T. Mészáros András polgármester: A szakiskolákra vonatkozó szabályozás tekintetében változás volt a nyáron, más minisztérium lett a fenntartó, ezért velük is meg kell kötni a vagyonkezelői szerződést. A Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság 8 igen szavazattal elfogadásra javasolja. Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot.
Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:
„1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Klebelsberg Intézményfenntartó Központtal 2013. március 21-én megkötött vagyonkezelési szerződést módosítja oly módon, hogy a Kós Károly Szakképző Iskola ingatlana és ingóságai 2015. július 1-jei hatállyal kikerülnek a vagyonkezelésbe adott ingatlan és ingóvagyon köréből.
1. A Közgyűlés a szakképzésről szóló 2011. évi CLXXXVII. törvény 92/B. § (4) bekezdése értelmében vagyonkezelésbe adja az Érdi Szakképzési Centrum részére a Kós Károly Szakképző Iskola:
a) az érdi 18870/1 hrsz-ú, 6942 m2 nagyságú, kivett középiskola, udvar megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 8. szám alatt lévő, Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező ingatlanából 95/100 eszmei hányadot,
b) valamint a vagyonkezelési szerződés melléklete szerinti nagyértékű és kisértékű tárgyi eszközöket 2014. december 31-ei fordulónappal a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ által átadott leltári kimutatás szerint.
A vagyonkezelési szerződés hatálya nem terjed ki az intézmény főzőkonyhájának és étkezőjének helyiségeire, azok valamennyi berendezésére és felszerelési tárgyaira.
2. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert a KLIK-kel kötött vagyonkezelési szerződést módosító, és az Érdi Szakképzési Centrummal kötendő vagyonkezelésbe adásról szóló szerződés aláírására e határozat melléklete szerinti tartalommal.
Határidő: 2015. október 31.
Felelős: T. Mészáros András polgármester”
VAGYONKEZELÉSI szerződés
amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhely: 2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13) képviseletében T. Mészáros András polgármester, mint Átadó (a továbbiakban: Önkormányzat),
másrészről a fenntartó Nemzetgazdasági Minisztérium nevében és képviseletében eljáró Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal (székhelye: 1085 Budapest, Baross u. 52., ÁHT azonosító:………………, statisztikai számjel:…………………, adószám: 15830731-2-42) képviseletében Palotás József főigazgatói jogkörben eljáró főigazgató helyettes, mint Ellenjegyző,
harmadrészről az Érdi Szakképzési Centrum (székhelye: 2030 Érd, Ercsi út 8., ÁHT azonosító: 354539, statisztikai számjel: 15831945-8532-312-13, adószám: 15831945-2-13) képviseletében Pergel Antal főigazgató, mint Átvevő (a továbbiakban: Centrum)
(a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
ELőZMÉNYEK
A Klebelsberg Intézményfenntartó Központ (a továbbiakban: KLIK) fenntartásában működő egyes szakképző intézmények átadásáról, valamint egyes kormányrendeleteknek a szakképzés intézményrendszerének átalakításával összefüggő módosításáról szóló 146/2015. (VI. 12.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) alapján a köznevelési feladatok hatékonyabb ellátása céljából – a KLIK-ből a Rendelet szabályai értelmében kivált köznevelési intézményekből – szakképzési centrumok jöttek létre.
A szakképzésről szóló 2011. évi CLXXXVII. törvény (a továbbiakban: Sztv.) 92/B. § (4) bekezdése értelmében a szakképzési centrumok által 2015. július 1-jével átvenni rendelt közfeladatok ellátását szolgáló ingatlanvagyon az átvevő szakképzési centrum ingyenes vagyonkezelésébe kerül a közfeladat átvételének időpontjától a közfeladat szakképzési centrum részéről történő ellátásának az adott ingatlanban történő megszűnésének időpontjáig.
Az Sztv. 92. § (5) bekezdése alapján az ingatlan-vagyonkezelés részletes szabályairól, továbbá a térségi integrált szakképző központ feladatellátását biztosító ingóvagyon átadás-átvételéről 2015. január 1-jei állapot szerint a szakképzési centrum és az ingatlan, illetve ingó vagyon tulajdonosa legkésőbb 2015. október 31-ig megállapodást kell, hogy kössön.
A nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (a továbbiakban: Nkt.) 74. § (1) bekezdése alapján 2013. január 1-től „az állam gondoskodik - az óvodai nevelés, a nemzetiséghez tartozók óvodai nevelése, a többi gyermekkel, tanulóval együtt nevelhető, oktatható sajátos nevelési igényű gyermekek óvodai nevelése kivételével - a köznevelési alapfeladatok ellátásáról”. A Rendelet 1.§ értelmében a KLIK-ből kiválással érintett köznevelési intézményből a szakképzésért és felnőttképzésért felelős miniszter a költségvetési szerv alapítására vonatkozó szabályok szerint szakképzési centrumokat alapított. A közfeladat átvételére 2015. július 1-jével került sor. Az átalakítás tekintetében a KLIK jogutódja a szakképzési centrum.
Az Nkt. 76. § (5) bekezdés a) pontja, valamint köznevelési feladatot ellátó egyes önkormányzati fenntartású intézmények állami fenntartásba vételéről szóló 2012. évi CLXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Törvény) 8. § (1) bekezdés b) pontja alapján az Önkormányzat tulajdonában levő, az intézmény(ek) feladatainak ellátását szolgáló ingatlan és ingó vagyon – ideértve a taneszközöket, továbbá az intézmény(ek)ben levő eszközöket, felszereléseket –, a Centrum ingyenes vagyonkezelésébe kerül.
A fentiekre tekintettel a Felek a jelen szerződéssel a vagyonkezelői jog gyakorlásának szabályait az alábbiak szerint állapítják meg.
A szerződés tárgya
1. Az Önkormányzat vagyonkezelésbe adja, a Centrum vagyonkezelésbe veszi a Kós Károly Szakképző Iskola
a) Érdi 18870/1 hrsz-ú, 6942 m2 nagyságú, kivett középiskola, udvar megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 8. szám alatt lévő, Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező ingatlanából 95/100 eszmei hányadot (1. számú melléklet),
b) valamint a 2. számú melléklet szerinti tárgyi eszközöket a 2014. december 31-ei fordulónappal a Klebelsberg intézményfenntartó Központ által átadott leltári kimutatás szerint.
2. A vagyonkezelési szerződés hatálya nem terjed ki az intézmény főzőkonyhájának és étkezőjének helyiségeire, azok valamennyi berendezésére és felszerelési tárgyaira.
3. Az Önkormányzat feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az illetékes földhivatal az 1. pontban körülírt ingatlan ott feltüntetett – a 2. pontban felsorolt helyiségek területével csökkentett – eszmei hányadára a Centrum vagyonkezelői jogát bejegyezze.
Felek Jogai és kötelezettségei
4. A Centrum a 2015. december 31-ei tényleges leltárfelvételt követő kiértékelés után az eltéréseket jelzi az Önkormányzat felé.
5. A Centrum vagyonkezelésében levő ingatlant a Pedagógiai Programban, az intézmény(ek) szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatározott tanítási időn kívül, az Önkormányzat – a Centrum-mal legalább 15 nappal korábban történt megállapodást követően – önkormányzati, egyéb helyi közösségi, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen használja.
6. A Centrum biztosítja, hogy az Önkormányzat az önkormányzati, helyi közösségi, kulturális célú hirdetményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, a Centrum által meghatározott időtartamban kifüggesztheti.
7. A Centrumot a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban megilletik a tulajdonos jogai, és terhelik a tulajdonos kötelezettségei – ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is – azzal, hogy
a) a vagyont nem idegenítheti el, valamint - jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével - nem terhelheti meg,
b) a vagyont biztosítékul nem adhatja,
c) a vagyonon osztott tulajdont nem létesíthet,
d) a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át és nem terhelheti meg, valamint
e) polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a vagyonkezelésében lévő vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz történő hozzájárulást.
8. A Centrum a vagyonkezelésében levő vagyont a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a vagyonkezelési szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, szedni hasznait.
9. Amennyiben a Centrum a vagyonkezelésében levő vagyon hasznosítását másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
10. A Centrum viseli a vagyonkezelésében levő vagyonnal összefüggő költségeket, közterheket, díjakat, gondoskodik a vagyonvédelemről.
