gyógyszertár beruházást a szakorvosi rendelőintézet melletti területen, az önkormányzattal folytatott tárgyalás után arra a megoldásra jutottak, hogy a szóban forgó három orvosi rendelőt is megvalósítanák.

Dr. Losonczi István az orvosi kamara képviseletében: Elmondja, hogy váratlanul érte őket a javaslat, akkor még 4 háziorvosi rendelő áthelyezéséről volt szó, melyre akkor nem tartotta alkalmasnak a szóban forgó területet, azonban 3 háziorvosi rendelő elhelyezésére alkalmas. A rendelőket úgy lehet létesíteni az előírásoknak megfelelően, hogy külön van a nővéri rész, és külön az orvos számára kijelölt rész. Szükség volt egy olyan területre, ahol hosszú távon a kartonok biztonságos elhelyezését meg tudják oldani. Elmondja, hogy minden orvos örül, ha egy új modern rendelőbe kerülhet, a tervek jóváhagyására még nem került sor, hozzáteszi, hogy az önkormányzatot a jövő évi költségvetésben a bebútorozás is terhelni fogja, mivel a jelenlegi bútorok a szakorvosi rendelőintézet tulajdonában vannak.

Dr. Schütz István háziorvos: Elmondja, hogy 2222 betege van, dr. Kiss Józsefnek 2452, dr. Deák Eszternek 2800, úgy gondolja, hogy ezt figyelembe kell venni a betegellátás során. A megbeszélésre kapott meghívót nem tartja megfelelőnek, valamint úgy gondolja, hogy az ÁNTSZ vezetőjét és a főigazgató főorvos urat is meg kellett volna hívni a tájékoztatóra. Hozzáteszi, hogy az önkormányzat helységeibe történt meghívás alapján történt megbeszélésről jegyzőkönyv kell, hogy készüljön, nehezményezi ennek hiányát. Elmondja, hogy az orvosi rendelők áthelyezésével egyetért, amennyiben az megfelel az Európai Uniós jogszabályoknak.

Pulai Edina képviselő: Megköszöni az érintettek hozzászólását, véleményét. Csatlakozik Antunovits Antal javalatához, az ófalusi igények figyelembe vételére vonatkozóan, mely szerint az idősek számára nehezen megközelítő lenne az új rendelő. Javasolja, hogy a rendelőben megfelelő váróhelyiség álljon rendelkezésre. A szóban forgó létesítendő gyógyszertár jövő év október 31-ig kerülne átadásra. Tudomása szerint már aláírásgyűjtés is indult, hogy a már meglévő gyógyszertár mielőbb nyisson ki újra, hogy ne kelljen messze menni a gyógyszerek kiváltása miatt. Nem érti, hogy miért nem azt támogatja a város, hogy a korábban már működő gyógyszertár újra üzemelhessen.

Szűcs Gábor képviselő: Kérdése, hogy a szakma megfelelőnek tartja-e az ingatlant 3 orvosi rendelő és a gyógyszertár megépítésére? Felveti a kérdést, mi az oka, hogy a korábbi gyógyszertár nem üzemel? A Delfintel Energiaellátási, Távközlési, Tervezési Kft.-től megkapta a választ, hogy a Központi Gyógyszertárat is ők üzemeltetik. Úgy gondolja, hogy amennyiben minden előírásnak megfelelnek és jobb körülmények közé kerülnek az orvosi rendelők, akkor mindenképpen támogatandónak tartja az előterjesztést és a módosító indítványt.

Antunovits Antal képviselő: Kéri, hogy az ófalusi orvosi rendelő felújítására is fordítsanak figyelmet.

Dr. Csőzik László képviselő: A megállapodásban szerepel, hogy a beruházó kijelenti, hogy az egészségház kialakításának költségeit az egészségházban megnyitandó közforgalmú gyógyszertár bérleti díj bevételeiből kívánja finanszírozni, valóban kitermelhető a beruházás ebből?

Dr. Bács István alpolgármester: Elmondja, hogy több egészségház is így működik a városban.

