3. NAPIRENDI PONT

T. Mészáros András polgármester: Az ófalusi orvosi rendelőben is olyan körülményeket kell teremteni, hogy az kulturáltan használható legyen.

Dr. Veres Judit a Szociális és Egészségügyi Bizottság elnöke: Elmondja, hogy a Batthyány Tervnek megfelelően haladnak lépésről lépésre a háziorvosi rendelők megújításával.

Pulai Edina a Pénzügyi és Költségvetési Bizottság elnöke: A Pénzügyi és Költségvetési Bizottság egyhangúlag elfogadásra javasolja a beruházási célokmányt. Örül a bizottság annak, hogy erre a régóta várt beruházásra sor kerül.

Antunovits Antal képviselő: Ófaluban sok az idős ember, akik sokat járnak orvoshoz, ezért is köszöni, hogy helyben sikerül megoldani.

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd, Római út 24/A. szám alatti, 23962/1 helyrajzi számú ingatlanon található háziorvosi rendelő felújítására vonatkozó célokmányt a jelen határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.

Határidő: azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Melléklet a Közgyűlés 187/2016. (VIII.25.) határozatához

CÉLOKMÁNY

1. A beruházó neve és címe:	Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó utca 1-3.
2. A beruházás megnevezése, jellege:	Háziorvosi rendelő felújítása Szolgáltatás tárgya: építési beruházás
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása:	Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul.
4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása:	Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1 HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó
5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m²), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása:	Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik. Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű. Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti. A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő.
6. A becsült költségek részletes bemutatása: - költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét); - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)	felújítási tanulmányterv: 80 eFt + Áfa végleges építészeti alaprajz a népegészségügyi hatósággal egyeztetve, gépész és elektromos tervek, elektromos fűtés tervei, elektromos hálózatfejlesztés műszaki támogatása, víz- és csatornavezeték épületgépészeti tervei, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés, közbeszerzési műszaki leírás, tervezői művezetés: 810 eFt + Áfa kivitelezés költsége: 22.047 eFt +Áfa közbeszerzés igazgatási szolgáltatási díja: 80 eFt mindösszesen: 22.937 eFt + Áfa + 80 eFt igazgatási szolgáltatási díj
7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével:	Központi költségvetési támogatás: Modern Városok Programja, 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat
8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése:	Közbeszerzési eljárás (opcionálisan: in house beszerzés) szerződés tárgya: építési beruházás értékhatár szerint: nemzeti rezsim - A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.)
9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.):	Építési engedélyt nem igénylő építési beruházás. Kisajátítást, illetőleg telekalakítás előzetesen nem kell lefolytatni.
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit:	felújítási tanulmányterv – elkészült, előzetes tervezői költségbecslés és tételkiírás – elkészült, elektromos és épületgépészeti terv, elektromos fűtési terv, a népegészségügyi hatósággal egyeztetett építészeti terv, közbeszerzési műszaki leírás, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés
11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére:	Az ingatlan teljesen közművesített. A fűtési rendszer átalakítása miatt többlet elektromos energia biztosítása szükséges.
12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése:	Az ingatlan tulajdonosa Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. Az ingatlanon álló épületben felnőtt háziorvosi rendelő is működik. Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig.
13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja:	Nem értékelhető.
14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése:	Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket.
15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje:	Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható.

Záradék: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 187/2016. (VIII.25.) határozatával jóváhagyta.”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 16 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

187/2016. (VIII.25.)

h a t á r o z a t

a Római út 24/A. alatti háziorvosi rendelő felújítására vonatkozó célokmány elfogadásáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd, Római út 24/A. szám alatti, 23962/1 helyrajzi számú ingatlanon található háziorvosi rendelő felújítására vonatkozó célokmányt a jelen határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.

Határidő: azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

Melléklet a Közgyűlés 187/2016. (VIII.25.) határozatához

CÉLOKMÁNY

1. A beruházó neve és címe:

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata

2030 Érd, Alsó utca 1-3.

2. A beruházás megnevezése, jellege:

Háziorvosi rendelő felújítása

Szolgáltatás tárgya: építési beruházás

3. A beruházás célja és szükségességének indoklása:

Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul.

4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása:

Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1

HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó

5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m²), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása:

Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik.

Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű.

Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti.

A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő.

6. A becsült költségek részletes bemutatása:

- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét);

- a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)

felújítási tanulmányterv: 80 eFt + Áfa

végleges építészeti alaprajz a népegészségügyi hatósággal egyeztetve, gépész és elektromos tervek, elektromos fűtés tervei, elektromos hálózatfejlesztés műszaki támogatása, víz- és csatornavezeték épületgépészeti tervei, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés, közbeszerzési műszaki leírás, tervezői művezetés: 810 eFt + Áfa

kivitelezés költsége: 22.047 eFt +Áfa

közbeszerzés igazgatási szolgáltatási díja: 80 eFt

mindösszesen: 22.937 eFt + Áfa + 80 eFt igazgatási szolgáltatási díj

7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével:

Központi költségvetési támogatás:

Modern Városok Programja, 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat

8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése:

Közbeszerzési eljárás (opcionálisan: in house beszerzés)

szerződés tárgya: építési beruházás

értékhatár szerint: nemzeti rezsim

- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.)