11. A Centrum felelős az ingatlannal kapcsolatban a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
12. A Centrum köteles teljesíteni a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban a jogszabályban, illetve a vagyonkezelési szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási, és elszámolási kötelezettséget.
13. A vagyonkezelésbe adott vagyont, annak értékét és változásait a Centrum nyilvántartja. Az érték nyilvántartásától el lehet tekinteni, ha az adott vagyontárgy értéke természeténél, jellegénél fogva nem állapítható meg. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vagyon elsődleges rendeltetése szerinti közfeladat megjelölését is. A nyilvántartási adatok - a minősített adat védelméről szóló törvény szerinti minősített adat kivételével - nyilvánosak.
14. A Centrum a használatában lévő vagyont érintő lényeges változásokat, a változás bekövetkezésétől számított 15 napon belül köteles jelenteni az Önkormányzatnak.
15. A Centrum köteles az Önkormányzatot haladéktalanul értesíteni az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról, a tudomására jutott minden olyan tényről, adatról, körülményről, amely a vagyon rendeltetésszerű, zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza.
16. A Centrum köteles tűrni, hogy az Önkormányzat a veszély elhárítására, a kár következményeinek megszüntetésére a szükséges intézkedéseket megtegye.
17. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a Centrum köteles viselni.
18. A Centrum felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a Centrum kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza. Nem terheli a kártérítési kötelezettség, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy adott helyzetben a közvagyon használójától elvárható, magatartása nem volt felróható.
19. Az Önkormányzat a Centrum-tól követelheti a vagyonkezelésbe adott vagyon rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. Ha a Centrum a rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatot – az Önkormányzat felhívása ellenére – tovább folytatja, az Önkormányzat kártérítést követelhet.
20. A Centrum gondoskodik a vagyonkezelésében levő vagyon értékének, állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, elvégeztetéséről így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotának biztosításáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról.
21. A Centrum a saját költségén az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult
a) a vagyonkezelésében levő ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet,
b) az elszámolt értékcsökkentést meghaladó, annak értékét növelő beruházást, felújítást végezni.
22. A beruházás, felújítás értékét a Centrum-nak bizonylatokkal kell igazolnia és azokról évente írásban be kell számolnia az Önkormányzatnak.
23. A Centrum az ingatlanban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. Erről előzetesen köteles az Önkormányzatot írásban tájékoztatni.
24. A Centrum jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
25. Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, a Centrum tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal.
26. A Centrum az Önkormányzat által a vagyonkezelésébe adott, a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont – beleértve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is – 20 napon belül köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. A Centrum a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivételével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni az Önkormányzatnak. A rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket a Polgármester hozzájárulásával selejtezheti.
27. Tulajdonosi ellenőrzés
Az Önkormányzat, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a nevelő-oktató munka, illetve a Centrum működésének zavarása nélkül, előzetes értesítés alapján ellenőrzi a vagyonkezelésbe adott önkormányzati vagyonnal való gazdálkodást, a vagyon rendeltetésszerű használatát.
Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult
a) a Centrum használatában álló ingatlan területére, illetve a Centrum által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával – betekinteni,
c) a Centrum alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni,
d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni.
Az Önkormányzat az ellenőrzés megállapításairól értesíti a Centrumot, továbbá, amennyiben megállapításai annak hatáskörét érintik, az Állami Számvevőszéket is.
A működési költségek viselésének szabályai
28. A szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a vagyonkezelésbe kerülő ingatlan tekintetében a Centrum önállóan szerződik a közüzemi szolgáltatókkal.
29. A Felek rögzítik, hogy az E-Star Esco Kft. (korábbi nevén RFV ESCO Kft.) és az Önkormányzat között 2009. szeptember 28-án határozott idejű vállalkozási szerződés jött létre a Kós Károly Szakképző Iskola és másik három intézmény „fűtési energiaköltségeinek csökkentése érdekében, a fűtési rendszerek vállalkozó költségviselésével történő korszerűsítése, és ezt követően vállalkozó által történő hő illetve használati melegvíz biztosítási szolgáltatás” tárgyában.