Dr. Csőzik László képviselő: A Delfintel Kft., az orvosok és az önkormányzat között minden egy szerződésbe lesz foglalva?

Dr. Bács István alpolgármester: Igen, egy háromoldalú szerződés tervezete szerepel az előterjesztés mögött.

Dr. Schütz István háziorvos: Hozzáteszi, hogy a költöztetés is költségekkel jár.

Dr. Bács István alpolgármester: Felhívja a hozzászóló figyelmét, hogy nem adta meg a szót.

Szűcs Gábor képviselő: Kéri a szó megadását dr. Schütz Istvánnak. Kérdésének második felére, ami arra vonatkozott, hogy a szakma megítélése szerint, a gyógyszertárral együtt elég lesz-e a hely, nem kapott választ.

Dr. Bács István alpolgármester: Mivel több kérdés, észrevétel, hozzászólás nem érkezett felteszi szavazásra a határozati javaslatot.

Az előterjesztett határozati javaslat:

„1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét az 1. (Bántóné dr. Lendvai Andrea Erzsébet), a 2. (dr. Schütz István), a 3. (dr. Kiss József) és a 4. (dr. Deák Eszter) számú felnőtt háziorvosi körzet tekintetében az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 helyrajzi számon feltüntetett Érd, Felső u. 43. szám alatt elhelyezkedő ingatlanon létesítendő egészségház funkciót ellátó ingatlanon kívánja ellátni.

2. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a DELFINTEL Energiaellátási, Távközlési, Tervezési és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társasággal (2030 Érd, Harangvirág utca 31.), mint beruházóvalszerződést köt, melynek értelmében az egészségügyi alapellátási kötelezettségét oly módon látja el, hogy az 1. pont szerinti ingatlanon létesítendő Egészségházban ingyenesen 25 évre szóló haszonélvezeti jogot kap négy felnőtt orvosi rendelőre, és a hozzájuk tartozó helyiségcsoportra. A Közgyűlés azzal a feltétellel támogatja az Egészségház létrehozását, amennyiben az legkésőbb 2016. október 31-ig jogerős használatbavétel tudomásulvételéről szóló határozattal rendelkezik.

3. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy az Egészségház megvalósításához szükséges szerződéseket jelen határozat melléklete szerinti tartalommal aláírja, illetve a további nyilatkozatokat, intézkedéseket megtegye.

Határidő: határozat közlésére azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

EGYÜTTMűKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS

és

ELőSZERZőDÉS HASZONÉLVEZETI JOG ALAPÍTÁSÁRA

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1-3, adószám: 15354752-2-06 KSH: szám: 15354752-8411-321-06) képviseli: T. Mészáros András Polgármester (a továbbiakban: Önkormányzat)

másrészről pedig a DELFINTEL Energiaellátási, Távközlési, Tervezési és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társaság (2030 Érd, Harangvirág utca 31. Cégjegyzékszám: Cg. 13-09-076911, KSH szám: 12306925-2630-113-13, Adószám: 12306925-2-13) képviseli: Ecsedi István ügyvezető, mint Beruházó (a továbbiakban: Beruházó, a továbbiakban együtt Szerződő Felek) között, a mai napon, az alábbi feltételekkel:

Preambulum

Azért, hogy az Önkormányzat színvonalasan és megfelelő feltételek mellett legyen képes teljesíteni az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása terén a jogszabályokban, - különösen az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. törvényben - foglalt kötelezettségeit, a jelen megállapodás keretei között Beruházóval egy ún. „egészségház-beruházás” megvalósításában együttműködik. Ennek keretében Beruházó saját költségén, az Önkormányzat támogatásával és együttműködésével egy a vonatkozó jogszabályok előírásainak mindenben megfelelő egészségházat (továbbiakban: Egészségház) építtet az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 hrsz-on feltüntetett 2030 Érd Felső u. 43. szám alatti ingatlanon, s azt a jelen szerződés keretei között működteti. Az Egészségház egészségügyi alapellátást szolgáló részeit térítésmentesen, 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe adja. Haszonélvezeti jogát az Önkormányzat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti.