9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.):

Építési engedélyt nem igénylő építési beruházás. Kisajátítást, illetőleg telekalakítás előzetesen nem kell lefolytatni.

10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit:

felújítási tanulmányterv – elkészült,

előzetes tervezői költségbecslés és tételkiírás – elkészült,

elektromos és épületgépészeti terv, elektromos fűtési terv,

a népegészségügyi hatósággal egyeztetett építészeti terv,

közbeszerzési műszaki leírás,

tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés

11. Alapközművek helyzete, a beruházás

várható hatása az infrastruktúra terhelésére:

Az ingatlan teljesen közművesített. A fűtési rendszer átalakítása miatt többlet elektromos energia biztosítása szükséges.

12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése:

Az ingatlan tulajdonosa Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. Az ingatlanon álló épületben felnőtt háziorvosi rendelő is működik. Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig.

13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja:

Nem értékelhető.

14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése:

Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket.

15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje:

Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható.

Záradék: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 187/2016. (VIII.25.) határozatával jóváhagyta.

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

Antunovits Antal

Igen

Dr. Bács István

Távol

Csornainé Romhányi Judit

Igen

Dr. Csőzik László

Igen

Demjén Attila

Igen

Donkó Ignác

Igen

Fülöp Sándorné

Igen

Dr. Havasi Márta

Távol

Kéri Mihály

Igen

Kopor Tihamér

Igen

Mórás Zsolt

Igen

Pulai Edina

Igen

Simó Károly

Igen

Szabó Béla

Igen

Szűcs Gábor

Igen

Tekauer Norbert

Igen

T. Mészáros András

Igen

Dr. Veres Judit

Igen

*1. A beruházó neve és címe:*	*Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata* *2030 Érd, Alsó utca 1-3.*
*2. A beruházás megnevezése, jellege:*	*Háziorvosi rendelő felújítása* *Szolgáltatás tárgya: építési beruházás*
*3. A beruházás célja és szükségességének indoklása:*	Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul.
*4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása:*	*Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1* *HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó*
*5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m²), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása:*	*Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik.* Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű. *Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti.* A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő.
*6. A becsült költségek részletes bemutatása:* - költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét); *- a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)*	*felújítási tanulmányterv: 80 eFt + Áfa* végleges építészeti alaprajz a népegészségügyi hatósággal egyeztetve, gépész és elektromos tervek, elektromos fűtés tervei, elektromos hálózatfejlesztés műszaki támogatása, víz- és csatornavezeték épületgépészeti tervei, tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés, közbeszerzési műszaki leírás, tervezői művezetés: 810 eFt + Áfa *kivitelezés költsége: 22.047 eFt +Áfa* *közbeszerzés igazgatási szolgáltatási díja: 80 eFt* *mindösszesen: 22.937 eFt + Áfa + 80 eFt igazgatási szolgáltatási díj*
*7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével:*	*Központi költségvetési támogatás:* *Modern Városok Programja, 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat*
*8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése:*	*Közbeszerzési eljárás (opcionálisan: in house beszerzés)* *szerződés tárgya: építési beruházás* *értékhatár szerint: nemzeti rezsim* *- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.)*
*9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.):*	*Építési engedélyt nem igénylő építési beruházás. Kisajátítást, illetőleg telekalakítás előzetesen nem kell lefolytatni.*
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit:	*felújítási tanulmányterv – elkészült,* *előzetes tervezői költségbecslés és tételkiírás – elkészült,* *elektromos és épületgépészeti terv, elektromos fűtési terv,* *a népegészségügyi hatósággal egyeztetett építészeti terv,* *közbeszerzési műszaki leírás,* *tételes árazatlan és tervezői árazott költségvetés*
*11. Alapközművek helyzete, a beruházás* *várható hatása az infrastruktúra terhelésére:*	*Az ingatlan teljesen közművesített. A fűtési rendszer átalakítása miatt többlet elektromos energia biztosítása szükséges.*
*12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése:*	Az ingatlan tulajdonosa Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. Az ingatlanon álló épületben felnőtt háziorvosi rendelő is működik. Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig.
*13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja:*	*Nem értékelhető.*
*14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése:*	Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket.
*15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje:*	*Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható.*

Antunovits Antal	Igen
Dr. Bács István	Távol
Csornainé Romhányi Judit	Igen
Dr. Csőzik László	Igen
Demjén Attila	Igen
Donkó Ignác	Igen
Fülöp Sándorné	Igen
Dr. Havasi Márta	Távol
Kéri Mihály	Igen
Kopor Tihamér	Igen
Mórás Zsolt	Igen
Pulai Edina	Igen
Simó Károly	Igen
Szabó Béla	Igen
Szűcs Gábor	Igen
Tekauer Norbert	Igen
T. Mészáros András	Igen
Dr. Veres Judit	Igen