30. Figyelemmel a törvényi rendelkezésekre, 2015. július 1-vel a Centrumot terheli a gázfogyasztás díja (hődíj), mint fizetési kötelezettség.
31. Felek rögzítik, hogy 2015. július 1. napjától kezdődően a Tankerületet terhelő hődíj megállapítása, számlázása az alábbiakban megjelölt gázórán mért fogyasztás alapján történik.
|
gázóra gyári száma |
fogyasztás helye |
mérőóra állás 2012. december 31-én az átadás időpontjában |
|
6202542 |
Kós Károly Szakképző Iskola |
289933 |
32. Felek megállapodnak abban, hogy 2015. július 1. napjától jelen szerződés megkötésének napjáig egy összegben kerül leszámlázásra a gázfogyasztás díja, melyet a Centrum köteles 30 napon belül az Önkormányzat részére megfizetni. Jelen szerződés megkötésének napjától kezdődően az E-Star Esco Kft. által - a Szakképző Iskola gázóráján mért fogyasztás alapján - kiállított számlán szereplő gázfogyasztás díját az Önkormányzat a számla beérkezését követő 15 napon belül havi rendszerességgel továbbszámlázza a Centrum részére, aki köteles azt 30 napon belül az Önkormányzat részére megfizetni.
33. Felek rögzítik, hogy a Szakképző Iskolában hiteles almérő is van (gyári száma: 5139157), amely fogyasztása a szolgáltató által kibocsátott számlán elkülönítve megjelenik. Az almérő az intézmény konyhájában történő gázfogyasztás mérésére szolgál, mivel az intézményben főzőkonyha üzemel. A konyhai fogyasztást mérő almérő fogyasztása alapján megállapított hődíjat az Önkormányzat a konyhát üzemeltető Balogh Károlynak továbbszámlázza a felek között érvényben levő bérleti szerződés alapján.
A szerződés megszűnése
34. A szerződést Felek 2015. július 1-jére visszamenő hatállyal határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha az állami köznevelési feladat ellátása a körülírt ingatlanban megszűnik.
35. A Centrum a vagyonkezelői joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadni.
36. Amennyiben a Centrum az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az Önkormányzat jogosult a helyiségeket birtokba venni, a Centrumnak a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és a Centrum-ot az ingóságok 8 napon belüli elszállítására írásban felszólítani.
37. Amennyiben a Centrum az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingóságait, az Önkormányzat jogosult a Centrumnak az ingatlanban lévő vagyontárgyait a Centrum költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról a Centrum költségén gondoskodni.
38. A szerződés megszűnése esetén a Centrum cserehelyiségre igényt nem tarthat.
39. A szerződés megszűnése esetén a vagyonkezelői jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről a Centrum köteles gondoskodni.
Egyéb rendelkezések
40. A szerződést a Felek - egyetértésük esetén - írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
41. Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkormányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg:
Önkormányzat: Horváth Szulimán Tibor Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda vezetője, tel: 06/23-522-300, email:horvathszt@erd.hu;
Centrum: Pergel Antal igazgató, tel: 06/70-232-6161, email: gh.igazgato@gmail.com
42. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitájukra a pertárgy értékétől függően az Intézmény székhelye szerinti rendes bíróságok kizárólagos illetékességét kötik ki.
43. A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók.
Jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. és 2. számú melléklet.
Jelen szerződés hét számozott oldalból áll és nyolc eredeti példányban készült, amelyből kettő példány Átvevőt, három példány az Ellenjegyzőt és kettő példány Átadót illeti meg.
Felek Jelen Szerződést, melyet Érd megyei Jogú Város Közgyűlése a 252/2015.(X.22.) számú határozatával hagyott jóvá, elolvasták és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták és egyidejűleg minden oldalát kézjegyükkel látták el.
Kelt: Budapest, 2015. október „ „
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 18 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:
252/2015. (X.22.)
h a t á r o z a t
vagyonkezelési szerződés megkötéséről az Érdi Szakképzési Centrummal
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Klebelsberg Intézményfenntartó Központtal 2013. március 21-én megkötött vagyonkezelési szerződést módosítja oly módon, hogy a Kós Károly Szakképző Iskola ingatlana és ingóságai 2015. július 1-jei hatállyal kikerülnek a vagyonkezelésbe adott ingatlan és ingóvagyon köréből.