Az Önkormányzat haszonélvezeti jogának időbeli és jogi terjedelmén belül a haszonélvezeti jogból fakadó használati jogot a vele feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosok és más egészségügyi dolgozók számára saját feltételei szerint biztosítja. Az Önkormányzat a haszonélvezeti jogából fakadó használati jogot külön szövegezett megállapodás keretében átadja a jelen együttműködési megállapodásban rögzített háziorvosi körzetek működtetési (praxis) joggal rendelkező háziorvosai számára. A haszonélvezeti és a belőle fakadó használati jog a fenti határidőn (25 év) belül addig tart, amíg az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása az Önkormányzat feladata, vagy amíg annak az Egészségházban tesz eleget.

Az Önkormányzat és Alapító az alábbiak szerint állapodnak meg a létesítés és a működtetés főbb feltételeiben.

I. Beruházó kötelezettségei az Egészségház megvalósítása során

1. A Beruházó vállalja, hogy az Egészségház legkésőbb 2016. október 31. napjáig használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik.

2. Beruházó az Egészségházat úgy építi meg, hogy abban mind a négy háziorvosi körzet számára egy-egy rendelőt valósít meg a hozzájuk tartozó helyiségcsoporttal, a szükséges kiszolgáló létesítményekkel és közös terekkel (mellékhelyiségek várók stb.) együtt a vonatkozó jogszabályok betartása mellett, és ad az Önkormányzat haszonélvezetébe.

3. Gondoskodik az épület, s benne az egészségügyi alapellátást szolgáló részek (rendelők) folyamatos és zavartalan működtetésének feltételeiről, az állagmegóvásról, és a karbantartásáról;

4. Az Egészségház egészségügyi ellátás célját szolgáló helyiségein kívüli részeit olyan módon hasznosítja, hogy az ne zavarja az egészségügyi ellátási (így ennek részeként alapellátási) kötelezettségeit; ennek keretében az épületben – annak földszinti utcafrontján – egy közforgalmú gyógyszertárat valósít meg és üzemeltet.

5. Az üzemeltetés során az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódóan az Önkormányzat szakmailag indokolt és megalapozott kéréseit, javaslatait a lehetőséghez mérten figyelembe veszi, és tudomásul veszi, hogy a háziorvosi körzetek meghatározása, valamint az alapellátásban részt vevő háziorvosokkal a feladat-ellátási szerződés megkötése az Önkormányzat feladata és jogköre.

6. Az Önkormányzati ellátást érintő jogszabályváltozások, vagy kötelező előírást tartalmazó egyéb normák változása miatt az Egészségház üzemeltetésének módosítását kezdeményezi, különösen abban az esetben, ha az említett jogszabály-, illetve egyéb normák változásai olyan mértékűek, hogy az Egészségház működtetését jelen keretek között fizikailag vagy gazdaságilag lehetetlenné teszik, vagy számottevő módon megnehezítik.

7. Amennyiben a Beruházó társasági üzletrésze eladásra kerülne, vagy Beruházó bármilyen módon átalakulna, szétválna vagy egyesülne, úgy gondoskodik a jelen Szerződés változatlan formában történő hatályban tartásáról.

II. Haszonélvezeti és Használati jog alapítása, valamint az Egészségház működtetése

1. Beruházó az Egészségház egészségügyi alapellátás célját szolgáló helyiségeit (rendelők és kiszolgáló, valamint kapcsolódó részeik) a jelen Szerződés hatálya alatt térítésmentesen adja az Önkormányzat haszonélvezetébe, abból a célból, hogy jelen szerződésben megjelölt háziorvosi és házi gyermekorvosi körzetek (praxisok), az Önkormányzattal feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosai a szerződésben rögzített tevékenységüket végezzék.

2. Beruházó az elkészült Egészségházat a használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány átvételétől számított 30 napon belül társasházzá alakítja és az illetékes fölhivatalba benyújtja úgy, hogy annak valamennyi önálló rendeltetési egysége külön társasházi ingatlant (albetétet) képezzen.

