11. NAPIRENDI PONT

Szabó Béla Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke: Ismerteti az előterjesztést.

Dr. Havasi Márta képviselő: Több szociális bérlakást kellene építeni, nem pedig a meglévő szociális bérlakások számát különböző indokokkal csökkenteni. Az előterjesztésben van néhány elem, amit valóban végig kell gondolni (például a határozott vagy határozatlan időre kötendő bérleti szerződések). Ezeknek az átalakítása hosszú és bonyolult folyamat. Ezzel egyet is lehet érteni, de azzal nem, hogy csökkentsék a szociális bérlakások számát. A történetnek két vége lehet, az egyik az, hogy a bírósági ítélet ellenére a bérlő a lakásban marad, a másik pedig az, hogy kilakoltatásra kerül sor.

Simó Károly alpolgármester: Dr. Havasi Márta képviselő által felvázolt helyzetre akkor kerül sor, ha a bérlő nem fizeti a bérleti díjat. Szociális alapú bérlakás esetén a bérleti díjat illik fizetni.

Szabó Béla, a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke: Kéri Dr. Havasi Márta képviselőt, nézzenek meg egy lakótelepi lakást, hogy milyen állapotban van. A lakások felújítása többe kerülne, mint amennyit maga a lakás ér. Ezen kívül több százezer forintos közműtartozást hagynak hátra a bérlők - az ilyen esetekben fordulnak bírósághoz.

Szűcs Gábor képviselő: A koncepció szerint az összes határozatlan idejű szerződést fel szeretnék mondani, ezért kérdezi, hogy mi van azzal, aki rendesen fizeti a bérleti és egyéb díjakat és nem szeretné, hogy átalakuljon a jogviszonya. Azzal egyetért, hogy tegyék mobillá a lakásokat, de akkor is az a leglényegesebb, hogy növelni kellene a szociális bérlakások számát, hiszen egyre többen szorulnak rá. Egy olyan nagyvárosban, mint Érd, jóval több szociális bérlakásra lenne szükség. De akár piaci alapú bérlakások is szóba jöhetnének, ha vannak. Ha van lakásállomány, akkor arra kell odafigyelni, hogy újítsák fel őket és utána vagy szociális bérlakásként, vagy bérlakás program keretében hasznosítsák, illetve ha a kormányzatnál lehet pályázni, akkor azt ne mulasszák el.

Szabó Béla, a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke: Nem kikényszerített szerződésmódosításról van szó, hanem közös megállapodásról. A rendszerváltozáskor nem igazán így történt. Akkor sokan megvásárolták a bérlakást, de voltak, akik nem. Sokan szembesültek azzal, hogy nem korszerűek a lakások és felújításra szorultak. Egy-egy lakótelepi tömb felújítása rengeteg pénzbe kerül. A lakások nagy része állami tulajdonú volt, a rendszerváltást követően kerültek az önkormányzat tulajdonába. Lelakott, gazdaságosan nem működtethető lakásokról van szó. Nincs értelme hosszútávon azon gondolkodni, hogy megtartsák ezeket a lakásokat. Az más kérdés, hogy a szociális bérlakás építő programot érdemes megfontolni. Az előterjesztésben az szerepel, hogy a jelenleg szociális bérlakásként működő lakásokat vásárolják meg a bérlők, mert a szóban forgó lakásokat nem érdemes tovább tulajdonban tartani. A bérleti díj bevétel minimális összeget tesz ki.

Kéri Mihály képviselő: Véleménye szerint éppen az alacsony bérleti díj miatt nem fogják megvásárolni a lakást, hiszen jobban megéri bérelni. Érden és a fővárosban is sokan vannak, akik szociális bérlakást szeretnének bérelni. A további bérlakás szerződések határozott időre kötött szerződések legyenek. Javasolja, hogy felejtsék el a határozatlan időre kötött szerződéseket.

Csornainé Romhányi Judit képviselő: Kérdezi, hogy mennyi a lakásigénylők száma, illetve hány lakásigénylőt kellett elutasítani bérlakás hiányában.

Simó Károly alpolgármester: Nem tudja, hogy hány igénylőt kellett elutasítani, erről nincs adat.

Dr. Havasi Márta képviselő: A szociális bérlakás azt jelenti, hogy nem piaci bérleti díjakat kérnek érte, azért, hogy segítsen azokon, akiknek erre szükségük van.

Szűcs Gábor képviselő: Kérdezi, hogy jelenleg hány szociális bérlakása van az önkormányzatnak, illetve ennek hány százaléka rendelkezik határozatlan idejű szerződéssel. Szerinte sem fognak a bérlők a módosításba belemenni.