2. A Közgyűlés a szakképzésről szóló 2011. évi CLXXXVII. törvény 92/B. § (4) bekezdése értelmében vagyonkezelésbe adja az Érdi Szakképzési Centrum részére a Kós Károly Szakképző Iskola:
a) az érdi 18870/1 hrsz-ú, 6942 m2 nagyságú, kivett középiskola, udvar megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 8. szám alatt lévő, Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező ingatlanából 95/100 eszmei hányadot,
b) valamint a vagyonkezelési szerződés melléklete szerinti nagyértékű és kisértékű tárgyi eszközöket 2014. december 31-ei fordulónappal a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ által átadott leltári kimutatás szerint.
A vagyonkezelési szerződés hatálya nem terjed ki az intézmény főzőkonyhájának és étkezőjének helyiségeire, azok valamennyi berendezésére és felszerelési tárgyaira.
3. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert a KLIK-kel kötött vagyonkezelési szerződést módosító, és az Érdi Szakképzési Centrummal kötendő vagyonkezelésbe adásról szóló szerződés aláírására e határozat melléklete szerinti tartalommal.
Határidő: 2015. október 31.
Felelős: T. Mészáros András polgármester
VAGYONKEZELÉSI szerződés
amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhely: 2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13) képviseletében T. Mészáros András polgármester, mint Átadó (a továbbiakban: Önkormányzat),
másrészről a fenntartó Nemzetgazdasági Minisztérium nevében és képviseletében eljáró Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal (székhelye: 1085 Budapest, Baross u. 52., ÁHT azonosító:………………, statisztikai számjel:…………………, adószám: 15830731-2-42) képviseletében Palotás József főigazgatói jogkörben eljáró főigazgató helyettes, mint Ellenjegyző,
harmadrészről az Érdi Szakképzési Centrum (székhelye: 2030 Érd, Ercsi út 8., ÁHT azonosító: 354539, statisztikai számjel: 15831945-8532-312-13, adószám: 15831945-2-13) képviseletében Pergel Antal főigazgató, mint Átvevő (a továbbiakban: Centrum)
(a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
ELőZMÉNYEK
A Klebelsberg Intézményfenntartó Központ (a továbbiakban: KLIK) fenntartásában működő egyes szakképző intézmények átadásáról, valamint egyes kormányrendeleteknek a szakképzés intézményrendszerének átalakításával összefüggő módosításáról szóló 146/2015. (VI. 12.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) alapján a köznevelési feladatok hatékonyabb ellátása céljából – a KLIK-ből a Rendelet szabályai értelmében kivált köznevelési intézményekből – szakképzési centrumok jöttek létre.
A szakképzésről szóló 2011. évi CLXXXVII. törvény (a továbbiakban: Sztv.) 92/B. § (4) bekezdése értelmében a szakképzési centrumok által 2015. július 1-jével átvenni rendelt közfeladatok ellátását szolgáló ingatlanvagyon az átvevő szakképzési centrum ingyenes vagyonkezelésébe kerül a közfeladat átvételének időpontjától a közfeladat szakképzési centrum részéről történő ellátásának az adott ingatlanban történő megszűnésének időpontjáig.
Az Sztv. 92. § (5) bekezdése alapján az ingatlan-vagyonkezelés részletes szabályairól, továbbá a térségi integrált szakképző központ feladatellátását biztosító ingóvagyon átadás-átvételéről 2015. január 1-jei állapot szerint a szakképzési centrum és az ingatlan, illetve ingó vagyon tulajdonosa legkésőbb 2015. október 31-ig megállapodást kell, hogy kössön.
A nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (a továbbiakban: Nkt.) 74. § (1) bekezdése alapján 2013. január 1-től „az állam gondoskodik - az óvodai nevelés, a nemzetiséghez tartozók óvodai nevelése, a többi gyermekkel, tanulóval együtt nevelhető, oktatható sajátos nevelési igényű gyermekek óvodai nevelése kivételével - a köznevelési alapfeladatok ellátásáról”. A Rendelet 1.§ értelmében a KLIK-ből kiválással érintett köznevelési intézményből a szakképzésért és felnőttképzésért felelős miniszter a költségvetési szerv alapítására vonatkozó szabályok szerint szakképzési centrumokat alapított. A közfeladat átvételére 2015. július 1-jével került sor. Az átalakítás tekintetében a KLIK jogutódja a szakképzési centrum.