3. A Beruházó az Egészségház társasházzá alakítását, és a Társasházi törzslap és a társasházi különlapok ingatlan-nyilvántartási feltüntetését követő 5 napon belül az orvosi rendelő ingatlanok haszonélvezeti jogát 25 évre az Önkormányzatnak - külön szerződés útján - ingyenesen átengedi, a haszonélvezeti jog alapítását az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti, valamint az albetéteket az Önkormányzat birtokába bocsájtja. Ezen időszak alatt az Önkormányzat által kijelölt praxis mindenkori tulajdonosa az Egészségház ezen részeit önállóan birtokolhatja, használhatja.

4. A haszonélvezeti jog alapításával megegyező időpontban az Önkormányzat a Beruházóval és a megjelölt háziorvosi praxisok tulajdonosaival háromoldalú, használati jogot engedő szerződést köt, és ezzel egyidejűleg megtörténik a használók birtokba lépése. Felek az átadásról és az átvételről jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben tételesen rögzítésre kerülnek az (ingyenesen) használatba adott helyiségek és berendezések, felszerelések.

A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi majd, az alapellátás céljára szolgáló helyiségeket feltüntető 1.sz. melléklet, melyet a Felek közösen állítanak össze az engedélyezési tervdokumentáció alapján, és csatolnak a szerződéshez az ÁNTSZ-szel egyeztetve.

5. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Beruházó és az Alapító ezen szerződéses kötelezettsége bármelyikének késedelmes teljesítése esetére - az alapítandó haszonélvezeti jog ellenértékének megfelelő mértékű – 20.000.000,- Ft azaz húszmillió forint egyösszegű késedelmi kötbért kötnek ki, melynek biztosítékául jelzálogjogot jegyeztetnek be az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 hrsz-on feltüntetett 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatti ingatlanra.

III. Önkormányzat egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségei

1. Önkormányzat vállalja, hogy az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a jelen Szerződés fennállása alatt – a jelen megállapodásban rögzített háziorvosi körzetek vonatkozásában - az Egészségházban teljesíti és a jelen szerződés megkötésekor meglévő egészségügyi ellátási létszámot folyamatosan biztosítja.

2. Ennek keretében az Önkormányzat vállalja, hogy a 4 felnőtt háziorvosi körzet: az 1. számú felnőtt háziorvosi körzet (Bántóné dr. Lendvai Andrea Erzsébet), a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet (dr. Schütz István), a 3. számú felnőtt háziorvosi körzet (dr. Kiss József) és a 4. számú felnőtt háziorvosi körzet (dr. Deák Eszter) részére a feladat-ellátási szerződések módosításával e létesítményt kijelöli. Az egészségügyi ellátás körébe tartozó ellátásokat a Felek közös megegyezéssel, írásban módosítják.

3. Az Önkormányzatnak a jelen szerződésben foglalt bármely körzet átszervezése, vagy áthelyezése esetén joga van másik háziorvosi praxis részére a megüresedő helyiséget kijelölni. Amennyiben az Önkormányzat ezzel a jogával nem él, ingyenes haszonélvezeti jogát a még hátralevő időtartamra elveszti.

IV. Egyéb rendelkezések

1. Szerződő Felek mind a jelen Szerződés, mind pedig bármilyen egyéb megállapodás megkötése és végrehajtása során kötelesek kölcsönösen együttműködve, a másik Fél érdekeit is szem előtt tartva eljárni. Felek kötelesek a lehetőségeikhez mérten mindent megtenni annak érdekében, hogy az Egészségház üzemeltetése zavartalanul történjen.

2. Jelen szerződést Szerződő Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

3. A jelen Szerződést Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének ../2015.(III.26.) határozata hagyta jóvá. Az Önkormányzat vonatkozó közgyűlési határozatának hiteles másolatát Felek jelen szerződéshez mellékelten csatolják.”

A befogadott módosító indítvánnyal kiegészített és szavazásra feltett határozati javaslat:

„1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a 2. (dr. Schütz István), a 3. (dr. Kiss József) és a 4. (dr. Deák Eszter) számú felnőtt háziorvosi körzet tekintetében az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 helyrajzi számon feltüntetett Érd, Felső u. 43. szám alatt elhelyezkedő ingatlanon létesítendő Egészségházban kívánja ellátni.

2. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a DELFINTEL Energiaellátási, Távközlési, Tervezési és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társasággal (2030 Érd, Harangvirág utca 31.), mint beruházóvalszerződést köt, melynek értelmében az egészségügyi alapellátási kötelezettségét oly módon látja el, hogy az 1. pont szerinti ingatlanon létesítendő Egészségházban ingyenesen 25 évre szóló haszonélvezeti jogot kap három felnőtt orvosi rendelőre, és a hozzájuk tartozó helyiségcsoportra. A Közgyűlés azzal a feltétellel támogatja az Egészségház létrehozását, amennyiben az legkésőbb 2016. október 31-ig használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt az illetékes hatóságtól megkéri.

Határidő: határozat közlésére azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

EGYÜTTMűKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS

és

ELőSZERZőDÉS JELZÁLOGJOG ÉS HASZONÉLVEZETI JOG ALAPÍTÁSÁRÓL

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13) képviseli: T. Mészáros András Polgármester (a továbbiakban: Önkormányzat)

Preambulum

Azért, hogy az Önkormányzat színvonalasan és megfelelő feltételek mellett legyen képes teljesíteni az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása terén a jogszabályokban, - különösen az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. törvényben - foglalt kötelezettségeit, a jelen megállapodás keretei között Beruházóval egy ún. „egészségház-beruházás” megvalósításában együttműködik. Ennek keretében Beruházó saját költségén, az Önkormányzat támogatásával és együttműködésével egy, a vonatkozó jogszabályok előírásainak mindenben megfelelő három háziorvosi rendelővel és a szükséges közösségi helyiségekkel rendelkező egészségházat (továbbiakban: Egészségház) építtet az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 hrsz-on feltüntetett 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatti ingatlanon, s azt a jelen szerződés keretei között működteti. Az Egészségház egészségügyi alapellátást szolgáló részeit (három háziorvosi rendelő és a hozzátartozó fektetők, mosdók, váró, szociális helyiségek) térítésmentesen, 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe adja. Haszonélvezeti jogát az Önkormányzat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti.

Beruházó kijelenti, hogy az Egészségház kialakításának költségeit az ugyanezen az ingatlanon kialakítandó közforgalmú gyógyszertár helyiségeinek bérbeadásából származó bérleti díjból kívánja fedezni. Ezért Felek törekednek arra, hogy minden rendelkezésükre álló eszközzel elősegítsék a fent nevezett ingatlanon közforgalmú gyógyszertár létesítését és annak gazdaságilag is eredményes működtetését.

Az Önkormányzat és a Beruházó az alábbiak szerint állapodnak meg a létesítés és a működtetés főbb feltételeiben.

I. Beruházó kötelezettségei az Egészségház megvalósítása során

1. A Beruházó vállalja, hogy az Egészségház legkésőbb 2016. október 31. napjáig a használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt megkéri az illetékes hatóságtól.

2. Beruházó az Egészségházat úgy építi meg, hogy abban három háziorvosi rendelőt valósít meg a hozzájuk tartozó helyiségcsoporttal, a szükséges kiszolgáló létesítményekkel és közös terekkel (mellékhelyiségek várók stb.) együtt a vonatkozó jogszabályok betartása mellett, és ad az Önkormányzat haszonélvezetébe.

3. Beruházó gondoskodik az épület, s benne az egészségügyi alapellátást szolgáló részek (rendelők) folyamatos és zavartalan működtetésének feltételeiről, a tulajdonost a jogszabály alapján terhelő állagmegóvásról, és a karbantartásáról.

4. Beruházó az Egészségház egészségügyi ellátás célját szolgáló helyiségein kívüli részeit olyan módon hasznosítja, hogy az ne zavarja az Önkormányzat egészségügyi ellátási (így ennek részeként alapellátási) kötelezettségeit; ennek keretében Beruházó az épületben – annak földszinti utcafrontján – egy közforgalmú gyógyszertárat valósít meg és üzemeltet.