Simó Károly alpolgármester: Az előterjesztésben szerepel, hogy jelenleg 16 lakást bérlenek szociális feltételekkel. Ezek a meglévő szociális bérlakások, új szerződéseket pedig nem kötnek. A helyi rendelet szerint szociális alapon bérlakás nem adható ki.

Szűcs Gábor képviselő: Tehát nincs szabad szociális bérlakás.

Dr. Bács István alpolgármester: Érden nincs szociális bérlakás, a rendeletben sincs ilyen. Azoknak, amik vannak, kifut a szerződése, de szociális alapon nem adnak ki bérlakást.

Szűcs Gábor képviselő: A kérdése mögött mögöttes tartalom volt, nem a darabszám volt az igazi kérdés. A televíziónézők nem biztos, hogy olvassák a rendeletet és így legalább a nagy nyilvánosság előtt elhangzottak a tények. Szerinte elég szomorú, hogy nincs szociális bérlakás a városban. Nem gondolja, hogy egy ekkora városban, mint Érd nincs szükség szociális bérlakásokra.

Simó Károly alpolgármester: Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot.

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint az önkormányzati lakásállomány feletti tulajdonosi jogok gyakorlója, a 2015-2019-ig terjedő időszakra vonatkozóan, az alábbi táblázat szerinti tulajdonosi döntést, mint lakáskoncepciót fogadja el:

Sor-szám	Ingatlan címe:	Betöltött funkció	Hasznosítási cél	Megjegyzés
1.	Felvigyázó 19./6	üres	értékesítés	leromlott műszaki állapotú
2.	Felvigyázó 19/7.	üres	értékesítés	leromlott műszaki állapotú
3.	Felvigyázó u. 19/1	üres	értékesítés	leromlott műszaki állapotú
4.	Felvigyázó u. 19/2.	lakott	szociális bérlakás, értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
5.	Felvigyázó u. 19/3	lakott	bérlakás értékesítés	határozatlan idejű szerződés
6.	Hivatalnok 12.	üres, romos lakásfunkció megszűnt	önkormányzati hasznosítás	épület bontásra javasolt
7.	Intéző u. 15-17.	lakott, szoc. bérlakás	szociális bérlakás, értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
8.	Intéző u. 15-17.	lakott, szoc. bérlakás	szociális bérlakás, értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
9.	Intéző 15-17.	lakott, zoc. bérlakás	szociális bérlakás, értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
10.	Intéző 15-17.	lakott, szoc. bérlakás	szociális bérlakás, értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
11.	Duna u. 40.	üres	értékesítés	romos, közmű nélküli, lakhatatlan
12.	Duna u. 40.	üres	értékesítés	romos, közmű nélküli, lakhatatlan
13.	Tállya u. 1.	üres, lakásfunkció megszűnt	önkormányzati hasznosítás	közmű nélküli, bontásra javasolt
14.	Sárd u. 73/a	lakott	értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
15.	Sárd, 73/b.	lakott	értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
16.	Sárd u. 91/b.	üres	értékesítés, vagy önkormányzati hasznosítás	közmű nélküli, felújításra szorul
17.	Dagály u. 33/a.	lakott	értékesítés
18.	Kövirózsa u. 2.	lakott	bérlakás	kiürítési per zajlik, a pert követően értékesítés
19.	Kövirózsa u.10/1	üres	értékesítés
20.	Kövirózsa 10/2	üres	értékesítés
21.	Kövirózsa 10/3	lakott, szoc. bérlakás	értékesítés	határozatlan idejű szerződés
22.	Kövirózsa 10/4	lakott, szoc. bérlakás	értékesítés	határozatlan idejű szerződés
23.	Kastély u. 23./1	üres, lakásfunkció megszűnt	önkormányzati hasznosítás	egyedi elbírálással
24.	Darukezelő u. 3.	üres, lakásfunkció megszűnt	önkormányzati hasznosítás	bontás javasolt, óvodaépítés
25.	Badacsonyi u. 50.	lakott, szoc. bérlakás	bérlakás	holtig tartó használati jog
26.	Somogyvári u. 33./1.	lakott, szoc. bérlakás	bérlakás	határozatlan idejű szerződések 2014. évben felújított, értékesítésre nem kijelölt
27.	Somogyvári u. 33./2.	lakott, szoc. bérlakás	bérlakás
28.	Béke tér 2/b. III/10.	lakott, szolgálati lakás	bérlakás	nem értékesíthető
29.	Béke tér 2/a. III./12.	lakott, szolgálati lakás	bérlakás	nem értékesíthető
30.	Béke tér 2/b. III/12.	lakott, szolgálati lakás	bérlakás	nem értékesíthető
31.	Béke tér 2/c. II./8.	lakott, kiürítés alatt	bérlakás	per folyamatban
32.	Béke tér 5/b. IV.13.	lakott	bérlakás, értékesítés	határozatlan idejű szerződés
33.	Béke tér 5/b.IV.14.	szolgálati lakás	bérlakás	nem értékesíthető
34.	Béke tér 6/E. II.9.	üres	lakás	nem értékesíthető vis maior esetre fenntartva, rendezett állapotú
35.	Béke tér 8/a. III.10.	üres	lakás	nem értékesíthető, felújításra javasolt
36.	Béke tér 8/a. III./11.	üres	lakás	nem értékesíthető, felújításra javasolt
37.	Béke tér 8/a. IV./15.	lakott szolgálati lakás	bérlakás	nem kerül értékesítésre
38.	Béke tér 8/a IV.13.	lakott szolgálati lakás	bérlakás	nem kerül értékesítésre
39.	Béke tér 8/c. II./7.	üres	bérlakás	nem kerül értékesítésre
40.	Béke tér 8/b. II./8.	lakott szoc. bérlakás	értékesítés bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
41.	Béke tér 8/b. III./11.	szolgálati lakás	bérlakás	nem kerül értékesítésre
42.	Béke tér 8/c.fsz.2.	lakott, kiürítési per alatt	bérlakás	nem kerül értékesítésre
43.	Béke tér 8/c. III.10.	üres	bérlakás	nem kerül értékesítésre, felújítása javasolt
44.	Béke tér 8/d. II.8.	lakott szoc. bérlakás	eladás bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
45.	Béke tér 8/d. III/10.	lakott szoc. bérlakás	eladás bérlőnek	határozatlan idejű szerződés
46.	Alispán u. 2.	üres	önkormányzati hasznosítás	egyedi elbírálás
47.	Fő u. 56.	lakott szoc. bérlakás	bérlakás	az épület helyi védelem alatt áll, nem értékesíthető
48.	Fő u. 56.	lakott szoc. bérlakás	bérlakás	az épület helyi védelem alatt áll, nem értékesíthető