Az Nkt. 76. § (5) bekezdés a) pontja, valamint köznevelési feladatot ellátó egyes önkormányzati fenntartású intézmények állami fenntartásba vételéről szóló 2012. évi CLXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Törvény) 8. § (1) bekezdés b) pontja alapján az Önkormányzat tulajdonában levő, az intézmény(ek) feladatainak ellátását szolgáló ingatlan és ingó vagyon – ideértve a taneszközöket, továbbá az intézmény(ek)ben levő eszközöket, felszereléseket –, a Centrum ingyenes vagyonkezelésébe kerül.
A fentiekre tekintettel a Felek a jelen szerződéssel a vagyonkezelői jog gyakorlásának szabályait az alábbiak szerint állapítják meg.
A szerződés tárgya
1. Az Önkormányzat vagyonkezelésbe adja, a Centrum vagyonkezelésbe veszi a Kós Károly Szakképző Iskola
a) Érdi 18870/1 hrsz-ú, 6942 m2 nagyságú, kivett középiskola, udvar megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 8. szám alatt lévő, Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező ingatlanából 95/100 eszmei hányadot (1. számú melléklet),
b) valamint a 2. számú melléklet szerinti tárgyi eszközöket a 2014. december 31-ei fordulónappal a Klebelsberg intézményfenntartó Központ által átadott leltári kimutatás szerint.
2. A vagyonkezelési szerződés hatálya nem terjed ki az intézmény főzőkonyhájának és étkezőjének helyiségeire, azok valamennyi berendezésére és felszerelési tárgyaira.
3. Az Önkormányzat feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az illetékes földhivatal az 1. pontban körülírt ingatlan ott feltüntetett – a 2. pontban felsorolt helyiségek területével csökkentett – eszmei hányadára a Centrum vagyonkezelői jogát bejegyezze.
Felek Jogai és kötelezettségei
4. A Centrum a 2015. december 31-ei tényleges leltárfelvételt követő kiértékelés után az eltéréseket jelzi az Önkormányzat felé.
5. A Centrum vagyonkezelésében levő ingatlant a Pedagógiai Programban, az intézmény(ek) szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatározott tanítási időn kívül, az Önkormányzat – a Centrum-mal legalább 15 nappal korábban történt megállapodást követően – önkormányzati, egyéb helyi közösségi, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen használja.
6. A Centrum biztosítja, hogy az Önkormányzat az önkormányzati, helyi közösségi, kulturális célú hirdetményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, a Centrum által meghatározott időtartamban kifüggesztheti.
7. A Centrumot a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban megilletik a tulajdonos jogai, és terhelik a tulajdonos kötelezettségei – ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is – azzal, hogy
a) a vagyont nem idegenítheti el, valamint - jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével - nem terhelheti meg,
b) a vagyont biztosítékul nem adhatja,
c) a vagyonon osztott tulajdont nem létesíthet,
d) a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át és nem terhelheti meg, valamint
e) polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a vagyonkezelésében lévő vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz történő hozzájárulást.
8. A Centrum a vagyonkezelésében levő vagyont a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a vagyonkezelési szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, szedni hasznait.
9. Amennyiben a Centrum a vagyonkezelésében levő vagyon hasznosítását másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
10. A Centrum viseli a vagyonkezelésében levő vagyonnal összefüggő költségeket, közterheket, díjakat, gondoskodik a vagyonvédelemről.
11. A Centrum felelős az ingatlannal kapcsolatban a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
12. A Centrum köteles teljesíteni a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban a jogszabályban, illetve a vagyonkezelési szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási, és elszámolási kötelezettséget.