5. Beruházó az üzemeltetés során az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódóan az Önkormányzat szakmailag indokolt és megalapozott kéréseit, javaslatait a lehetőséghez mérten figyelembe veszi, és tudomásul veszi, hogy a háziorvosi körzetek meghatározása, valamint az alapellátásban részt vevő háziorvosokkal a feladat-ellátási szerződés megkötése az Önkormányzat feladata és jogköre.

6. A Beruházó az önkormányzati ellátást érintő jogszabályváltozások, vagy kötelező előírást tartalmazó egyéb normák változása miatt az Egészségház üzemeltetésének módosítását kezdeményezheti, különösen abban az esetben, ha az említett jogszabály-, illetve egyéb normák változásai olyan mértékűek, hogy az Egészségház működtetését jelen keretek között fizikailag vagy gazdaságilag lehetetlenné teszik, vagy számottevő módon megnehezítik. Ebben az esetben Felek törekednek arra, hogy az új jogszabályi környezetben az eredeti megállapodás szelleméhez legközelebb álló, és mindkét Fél számára elfogadható feltételrendszert alakítsanak ki.

II. Haszonélvezeti és Használati jog alapítása, valamint az Egészségház működtetése

1. Beruházó az Egészségház egészségügyi alapellátás célját szolgáló helyiségeit (rendelők és kiszolgáló, valamint kapcsolódó részeik) a jelen Szerződés hatálya alatt térítésmentesen adja 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe, abból a célból, hogy minimum három háziorvosi körzet (praxis), az Önkormányzattal feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosai a szerződésben rögzített tevékenységüket végezzék.

2. A haszonélvezeti és a belőle fakadó használati jog a fenti határidőn (25 év) belül addig tart, amíg az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása az Önkormányzat feladata, vagy amíg annak az Egészségházban tesz eleget.

3. Beruházó a használatba vétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány kézhezvételétől számított 30 napon belül benyújtja az elkészült Egészségház társasházzá alakítása iránti kérelmét az illetékes fölhivatalba úgy, hogy annak valamennyi önálló rendeltetési egysége külön társasházi ingatlant (albetétet) képezzen.

4. A Beruházó az Egészségház társasházzá alakítását, és a Társasházi törzslap és a társasházi különlapok ingatlan-nyilvántartási feltüntetését követő 5 napon belül az orvosi rendelő ingatlanok haszonélvezeti jogát 25 évre az Önkormányzatnak - külön szerződés útján - ingyenesen átengedi, a haszonélvezeti jog alapítását az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti, valamint az albetéteket az Önkormányzat birtokába bocsájtja. Ezen időszak alatt az Önkormányzat által kijelölt praxis mindenkori tulajdonosa az Egészségház ezen részeit önállóan birtokolhatja, használhatja.

5. A haszonélvezeti jog alapításával megegyező időpontban az Önkormányzat a Beruházóval és a kijelölt háziorvosi praxisok tulajdonosaival háromoldalú, használati jogot engedő szerződést köt, és ezzel egyidejűleg megtörténik a használók birtokba lépése. Felek az átadásról és az átvételről jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben tételesen rögzítésre kerülnek az (ingyenesen) használatba adott helyiségek és berendezések, felszerelések.

6. A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi, az alapellátás céljára szolgáló helyiségeket feltüntető 1.sz. melléklet, melyet a Felek közösen állítanak össze az engedélyezési tervdokumentáció alapján, és csatolnak a szerződéshez a Járási Népegészségügyi Intézettel egyeztetve.

7. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a 4. pontban ismertetett háromoldalú szerződésben részletesen szabályozzák majd a működtetés és fenntartás feladatköreit, felelőseit, a különféle felmerülő költségek megosztásnak módját.

8. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Beruházó ezen szerződéses kötelezettsége bármelyikének késedelmes teljesítése esetére - az alapítandó haszonélvezeti jog ellenértékének megfelelő mértékű – 20.000.000,- Ft azaz húszmillió forint egyösszegű késedelmi kötbért kötnek ki, melynek biztosítékául jelzálogjogot jegyeztetnek be az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 hrsz-on feltüntetett 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatti ingatlanra. Beruházó már most kötelezettséget vállal arra, hogy legkésőbb az Egészségház építési engedélyének jogerőre emelkedését követő 15 napon belül jelzálog alapítására az Önkormányzattal szerződést köt, melyben feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Önkormányzat javára 20.000.000,- Ft erejéig jelzálogjogot jegyezzen be az illetékes Földhivatal az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 hrsz-on feltüntetett 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatti ingatlanra. A jelzálogjog törlésre kerül az Önkormányzat haszonélvezeti jogának Egészségház tulajdoni lap albetétjére történő bejegyzésével egyidejűleg.

9. Beruházó a fenti ingatlanon kialakítandó közforgalmú gyógyszertár működésének rajta kívülálló okból bekövetkező ellehetetlenülése esetén – érdekmúlásra hivatkozva – elállhat jelen Megállapodástól.

10. A huszonöt éves haszonélvezeti jog lejártakor, illetve egyéb okból történő megszűnésekor (II.2) – ellentétes megállapodás hiányában - az Egészségház tulajdoni lapjának albetétjéről törlésre kerül az Önkormányzat haszonélvezeti joga, és az albetétet illetve albetéteket tehermentesen az Önkormányzat a Beruházó birtokába és használatába adja. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a II.2. pontban szabályozott esetben a haszonélvezet megszűnésétől számított 8 napon belül külön a haszonélvezeti jogról lemondó nyilatkozatot állít ki, és azt Beruházó részére átadja.

III. Önkormányzat egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségei

1. Önkormányzat vállalja, hogy az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a jelen Szerződés fennállása alatt minimum három háziorvosi körzet vonatkozásában az Egészségházban teljesíti.

2. Ennek keretében az Önkormányzat vállalja, hogy három az érdi 2., 3. és a 4. számú felnőtt háziorvosi körzet részére a feladat-ellátási szerződések módosításával e létesítményt kijelöli. Az egészségügyi ellátás körébe tartozó ellátásokat a Felek közös megegyezéssel, írásban módosítják.

3. Az Önkormányzatnak a jelen szerződésben foglalt bármely körzet átszervezése, vagy áthelyezése esetén joga van másik háziorvosi praxis részére a megüresedő helyiséget kijelölni. Amennyiben az Önkormányzat ezzel a jogával 90 napig nem él, ingyenes haszonélvezeti jogát a még hátralevő időtartamra elveszti.

4. Önkormányzat nem helyezi át más ingatlanba az Egészségházban működő háziorvosi praxisokat Beruházó előzetes beleegyezése nélkül.

IV. Egyéb rendelkezések

2. Jelen szerződést Szerződő Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

3. A jelen Szerződést Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 57/2015.(III.26.) határozata hagyta jóvá. Az Önkormányzat vonatkozó közgyűlési határozatának hiteles másolatát Felek jelen szerződéshez mellékelten csatolják.”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 14 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül, 1 tartózkodás mellett a következő határozatot hozta:

57/2015. (III.26.)

h a t á r o z a t

háziorvosi rendelők létesítéséről a Felső u. 43. szám alatti ingatlanon

1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a 2. (dr. Schütz István), a 3. (dr. Kiss József) és a 4. (dr. Deák Eszter) számú felnőtt háziorvosi körzet tekintetében az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 helyrajzi számon feltüntetett Érd, Felső u. 43. szám alatt elhelyezkedő ingatlanon létesítendő Egészségházban kívánja ellátni.

2. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a DELFINTEL Energiaellátási, Távközlési, Tervezési és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társasággal (2030 Érd, Harangvirág utca 31.), mint beruházóvalszerződést köt, melynek értelmében az egészségügyi alapellátási kötelezettségét oly módon látja el, hogy az 1. pont szerinti ingatlanon létesítendő Egészségházban ingyenesen 25 évre szóló haszonélvezeti jogot kap három felnőtt orvosi rendelőre, és a hozzájuk tartozó helyiségcsoportra. A Közgyűlés azzal a feltétellel támogatja az Egészségház létrehozását, amennyiben az legkésőbb 2016. október 31-ig használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt az illetékes hatóságtól megkéri.