Határidő: 2019. december 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 10 igen szavazattal, 3 ellenszavazattal és 1 tartózkodással a következő határozatot hozta:

26/2015. (II.26.)

h a t á r o z a t

Érd Megyei Jogú Város 2015-2019. közötti lakáskoncepciójának elfogadásáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint az önkormányzati lakásállomány feletti tulajdonosi jogok gyakorlója, a 2015-2019-ig terjedő időszakra vonatkozóan, az alábbi táblázat szerinti tulajdonosi döntést, mint lakáskoncepciót fogadja el:

*Sor-szám*	*Ingatlan címe:*	*Betöltött funkció*	*Hasznosítási cél*	*Megjegyzés*
1.	*Felvigyázó 19./6*	*üres*	*értékesítés*	*leromlott műszaki állapotú*
2.	*Felvigyázó 19/7.*	*üres*	*értékesítés*	*leromlott műszaki állapotú*
3.	*Felvigyázó u. 19/1*	*üres*	*értékesítés*	*leromlott műszaki állapotú*
4.	*Felvigyázó u. 19/2.*	*lakott*	*szociális bérlakás,* *értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
5.	*Felvigyázó u. 19/3*	*lakott*	*bérlakás* *értékesítés*	*határozatlan idejű szerződés*
6.	*Hivatalnok 12.*	*üres, romos* *lakásfunkció megszűnt*	*önkormányzati hasznosítás*	*épület bontásra javasolt*
7.	*Intéző u. 15-17.*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*szociális bérlakás,* *értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
8.	*Intéző u. 15-17.*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*szociális bérlakás,* *értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
9.	*Intéző 15-17.*	*lakott,* *zoc. bérlakás*	*szociális bérlakás,* *értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*10.*	*Intéző 15-17.*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*szociális bérlakás,* *értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*11.*	*Duna u. 40.*	*üres*	*értékesítés*	*romos, közmű nélküli, lakhatatlan*
*12.*	*Duna u. 40.*	*üres*	*értékesítés*	*romos, közmű nélküli, lakhatatlan*
*13.*	*Tállya u. 1.*	*üres,* *lakásfunkció megszűnt*	*önkormányzati hasznosítás*	*közmű nélküli, bontásra javasolt*
*14.*	*Sárd u. 73/a*	*lakott*	*értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*15.*	*Sárd, 73/b.*	*lakott*	*értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*16.*	*Sárd u. 91/b.*	*üres*	*értékesítés, vagy önkormányzati hasznosítás*	*közmű nélküli, felújításra szorul*
*17.*	*Dagály u. 33/a.*	*lakott*	*értékesítés*
*18.*	*Kövirózsa u. 2.*	*lakott*	*bérlakás*	*kiürítési per zajlik, a pert követően értékesítés*
*19.*	*Kövirózsa u.10/1*	*üres*	*értékesítés*
*20.*	*Kövirózsa 10/2*	*üres*	*értékesítés*
*21.*	*Kövirózsa 10/3*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*értékesítés*	*határozatlan idejű szerződés*
*22.*	*Kövirózsa 10/4*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*értékesítés*	*határozatlan idejű szerződés*
*23.*	*Kastély u. 23./1*	*üres,* *lakásfunkció megszűnt*	*önkormányzati hasznosítás*	*egyedi elbírálással*
*24.*	*Darukezelő u. 3.*	*üres,* *lakásfunkció megszűnt*	*önkormányzati hasznosítás*	*bontás javasolt, óvodaépítés*