13. A vagyonkezelésbe adott vagyont, annak értékét és változásait a Centrum nyilvántartja. Az érték nyilvántartásától el lehet tekinteni, ha az adott vagyontárgy értéke természeténél, jellegénél fogva nem állapítható meg. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vagyon elsődleges rendeltetése szerinti közfeladat megjelölését is. A nyilvántartási adatok - a minősített adat védelméről szóló törvény szerinti minősített adat kivételével - nyilvánosak.
14. A Centrum a használatában lévő vagyont érintő lényeges változásokat, a változás bekövetkezésétől számított 15 napon belül köteles jelenteni az Önkormányzatnak.
15. A Centrum köteles az Önkormányzatot haladéktalanul értesíteni az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról, a tudomására jutott minden olyan tényről, adatról, körülményről, amely a vagyon rendeltetésszerű, zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza.
16. A Centrum köteles tűrni, hogy az Önkormányzat a veszély elhárítására, a kár következményeinek megszüntetésére a szükséges intézkedéseket megtegye.
17. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a Centrum köteles viselni.
18. A Centrum felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a Centrum kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza. Nem terheli a kártérítési kötelezettség, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy adott helyzetben a közvagyon használójától elvárható, magatartása nem volt felróható.
19. Az Önkormányzat a Centrum-tól követelheti a vagyonkezelésbe adott vagyon rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. Ha a Centrum a rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatot – az Önkormányzat felhívása ellenére – tovább folytatja, az Önkormányzat kártérítést követelhet.
20. A Centrum gondoskodik a vagyonkezelésében levő vagyon értékének, állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, elvégeztetéséről így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotának biztosításáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról.
21. A Centrum a saját költségén az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult
c) a vagyonkezelésében levő ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet,
d) az elszámolt értékcsökkentést meghaladó, annak értékét növelő beruházást, felújítást végezni.
22. A beruházás, felújítás értékét a Centrum-nak bizonylatokkal kell igazolnia és azokról évente írásban be kell számolnia az Önkormányzatnak.
23. A Centrum az ingatlanban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. Erről előzetesen köteles az Önkormányzatot írásban tájékoztatni.
24. A Centrum jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
25. Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, a Centrum tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal.
26. A Centrum az Önkormányzat által a vagyonkezelésébe adott, a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont – beleértve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is – 20 napon belül köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. A Centrum a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivételével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni az Önkormányzatnak. A rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket a Polgármester hozzájárulásával selejtezheti.
27. Tulajdonosi ellenőrzés
Az Önkormányzat, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a nevelő-oktató munka, illetve a Centrum működésének zavarása nélkül, előzetes értesítés alapján ellenőrzi a vagyonkezelésbe adott önkormányzati vagyonnal való gazdálkodást, a vagyon rendeltetésszerű használatát.
Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult
a) a Centrum használatában álló ingatlan területére, illetve a Centrum által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával – betekinteni,
c) a Centrum alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni,
d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni.
Az Önkormányzat az ellenőrzés megállapításairól értesíti a Centrumot, továbbá, amennyiben megállapításai annak hatáskörét érintik, az Állami Számvevőszéket is.
A működési költségek viselésének szabályai
28. A szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a vagyonkezelésbe kerülő ingatlan tekintetében a Centrum önállóan szerződik a közüzemi szolgáltatókkal.
29. A Felek rögzítik, hogy az E-Star Esco Kft. (korábbi nevén RFV ESCO Kft.) és az Önkormányzat között 2009. szeptember 28-án határozott idejű vállalkozási szerződés jött létre a Kós Károly Szakképző Iskola és másik három intézmény „fűtési energiaköltségeinek csökkentése érdekében, a fűtési rendszerek vállalkozó költségviselésével történő korszerűsítése, és ezt követően vállalkozó által történő hő illetve használati melegvíz biztosítási szolgáltatás” tárgyában.
30. Figyelemmel a törvényi rendelkezésekre, 2015. július 1-vel a Centrumot terheli a gázfogyasztás díja (hődíj), mint fizetési kötelezettség.