Határidő: határozat közlésére azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Melléklet a Közgyűlés 57/2015. (III.26.) határozatához

EGYÜTTMűKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS

és

ELőSZERZőDÉS JELZÁLOGJOG ÉS HASZONÉLVEZETI JOG ALAPÍTÁSÁRÓL

Preambulum

Azért, hogy az Önkormányzat színvonalasan és megfelelő feltételek mellett legyen képes teljesíteni az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása terén a jogszabályokban, - különösen az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. törvényben - foglalt kötelezettségeit, a jelen megállapodás keretei között Beruházóval egy ún. „egészségház-beruházás” megvalósításában együttműködik. Ennek keretében Beruházó saját költségén, az Önkormányzat támogatásával és együttműködésével egy, a vonatkozó jogszabályok előírásainak mindenben megfelelő három háziorvosi rendelővel és a szükséges közösségi helyiségekkel rendelkező egészségházat (továbbiakban: Egészségház) építtet az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 hrsz-on feltüntetett 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatti ingatlanon, s azt a jelen szerződés keretei között működteti. Az Egészségház egészségügyi alapellátást szolgáló részeit (három háziorvosi rendelő és a hozzátartozó fektetők, mosdók, váró, szociális helyiségek) térítésmentesen, 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe adja. Haszonélvezeti jogát az Önkormányzat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti.

Az Önkormányzat és a Beruházó az alábbiak szerint állapodnak meg a létesítés és a működtetés főbb feltételeiben.

I. Beruházó kötelezettségei az Egészségház megvalósítása során

II. Haszonélvezeti és Használati jog alapítása, valamint az Egészségház működtetése

1. Beruházó az Egészségház egészségügyi alapellátás célját szolgáló helyiségeit (rendelők és kiszolgáló, valamint kapcsolódó részeik) a jelen Szerződés hatálya alatt térítésmentesen adja 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe, abból a célból, hogy minimum három háziorvosi körzet (praxis), az Önkormányzattal feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosai a szerződésben rögzített tevékenységüket végezzék.

10. A huszonöt éves haszonélvezeti jog lejártakor, illetve egyéb okból történő megszűnésekor (II.2) – ellentétes megállapodás hiányában - az Egészségház tulajdoni lapjának albetétjéről törlésre kerül az Önkormányzat haszonélvezeti joga, és az albetétet illetve albetéteket tehermentesen az Önkormányzat a Beruházó birtokába és használatába adja. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a II.2. pontban szabályozott esetben a haszonélvezet megszűnésétől számított 8 napon belül külön a haszonélvezeti jogról lemondó nyilatkozatot állít ki, és azt Beruházó részére átadja.

III. Önkormányzat egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségei

3. Az Önkormányzatnak a jelen szerződésben foglalt bármely körzet átszervezése, vagy áthelyezése esetén joga van másik háziorvosi praxis részére a megüresedő helyiséget kijelölni. Amennyiben az Önkormányzat ezzel a jogával 90 napig nem él, ingyenes haszonélvezeti jogát a még hátralevő időtartamra elveszti.

4. Önkormányzat nem helyezi át más ingatlanba az Egészségházban működő háziorvosi praxisokat Beruházó előzetes beleegyezése nélkül.

IV. Egyéb rendelkezések

2. Jelen szerződést Szerződő Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

Antunovits Antal	Igen
Dr. Bács István	Igen
Csornainé Romhányi Judit	Távol
Dr. Csőzik László	Igen
Demjén Attila	Igen
Donkó Ignác	Igen
Fülöp Sándorné	Igen
Dr. Havasi Márta	Igen
Kéri Mihály	Igen
Kopor Tihamér	Igen
Mórás Zsolt	Igen
Pulai Edina	Tartózkodik
Simó Károly	Igen
Szabó Béla	Igen
Szűcs Gábor	Igen
Tekauer Norbert	Igen
T. Mészáros András	Távol
Dr. Veres Judit	Távol