*25.*	*Badacsonyi u. 50.*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*bérlakás*	*holtig tartó használati jog*
*26.*	*Somogyvári u. 33./1.*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*bérlakás*	*határozatlan idejű szerződések* *2014. évben felújított, értékesítésre nem kijelölt*
*27.*	*Somogyvári u. 33./2.*	*lakott,* *szoc. bérlakás*	*bérlakás*
*28.*	*Béke tér 2/b. III/10.*	*lakott,* *szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem értékesíthető*
*29.*	*Béke tér 2/a. III./12.*	*lakott,* *szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem értékesíthető*
*30.*	*Béke tér 2/b. III/12.*	*lakott, szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem értékesíthető*
*31.*	*Béke tér 2/c. II./8.*	*lakott, kiürítés alatt*	*bérlakás*	*per folyamatban*
*32.*	*Béke tér 5/b. IV.13.*	*lakott*	*bérlakás,* *értékesítés*	*határozatlan idejű szerződés*
*33.*	*Béke tér 5/b.IV.14.*	*szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem értékesíthető*
*34.*	*Béke tér 6/E. II.9.*	*üres*	*lakás*	*nem értékesíthető vis maior esetre fenntartva, rendezett állapotú*
*35.*	*Béke tér 8/a. III.10.*	*üres*	*lakás*	*nem értékesíthető, felújításra javasolt*
*36.*	*Béke tér 8/a. III./11.*	*üres*	*lakás*	*nem értékesíthető, felújításra javasolt*
*37.*	*Béke tér 8/a. IV./15.*	*lakott* *szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem kerül értékesítésre*
*38.*	*Béke tér 8/a IV.13.*	*lakott* *szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem kerül értékesítésre*
*39.*	*Béke tér 8/c. II./7.*	*üres*	*bérlakás*	*nem kerül értékesítésre*
*40.*	*Béke tér 8/b. II./8.*	*lakott* *szoc. bérlakás*	*értékesítés bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*41.*	*Béke tér 8/b. III./11.*	*szolgálati lakás*	*bérlakás*	*nem kerül értékesítésre*
*42.*	*Béke tér 8/c.fsz.2.*	*lakott, kiürítési per alatt*	*bérlakás*	*nem kerül értékesítésre*
*43.*	*Béke tér 8/c. III.10.*	*üres*	*bérlakás*	*nem kerül értékesítésre, felújítása javasolt*
*44.*	*Béke tér 8/d. II.8.*	*lakott* *szoc. bérlakás*	*eladás bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*45.*	*Béke tér 8/d. III/10.*	*lakott* *szoc. bérlakás*	*eladás bérlőnek*	*határozatlan idejű szerződés*
*46.*	*Alispán u. 2.*	*üres*	*önkormányzati hasznosítás*	*egyedi elbírálás*
*47.*	*Fő u. 56.*	*lakott* *szoc. bérlakás*	*bérlakás*	*az épület helyi védelem alatt áll,* *nem értékesíthető*
*48.*	*Fő u. 56.*	*lakott* *szoc. bérlakás*	*bérlakás*

Határidő: 2019. december 31.

Felelős: T. Mészáros András polgármester

A határozatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

Antunovits Antal	Távol
Dr. Bács István	Igen
Csornainé Romhányi Judit	Nem
Dr. Csőzik László	Távol
Demjén Attila	Igen
Donkó Ignác	Igen
Fülöp Sándorné	Igen
Dr. Havasi Márta	Nem
Kéri Mihály	Igen
Kopor Tihamér	Igen
Mórás Zsolt	Távol
Pulai Edina	Tartózkodik
Simó Károly	Igen
Szabó Béla	Igen
Szűcs Gábor	Nem
Tekauer Norbert	Igen
T. Mészáros András	Távol
Dr. Veres Judit	Igen

Kapcsolódó anyagok