31. Felek rögzítik, hogy 2015. július 1. napjától kezdődően a Tankerületet terhelő hődíj megállapítása, számlázása az alábbiakban megjelölt gázórán mért fogyasztás alapján történik.
|
gázóra gyári száma |
fogyasztás helye |
mérőóra állás 2012. december 31-én az átadás időpontjában |
|
6202542 |
Kós Károly Szakképző Iskola |
289933 |
32. Felek megállapodnak abban, hogy 2015. július 1. napjától jelen szerződés megkötésének napjáig egy összegben kerül leszámlázásra a gázfogyasztás díja, melyet a Centrum köteles 30 napon belül az Önkormányzat részére megfizetni. Jelen szerződés megkötésének napjától kezdődően az E-Star Esco Kft. által - a Szakképző Iskola gázóráján mért fogyasztás alapján - kiállított számlán szereplő gázfogyasztás díját az Önkormányzat a számla beérkezését követő 15 napon belül havi rendszerességgel továbbszámlázza a Centrum részére, aki köteles azt 30 napon belül az Önkormányzat részére megfizetni.
33. Felek rögzítik, hogy a Szakképző Iskolában hiteles almérő is van (gyári száma: 5139157), amely fogyasztása a szolgáltató által kibocsátott számlán elkülönítve megjelenik. Az almérő az intézmény konyhájában történő gázfogyasztás mérésére szolgál, mivel az intézményben főzőkonyha üzemel. A konyhai fogyasztást mérő almérő fogyasztása alapján megállapított hődíjat az Önkormányzat a konyhát üzemeltető Balogh Károlynak továbbszámlázza a felek között érvényben levő bérleti szerződés alapján.
A szerződés megszűnése
34. A szerződést Felek 2015. július 1-jére visszamenő hatállyal határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha az állami köznevelési feladat ellátása a körülírt ingatlanban megszűnik.
35. A Centrum a vagyonkezelői joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadni.
36. Amennyiben a Centrum az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az Önkormányzat jogosult a helyiségeket birtokba venni, a Centrumnak a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és a Centrum-ot az ingóságok 8 napon belüli elszállítására írásban felszólítani.
37. Amennyiben a Centrum az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingóságait, az Önkormányzat jogosult a Centrumnak az ingatlanban lévő vagyontárgyait a Centrum költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról a Centrum költségén gondoskodni.
38. A szerződés megszűnése esetén a Centrum cserehelyiségre igényt nem tarthat.
39. A szerződés megszűnése esetén a vagyonkezelői jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről a Centrum köteles gondoskodni.
Egyéb rendelkezések
40. A szerződést a Felek - egyetértésük esetén - írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
41. Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkormányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg:
Önkormányzat: Horváth Szulimán Tibor Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda vezetője, tel: 06/23-522-300, email:horvathszt@erd.hu;
Centrum: Pergel Antal igazgató, tel: 06/70-232-6161, email: gh.igazgato@gmail.com
42. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitájukra a pertárgy értékétől függően az Intézmény székhelye szerinti rendes bíróságok kizárólagos illetékességét kötik ki.
43. A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók.
Jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. és 2. számú melléklet.
Jelen szerződés hét számozott oldalból áll és nyolc eredeti példányban készült, amelyből kettő példány Átvevőt, három példány az Ellenjegyzőt és kettő példány Átadót illeti meg.
Felek Jelen Szerződést, melyet Érd megyei Jogú Város Közgyűlése a 252/2015.(X.22.) számú határozatával hagyott jóvá, elolvasták és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták és egyidejűleg minden oldalát kézjegyükkel látták el.
Kelt: Budapest, 2015. október „ „
A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:
|
Antunovits Antal |
Igen |
|
Dr. Bács István |
Igen |
|
Csornainé Romhányi Judit |
Igen |
|
Dr. Csőzik László |
Igen |
|
Demjén Attila |
Igen |
|
Donkó Ignác |
Igen |
|
Fülöp Sándorné |
Igen |
|
Dr. Havasi Márta |
Igen |
|
Kéri Mihály |
Igen |
|
Kopor Tihamér |
Igen |
|
Mórás Zsolt |
Igen |
|
Pulai Edina |
Igen |
|
Simó Károly |
Igen |
|
Szabó Béla |
Igen |
|
Szűcs Gábor |
Igen |
|
Tekauer Norbert |
Igen |
|
T. Mészáros András |
Igen |
|
Dr. Veres Judit |
Igen |